2025年房企综合实力测评成果发布，新希望地产进入TOP50

3月19日，由中国房地产业协会，上海易居房地产研究院主办、克而瑞集团，中房研协、优采共同承办的“新生重构”2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产企业发展高峰论坛在北京国贸大酒店酒店举行。

会上，《2025房地产开发企业综合实力TOP500》测评成果发布，新希望地产凭借优质、稳健的经营，突出的综合实力，位列”2025房地产开发企业综合实力TOP50”第44位。 该测评活动已连续开展17年，测评成果已成为全面评价房地产开发企业综合实力及行业地位的重要指标。

2025房地产开发企业综合实力TOP50

保持TOP50， “聚焦发展”背后的战略制胜

2024年，房地产行业进入深度盘整阶段。随着中央定调地产“企稳回升”以及两会期间对房地产的支持政策，房地产市场迎来了新的发展机遇。新希望地产通过建立逆周期发展新模式，成为民营房企中的标杆。

作为一家以现代农牧与食品产业为主营业务的民营企业，母公司新希望集团在42年间始终保持着稳健的发展态势。依托母公司的强大背景，新希望地产始终坚持用实业的态度进行房地产开发，多年来秉持“城市聚焦、区域聚焦、产品聚焦、服务聚焦、人才聚焦”的五大聚焦战略，并坚持“适度发展，做能力范围内的事”，验证了“慢即是快”的生存法则。

在投资方面，新希望地产立足西南大本营，深耕15个新一线及强二线城市的高价值区域，包括成都、杭州、南京、重庆、广佛、武汉、西安等城市。公司集中资源，在最具发展潜力的区域进行深度开发，实施“精品创利”策略。

重构开发逻辑，高端赛道领跑

在住建部"好房子"等系列政策引导与市场需求转型的双重驱动下，住宅市场经历显著的结构性变化。2024年，全国三千万级豪宅成交同比激增57%，核心城市顶豪价格涨幅达到15-20%。其次，面对各地计容政策的调整叠加第四代住宅技术的迭代，推动整个行业步入了以品质为核心的“产品主义”决胜时代。

了解到，新希望地产近年来在“顶层-标准-技术”三大方面重构开发逻辑，成为了这一波市场调整中的佼佼者。在顶层设计方面，设立了总部产品研发中心，专注于D10天系产品的模块化创新和品质提升；公司实施严格的“一把手工程”，确保了从高层到执行层对产品品质的终身负责制。在开发理念方面，秉持“品质不为成本让步，品质不为进度让步”的原则，建立了《人居红线》管理办法及“品质五条军规”，设定了严苛的产品质量标准。而在技术底盘方面，新希望地产独创了“10+2+2”建造体系，完善全周期工程建设标准并通过三大样板等进一步强化了项目管理，确保实现零交付风险的目标。

面对2024年“改善型需求占比超50%”的这一市场趋势，新希望地产聚焦于“D10”豪宅产品系。作为集团的战略级产品IP，D10从选址、研发、设计到交付等各个环节，均凝聚了全公司的智慧与努力。D10产品采用定制化设计方法，以“天际城市会客厅”为核心理念，在成都、重庆、武汉和沈阳打造了4大地标级豪宅。这不仅展示了新希望地产作为“豪宅专家”的专业能力，也体现了其致力于为客户建造高品质好房子的美好愿景。随着D10天系在全国范围内的成功，巩固了新希望地产在高端住宅市场的领跑地位，也赢得了行业内外的广泛认可。

在交付端，新希望地产始终坚持品质兑现。2024年，新希望地产在全国18城如期交付32个项目，共计交付超25000套新家，提前交付近7000套，客户满意度近90分。

穿越周期，以财务韧性构筑护城河

房地产行业仍处于“现金流为王”的严峻环境中，尤其是对于民营企业而言，财务稳健成为衡量企业抗风险能力的关键指标。新希望地产秉持“长期主义”理念，连续六年稳居“绿档房企”，构建了民企中罕见的财务安全边界。

根据新希望地产2024年的半年度报告，截至2024年6月30日，公司连续五年保持经营性现金流正流入。公司剔除预收款后的资产负债率52.45%，净负债率26.88%，现金短债比1.29，连续六年符合“三道红线”的绿档标准，确保了财务结构的稳健性。

近两年来，新希望地产在资本市场上的表现同样亮眼，其稳健的财务结构保障了融资渠道的畅通无阻。2024年，公司成功发行了规模为4.7亿元的公司债券；同年还完成了为期五年的8亿元中期票据的发行，票面利率低至3.5%，这也是中债增首次为民营房企提供如此长期的全额担保。

进入2025年，新希望地产继续保持强劲势头，年初即获得票面利率仅为2.84%的8亿元中期票据，全场认购倍数高达2.875倍。3月份，再次成功发行4.1亿元、利率4.0%的公司债券，这是2025年民营房企中第二支成功发行的信用类公司债券，均显示出资本市场对新希望地产优质、稳健经营的认可。

随着行业分水岭的来临，房地产的竞争法则已从规模扩张转向价值深掘。在这场从“土地红利”向“能力红利”跃迁的结构性变革中，新希望地产凭借战略定力、产品锐度和财务耐力，在行业转型的深水区树立了一个新的标杆。

① 以战略定力破局：选择适度发展道路，聚焦核心城市和高价值区域，以精品创利。

② 以产品锐度立身：聚焦D10天系，打造豪宅专业度IP。

③ 以财务耐力筑基：保持稳健的财务结构，构建了财务安全边界。

新希望地产的实践意义已经超越了企业个体层面，其独特的“实业基因+顶豪专家”模式，为房企穿越存量时代提供了行动样本，为行业的健康发展贡献了宝贵的经验和启示。

中国房地产TOP500测评

“中国房地产TOP500”测评，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办，已连续开展17年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、产品品质、社会责任八大方面全面衡量企业的综合实力，采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力等25个二级指标，包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额等73个三级，经过客观、公正、专业和科学的测评研究，最终形成了2025年中国房地产TOP500榜单。