楼市周报丨北京楼面价首破10万元，成都发布城市更新行动计划

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（3月13日—3月19日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

3月18日，成都有四宗住宅用地拍卖成交，总成交额17.92亿元。其中，2宗地块溢价成交，2宗底价成交。4宗地块分别位于郫都区、龙泉驿区、新津区和双流区，总土地出让面积184502.7平方米，总规划建筑面积336893.6平方米，总起始价约17.66亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（3月13日—3月19日），成都商品房成交1790套，1772套，较上周下降约1%，成交总面积230138.42㎡。

成都二手房成交：

本周（3月13日—3月19日），成都二手房成交6485套，较上周上涨约15.9%，成交总面积598284.27㎡。

三、一周预售

本周（3月13日—3月19日），大成都范围内，共发放43张预售证，其中35个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

3月LPR出炉，已连续5个月维持不变

摘要：3月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.6%。1年期LPR为3.1%，上月为3.1%。

北京宅地楼板单价突破10万元

摘要：3月18日，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块拍卖，历经三个多小时，经过274轮竞拍，最终中海地产以75.02亿元的总价竞得，溢价率27.9%，成交楼板价10.23万元/平方米。刷新北京宅地楼板价最高纪录。

恒基地产创始人李兆基逝世，享年97岁

摘要：3月17日，恒基兆业地产官网发布消息称，集团创办人李兆基大紫荆勋贤，于二零二五年三月十七日与世长辞，积闰享寿九十七岁。有“四叔”之称的香港地产富豪李兆基，出生于广东顺德，少年时赴港，白手兴家，创立恒基兆业地产集团。他曾任恒基兆业地产、香港中华煤气及美丽华酒店企业主席，新鸿基地产副主席，东亚银行、香港小轮集团及仁安医院董事等职。

2月70城商品住宅销售价格总体稳中略降

摘要：3月17日，国家统计局发布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2月份，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市的商品住宅销售价格总体稳中略降。业内认为，房地产市场正处于政策持续发力、市场信心逐步修复的关键时期，尽管市场的分化还持续存在，但一线城市的“小阳春”并无悬念。

成都发布城市更新行动计划

摘要：近日，成都市住房和城乡建设局与成都市财政局联合印发《成都市城市更新行动计划（2024—2026年）》，旨在通过一系列具体举措，提升城市基础设施水平，改善居民生活环境。该计划聚焦城市地下管网更新改造、城市污水管网全覆盖样板区建设、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等多个方面，为成都未来三年的城市更新描绘了清晰蓝图。

哈尔滨规范商品房销售面积公示：须公示建筑公摊部位及面积，提高面积公示透明度

摘要：3月15日，据微信公众号“哈尔滨发布”消息，哈尔滨市住建局印发《关于进一步规范商品房销售面积公示有关事宜的通知》。要求房地产开发企业在销售商品房时，须在售楼处显著位置公示每套商品房的建筑面积、套内建筑面积，公示建筑公摊部位及面积、每户分摊计算依据，提高面积公示透明度。

封面新闻记者 黄益辉