和樾玉鸣(售楼处)官方网站-海淀和樾玉鸣楼盘百科-2025北京房天下

和樾玉鸣售楼处电话TEL：400-8118-334【官网认证】

和樾玉鸣售楼处位置TEL：400-8118-334【预约热线】

预约看房，置业顾问一对一对接

在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！

温馨提示：看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

2025年，越秀绿城匠心联袂，择址海淀上地正芯，承“海淀鸣新”之心，著“万方安和”之所，以高定作品——和樾玉鸣售楼处电话：400-8118-334【官网】重启海淀人居的共创时代。

越秀&绿城 双强联袂

越秀地产，2024年中国房地产企业销售额TOP9，中国第一代商品房的缔造者，中国第一家房地产红筹公司，第一批综合性房企之一，连续多年“三道红线”保持绿档，更有底蕴、稳健、可持续等亮眼标签。

2002年绿城进驻北京，打造了百合公寓，而后在三山五园打造北京御园经典钜作，曾位列“2009中国10大豪宅”之一，代表了绿城对于高端人文作品的理想主义追求。而今，带着对海淀城市人居的敬意，再次以革新式的营造理念打造品牌壹号作品，引领城市人居风范。

海淀文脉 上升之地

和樾玉鸣售楼处电话：400-8118-334【官网】择址海淀七百余年文化福地，盛载三山五园的贵脉传承，与玉泉山一衣带水，距万园之首——圆明园仅约2.5千米，距离皇家园林博物馆颐和园约4千米，以“太行前哨第一峰”百望山为窗景，人文与自然交相辉映，为海淀不可多得的绝佳土地。

作为万亿海淀的产业真核，上地汇聚腾讯、百度、新浪、网易、联想、快手等互联网科技巨头公司，近10万产业人口汇聚，年产值5000亿+，占到海淀总产值的半壁江山。和樾玉鸣距离中关村软件园直线距离仅约600米，与海淀更具前景的土地同享未来前景，实为海淀科创精英的职住平衡首选。

和樾玉鸣 基础信息

开发商品牌：中国绿城+越秀地产

所属板块：海淀功德寺

产品类型：洋房

占地面积：3.47万平米

建筑面积：7.28万平米

总楼栋数：13栋

总户数：444户

总层数：6-10层

容积率：2.1

绿化率：30%

得房率：80-85%

物业公司：越秀服务

物业费：待定

车位配比：1:1.4

车位数：620个

梯户比：1梯2户、2梯2户

交房时间：预计2027年6月

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

销售指导价：10.5万/平米

户型面积：建面约139-267平米

总价区间：约1400-2600万

“此心安和”的生活方式

和樾玉鸣售楼处电话：400-8118-334【官网】所在的上地板块拥有丰富的生活资源，约4公里内圆明园与颐和园两座皇家苑囿，项目从中提取其中“安和”理念，致力为海淀创生一种“此心安和”的生活方式。

和樾玉鸣售楼处电话：400-8118-334【官网】以三横四纵及双轨道的立体交通实现与周边高能城市板块的连通。项目距16号线马连洼站直线距离约1.7公里，可北至永丰、南至丽泽等区域，距在建13B号线软件园站直线距离仅约900米，预计2026年通车后，可快速到达望京、东直门等区域，三横四纵城市干线，亦可畅达全城。

在名校云集的上地板块，和樾玉鸣东南侧规划101中承办学校，建设72个班并配套幼儿园。除此之外，周边更有北大附小、清华附小、上地实验小学（上地校区、树村校区）等优质小学以及上地实验学校、人大附西山分校等知名中学，教学水平与师资力量高居北京头部。

上地板块大型商圈林立，西北旺万象汇、上地华联购物中心等近在咫尺，无需远行亦尽得海淀繁华。树村郊野公园、圆明园、颐和园等自然人文胜境，为闲暇时光增添了无数惬意与浪漫；医疗资源更是雄厚可靠，解放军总医院第八医学中心、海淀医院、北京积水潭医院 (新龙泽院区)等权威医疗机构环伺周边，时刻为居民的身心健康近身护航，让人们安心生活，无忧享受海淀的美好生活。

高定作品 鸣新海淀

和樾玉鸣售楼处电话：400-8118-334【官网】以“高定”为核心原则，以“万方安和”理念与海淀家庭深度共创，从多代平权居住，到室内功能分区，从园林空间定制，到典雅建筑形制……打造满载情感与体验的人居作品，为当代之士提供自由舒展的一隅宇宙。

外立面将古典和现代相融合，保留了绿城经典的法式三段式骨架，提取巴黎海军府、凡尔赛宫等欧式经典的比例关系，以及坡屋顶、叠涩线条等古典符号，并进行现代化转译，并甄选仿铜饰面板、圆弧石材等材质，为当代士者献映安乐和美、至高颜值的时代新作。

大门则遵循古典韵律的高宽比，气势恢宏，超长延续，将入口与两侧景墙和次入口形成连续、统一的整体，形成超级门面。高品质五星级酒店式入户大堂，构筑六重归家礼仪，形体采用黄金分割比例。大堂之内还有绿植，生态渗透到大堂内部，打造独特归家体验。

和樾玉鸣售楼处电话：400-8118-334【官网】深知无数客户的生活痛点，因而在府园同构的社区规划之中，融汇礼序井然的建筑，与更自然的南方园林体验。在整体社区规划层面，结合海淀文化气质，融合东西方造园精髓，以一条轴线贯穿全园，打造礼序井然，居游一体，秩序与自由共存的空间格局。

在园林设计上，引自然山水入园，借势地块高差，巧借百望山景入园，保留观山视角，营造立体多维的国际园居场景。融入世界学府气韵，以西学东渐的国际景观理念为经，编织一幅“一轴两园多花园”的国际化园林。

在园林景观营造中，和樾玉鸣以下沉庭院为核心，创新中心活力环，植入欧几里得主题春知学堂、中小学体测场地等丰富场域，点染每个孩子的烂漫童年。以特色林荫道、花园游廊链接各模块，打造园区有形无界、动静结合、全龄复合的多功能场所。

在室内空间排布中，和樾玉鸣洞察无数家庭对收纳空间的重度需求，和樾玉鸣革新呈现9大收纳体系，让家满载每一个成员的志趣。厨房、家政间、玄关、餐边、台盆镜柜等区域，均精心打造收纳配置，集中收纳各式杂物，确保整洁有序且便于随手取用。

绿城中国联合清华大学与清华同衡规划设计研究院，引入前沿科技、提供技术支持等，在和樾玉鸣落地适恒健康系统1.0，呈现“心安和绿色健康”生活方式，引领人居新趋势。

心——四心健康水系统

适恒健康水系统：基于净水、热水、排水三大维度，打造“前置过滤+中央软水+中央净水+末端直饮水”四大高配功能，采用电伴热快速热水系统、吉博力微降板HDPE同层排水系统，建立“饮水安心、用水放心、自动省心、无噪静心”的健康水系统，提供至纯爱护。

安——三位健康声系统

【绿城静享家】声学产品系：通过“环境降噪、居室降噪、设备降噪”，切实解决住宅噪声常见痛点问题。从园区到楼体、从户内到户间，力求做到不吵、不响、不烦、不扰。

和——四维健康空调系统

大金户式VRV+新风系统：保障室内适宜温度、湿度，呈现除甲醛、除异味、杀毒抑菌、除过敏源等多维深度净化，实现绿色、健康、会呼吸的舒居理想。

高定场景 专属户型

和樾玉鸣售楼处电话：400-8118-334【官网】在产品营造中，基于不同客户家庭的生活场景定制诸多户型主题，聚焦学霸房、主卧套房、中西厨等等空间的细节处理。以高定标准再三调校打磨，匠著建面约139-267平米人文高定作品。

和樾玉鸣售楼处电话TEL：400-8118-334【官网认证】

和樾玉鸣售楼处位置TEL：400-8118-334【预约热线】

预约看房，置业顾问一对一对接

在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！

温馨提示：看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！