山东
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
网友咨询：
租房遇到“串串房”，可以要求退房吗？
谢蹊沐律师解答：
可以。
“串串房”，也被称为“陷阱房”，是炒房者以捡漏的方式低价从房主手里买的二手房，然后用极度节省成本的方式对房子进行装修，从外表看，让人觉得很美观，然后再以高价卖出，最大限度的赚取差价。新装修或使用劣质家具的屋内容易含有大量甲醛、苯等有害气体。长期居住在甲醛超标的房屋内，会刺激皮肤和黏膜，还可能刺激鼻咽部黏膜，甚至对支气管和肺部造成严重损害，严重者甚至影响肝肾功能。租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。
谢蹊沐律师补充：
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
【法律依据】
《民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
谢蹊沐
重庆首同律师事务所律师。擅长建筑工程、金融不良资产处置、公司法律事务、诉讼等，为公司常年法律顾问，在处置金融不良资产、疑难执行案件等方面有丰富的实践经验和独到见解。
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