树村土拍“神仙打架”，和樾望雲成年度黑马！

2025年3月18日，北京土地市场迎来年度最瞩目盛事——海淀区树村HD00-0705-0035-1地块以58.64亿元起始价挂牌，最终中海以75.02亿总价落槌成交，折合楼面单价约10.23万/㎡成交。因未设价格上限与销售指导价，此番竞拍迅速成为众开发商竞相角逐的焦点。此地块一举刷新区域楼面价纪录，昭示着海淀上地未来价值仍将持续攀升，前景可期。

和樾望雲10.5万/㎡指导价，凸显惊世价差

据业内权威团队的深度测算，近期新出让的树村地块，预计售价将轻松突破15万元/㎡大关，在这片价值飙升的热土上，与之相邻的和樾望雲项目，政府指导价仅为10.5万元/㎡，直观的价差优势使其6-10层洋房更显稀缺与珍贵，堪称文贵大宅瑰宝。

再将目光转向不久前的朱房土拍，当时楼面价已高达9.5万元/m²，预计未来售价将攀升至13万元/m²以上。此外，和樾望雲周边，如圆明天颂、西山壹号院等二手房价格，均稳固在14-18万元/m²的区间内。在这样的市场环境下，和樾望雲的价格优势无疑更加凸显，其性价比之高，足以让每一位购房者心动不已。

温润空间，产品争相追捧

作为大概率海淀最后一个限价项目、也是距离树村地块较近的和樾望雲，规划涵盖建筑面积约98㎡/108㎡/139㎡/172㎡/178㎡5个户型面积，从奢阔的三居到经典的四居，在细节尺度上进行悉心洞察知贵生活方式，推敲家具的摆放如何能够更加合理。于收纳、飘窗、卧室等功能布局上解决当下客群的生活痛点，精研与当代知贵心灵相契的温润空间。

在京城楼市风云变幻中，犹如一颗璀璨新星，以无与伦比的产品力和颠覆性的创新设计，成功重塑了文贵奢宅的全新标杆。自预售许可证一经下发，知贵阶层便蜂拥而至，认筹现场人山人海，每日人潮涌动，京城楼市即将再现“秒光盘”神话。

央国企实力擘制，品质与进度双保障

和樾望雲由央企华润置地与国企越秀地产联合打造，两大企业的匠心品质已经有目共睹。华润置地在京城已开发70余个经典项目，品质卓越，口碑载道。越秀地产入京后迅速崛起，打造的香山樾等项目已经成为市场销售佼佼者，被誉为“红盘制造商”。

海淀一直为强校高地，上地则为优中拔尖

在海淀17个学区中，上地区域以其卓越的教育资源而独树一帜。和樾望雲东南侧直线距离约300米，便是超强牛校十二年一贯制101中学（规划），学校规划建设为72个班，并计划配套9个班的幼儿园。意味着业主有机会享受到15年一贯制优质教育资源。

和樾望雲周边还有上地实验小学、清华附中上地学校等牛校环伺，无疑将让和樾望雲的价值达到书包房的新高度。

规划来源：北京市海淀区人民政府 上地学区新学校2026年开工，一零一中教育集团添新校

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

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一站式璀璨配套，不容错过

交通方面，海淀北五环，贯经颐和园、圆明园，南接北大清华，北望中国硅谷，堪称最具价值的五环段。还有马连洼北路、农大南路、京新高速等城市主干道，以及地铁13B号线（在建）和16号线的覆盖，并且直线距离在建的软件园站仅约900米。

此外，项目周边有北京上地华联BHG Mall、三个万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等，完全满足生活所需。附近还有上地医院、北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗，全家人的身心健康能得到保障。

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值得一提的是，和樾望雲东、西、北侧均规划有绿地，周边更有百望山、颐和园、圆明园、树村公园、中关村公园等优渥生态资源，为日常生活增添绿意。

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据悉，和樾望雲火爆开盘在即，无疑将引发京城客群的抢购热潮。对于渴望置业海淀的购房者来说，和樾望雲是一个不可多得的选择。赶紧行动起来，去锁定你心仪的房源吧！