内房股，大涨！

【导读】港股涨跌不一！内房股与物管股走高！“盲盒第一股”大涨超6%

中国基金报记者 伊万

3月17日，港股三大指数震荡，恒生科技指数走低。截至收盘，恒生指数涨0.77%，报24145.57点；恒生国企指数涨0.57%，报8928.45点；恒生科技指数跌0.14%，报5872.81点。

盘面上，大型科技股涨跌不一，小米集团涨超3%，京东集团涨超2%，但网易、快手跌超2%，阿里巴巴微跌；餐饮股活跃，小菜园涨超11%，呷哺呷哺涨近9%，海底捞涨近2%；保险股表现亮眼，中国财险涨超4%，中国太平、中国平安、中国太保、友邦保险、中国人民保险集团均涨超1%；内房股和物业管理股走高，碧桂园服务涨超7%，绿城服务涨超5%。

另一方面，半导体股走低，中芯国际、晶门半导体收跌；汽车、家电股下跌，理想汽车跌超7%；煤炭股下挫，绿领控股跌近10%。

内房股、物管股集体上涨

3月17日，港股内房股、物管股板块集体上涨，碧桂园、中国金茂涨超5%，绿城中国涨近5%，中国海外宏洋集团、旭辉控股集团、越秀地产、新城发展等跟涨。

消息面上，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

深圳市于3月16日发布重磅新政，取消异地公积金贷款户籍限制，将家庭最高贷款额度提升至231万元，首付比例降至20%，并加大对多子女家庭、保障性住房的倾斜力度。

“盲盒第一股”大涨超6%

3月17日，港股“盲盒第一股”泡泡玛特大涨超6%，盘中股价一度创新高，以131.3港元/股报收，最新总市值为1763亿港元。

消息面上，美银证券指出，泡泡玛特是中国潮流玩具龙头企业，全球业务版图正迅速扩张，预测2023年至2026年收入及净利润年均复合增长率将分别达到56%及84%，目前对2024年至2026年每股盈利预测比市场普遍预期分别高出25%、37%及49%，认为市场低估了其海外业务的增长及用户参与度。该行估计泡泡玛特2026年海外业务收入占比将达到55%，而2024年上半年为30%，同时憧憬利润率将大幅提升，而海外业务的持续强劲表现可能成为股价上涨的催化剂。

高盛近期研报指出，泡泡玛特在独家/自有IP方面，新产品亮点包括Labubu与《海贼王》的联名款，该产品在各渠道均售罄。在第三方IP方面，2月，哪吒IP产品大受欢迎，在抖音上销售额超过60万元；该品牌还在妇女节前推出了芭比娃娃玩具。在二级市场，上个月Labubu/Crybaby的样本SKU（库存保有单位）价格保持稳定，需求旺盛，IP热度持续高涨。该行还注意到，泡泡玛特正在推出更多IP的毛绒玩具产品，包括第三方IP（如哪吒、米奇）。

编辑：黄梅

校对：纪元

制作：鹿米

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