江苏
刚刚！央行公布最新LPR！
1年期LPR为3.1%！
5年期以上LPR为3.6%
虽然LPR按兵不动
但楼市降息风声不断
新一轮降息降准或已在路上
有专家预测今年或再降50-75个基点！
买房成本持续走低
刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：
2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与2025年2月的报价相比，没有变化。
虽然最新一期的LPR没有降，但楼市降息的风声一直挑动着购房者的神经，信号十分明晰。
上周，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《提振消费专项行动方案》明确提出"适时降低住房公积金贷款利率"。
房贷利率也有望在今年进行下调。特别是进入3月份以后，央行频繁提及“择机降准降息”。
3月6日，中国人民银行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上表示，央行将依据经济金融形势和金融市场变化，择机进行降准降息。
3月13日，央行党委召开扩大会议，明确指出将实施适度宽松的货币政策。会议强调，将依据国内外经济金融形势及金融市场运行状况，适时降低存款准备金率和利率。
业内专家预测，5年期LPR可能会降低50-60个基点，从而使房贷利率降至约2.5%左右。
更有专家预测，LPR合计降幅将高达75个基点！这意味着，2025年的货币政策将更加宽松，房贷利率有望进一步下调。
回顾去年，房贷利率经过多轮调整，已呈现出持续下降的趋势。不少人猜测，LRP下调已在路上。
目前根据最新调查显示，苏州四大行及主流银行的房贷利率为：首套最低3.0%；二套未还清最低3.3%！
苏州最新主流银行贷款利率：
同时无论新房利率降不降，2025年1月1日「贷款重新定价日」的到来，一大批存量老业主将自动下调60BP
您的
利率调整日
与您有关的
LPR报价日
还款金额
变动时间
每年1月1日
上一年12月
LPR报价
1月或2月
每年8月17日
本年7月
LPR报价
8月或9月
每年11月25日
本年11月
LPR报价
11月或12月
叠加2024年10月25日，所有银行将统一存量房贷利率会自动下调为LPR-30BP
一共自动下调90BP！利息少出不少！
我们以贷款200万，30年等额本息计算：
调整前，房贷利率4.2%，月供约9780元，利息总额约152.09万；
调整后，房贷利率3.55%，月供约8759元，利息总额约115.32万。
调整后，月供减少了约1021元，利息总额减少超36.77万，这对于背负房贷的家庭来说，无疑是超级利好，恭喜各位。
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