还未止跌“西安房价”又挨一板砖！1.38W碧桂园云顶真能买了吗？

很快，没有闪！只能说大家耗子尾汁了......

2025年3月楼市小阳春，西安房价却突然遭了一板砖！什么情况呢？我们继续看......

关于“西安航天基地碧桂园云顶1.38万元/㎡特价房源”的消息被热议，但对于西安房价却如走夜路又挨了一板砖，很多人叫唤着要往上冲......到底能不能冲呢？

确实！碧桂园云顶在2021、2022年西安楼市高潮时约2.1万元/㎡都频繁“千人摇”，目前碧桂园一期、二期在二手房平台挂牌价都在2.4万元/㎡,最便宜的一套单价都在18782元/㎡。

因此1.38万元/㎡的价格属于“严重倒挂”，也难怪大家心动！不过也得搞清楚状况不是？

据了解1.38万元/㎡是一楼，其他楼层价格基本在1.6万元以上，并且是“毛坯”，并且特价房只有10个名额。

这里需要注意，项目原备案价为精装，需要剔除“精装成本”，以四期8号楼为例，其中最便宜的一套143㎡房备案精装单价17067元/㎡。

所以实际优惠可能并没有想象中那么大，别被宣传信息搞得找不着北了......

碧桂园云顶项目的位置可圈可点，要不然当年也火不成“顶流”。

其实项目让人最大的担忧还是交付！会不会降标？会不会延期交付？如果延期会延多久？

所以这一点购房者一定要想清楚，毕竟这些问题三期业主们都经历过。

碧桂园是“暴雷”房企，碧桂园股票在2025年1月21日停牌9个月之后复牌，不过并不意味着风险解除。

碧桂园2024年业绩还未发布，按2024年中期业绩碧桂园上半年总收入1021亿元，同比减少约54.9%，税前亏损108亿元。

目前碧桂园境外债务重组还未达成协议，在3月14日，碧桂园计划对境内债务进行重组，旗下近98.6372亿元境内债券从2025年3月17日停牌。

在2025年1月20日香港高等法院同意将碧桂园清盘聆讯延后至5月26日，如果碧桂园债务重组失败......

另外也查询了一下碧桂园云顶项目主体，在2025年2月18日出现一笔10747元的执行标的。

因此对于购房者来说碧桂园云顶项目风险仍然很高，如果要买至少也该等等碧桂园境内、境外债务重组结果再做决定。

当下西安房价仍未实现“止跌回稳”，买房也不必太过着急！

根据统计局最新数据2月份新房环比下跌0.5%，同比下跌1.7%；二手房环比下跌0.4%，同比下跌7%。

也就是说，在西安买房不论是新房、二手房，大家选择空间都很大。