官宣！西安五大片区城市更新来了！

城市更新，是改善民生、扩大内需、推动高质量发展的重要举措。

2023年7月21日，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》发布，标志着“城改”按下重启键。

官宣！
西安五大片区城市更新来了！

3月12日，“‘深化六个改革’ 创新推进中国式现代化西安实践”系列新闻发布会上，西安市住建局表示：

今年将在城市更新上再加力，试点开展西电片区、团结片区、幸福林带片区、张家堡片区、三学街片区等五大片区城市更新工作，全力推进城市更新示范行动26个项目建设，完成124个老旧小区改造。

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此外，我们汇总了以下西安近期重点拆迁改造信息。

地铁15号线一期郭杜站

年初，官方回复“15号线出入口建设”时表示：

根据地铁15号线一期工程郭杜站规划，西沣路西侧设置A出入口（西北象限），A出入口建设用地涉及的征地拆迁事宜已委托高新区管委会实施，计划2025年2月对拆迁范围内涉及的解放剧场（秦韵茶艺）、自力橡胶厂（临街商铺）进行拆除，后启动出入口施工。

另外，根据此前公布的《西安市长安区人民政府关于地铁十五号线航天城站、郭杜站建设及周边土地整理项目范围内房屋征收的决定》显示，郭杜站征迁范围为西沣路以东，顺兴路以西，郭杜南街以西（含东侧沿街商铺），建业二路以北（不含凌云新苑小区），郭杜十字以东至翰林北路北侧沿街商铺，郭杜北街以西。

西安地铁15号线一期，将在今年下半年开通试运营。根据规划，未来还将向东接入西安东站，向西延伸至鄠邑区。

三森家具市场

日前，雁塔区在回复网友提问“三森家具市场将来会搬迁？”时表示：

经核实，三森家具市场区域在新一轮国土空间总体规划中拟作为居住用地、商务金融用地，具体用地规划信息以后期规划公示为准；关于具体搬迁事宜，以政府部门公告为准。

北辰综合农贸市场

随着广运潭大道跨绕城立交项目招标的推进。日前，浐灞国际港官方表示：北辰综合农贸市场已收到拆迁通告，预计30天完成拆迁。

东小寨片区

东小寨片区城市更新综合改造的街区范围为，东起红小巷、西至长安南路、南起雁塔西路、北至雁塔区政府。

2021年，雁塔区启动《东小寨片区城市更新综合改造项目（一期）》拆迁安置工作。目前片区拆迁已完成，但至今并未落地实施具体改造项目。

2024年10月，雁塔区表示，力促东小寨片区城市更新综合改造项目一期等8个项目能开尽开。

东小寨片区城市更新效果图（2016版）

东小寨片区城市更新效果图（2022版）

东小寨片区城市更新效果图（2023版）

同期，发布的《西安市雁塔区小寨片区城市更新发展策划及控制性详细规划编制项目公开招标公告》显示，该项目地块实施详细规划范围位于小寨东路以南、长安中路以东、雁塔西路两侧、红砖南路以北，项目已由项目审批/核准/备案机关批准。标志着改造或将加速落地。

吉祥村拆迁或遭搁置

公开信息显示，雁塔区计划在“十四五”期间完成16个城市有机更新改造项目，目前已陆续完成拆迁十个。剩下六个，即：沙井村、徐家庄、罗家寨、吉祥村、郝家村、西八里村。

3月11日，雁塔区城棚改中心回复网友提问“吉祥村什么时候拆迁”时表示：吉祥村目前尚无拆迁改造计划。如有拆迁计划，具体时间以政府发布公告为准。

显然，这意味着吉祥村已经暂时进入了拆迁搁置期。

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