杭州一公司董事犯罪判刑，名下别墅拍卖，42人抢拍出2136万高价

近日，在杭州市司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高，而且非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于位于杭州市西湖区阳光花园别墅27号的不动产被拍卖，此次拍卖的是一栋别墅，别墅建筑总面积为251.94平方米，土地使用权面积353.3平方米，别墅为精装修，现在空置没有人居住。

这栋别墅的房东身份比较特别，从拍卖公告给出的执行裁定书来看，别墅为一个一个叫做尹建文人所有，因为国有企业人员滥用职权罪、挪用公款罪一案而被拍卖这栋别墅。尹建文原来为西湖集团（香港）有限公司执行董事，据此前官方报道，2013年至2022年，尹建文在担任西湖集团（香港）有限公司执行董事期间，按照时任西电集团董事长章某某个人指示，采用虚构贸易的方式获取银行贷款，将资金用于对外投资股票，造成公司亏损人民币1.54亿余元。在此期间，尹建文还利用职务便利，挪用公款购买股票，个人从中非法获利人民币1541万余元。

此次拍卖的别墅所在小区阳光花园，区位优越，位于西溪国家湿地公园的东侧，西湖风景区的北部，有地铁19号线经过，设有五联站。附近学校有杭州市文新小学、杭州市西溪中学、杭州市育才实验学校。这个区域，以居住小区为主，居住环境好，就是大型商业广场少了一点，只有一个杭州市西城广场。小区去西溪国家湿地公园非常近，就像家门口的公园一样。

别墅拍卖的起拍价为900万元，折合单价才3.5723万元/平方米。不知道是不是起拍价偏低的原因。拍卖开始后，一共吸引了多达42人报名竞拍。这也是今年以来，杭州市法拍房拍卖中，报名人数最多的一宗拍卖。这么多人报名竞拍，竞争激烈自然少不了。而且拍卖还吸引了6万多人次围观。最终经过42个竞拍者233次加价后，这栋别墅最后以2136万元高价成交，成交价比起拍价高出了1236万元，溢价率高达137%，成交单价8.4782万元/平方米。这个单价比杭州市钱塘江畔不少江景房还贵。

此前，杭州市西湖区的阳光花园也有过其他别墅被拍卖，不过成交价都没有此次拍卖的这栋别墅高。此前成交价最高的一栋是48号别墅，别墅建筑面积217.46平方米,土地使用权面积287.5平方米。不过别墅还是毛坯房，起拍价975万元，最终是以1289万元成交，成交单价只有5.9275万元/平方米。另外还有两栋别墅拍卖的成交价都是1100万元左右。只不过这三栋别墅都是四年前拍卖的了。

所以，跟以往的别墅拍卖相比，此次拍卖的这栋别墅，成交价确实高出了不少。而目前某二手房给出有关该小区的二手房挂牌参考价是5.5万元/平方米而已。