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金茂·璞印梅溪，大名鼎鼎的中国金茂出品，全新TOP级“璞系”，全部为洋房+3层真别墅，共42栋住宅，长沙主城少有的墅区大盘。

周知，限墅令下，长沙宜居墅盘稀缺。放眼全长沙的中心板块，过去10余年，“墅级低密土地”更只手可数。

即使是梅溪湖，也是早期在桃花岭下、梅溪湖南岸的“山环水抱”之地，依托长沙top级双名校“博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学”，打造了几个别墅豪宅，早已卖光光，目前二手单价最高近5万，单套上千万，且缺了商业和地铁。

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▲梅溪湖一期别墅示意，单价最高4.9万+，一套总价上千万

璞印梅溪，金茂首入梅二之作，这是一个足以颠覆长沙楼市的王炸新盘！

如果将镜头拉高拉远，璞印梅溪就在群山的簇拥之中，约5200亩森林公园郁郁葱葱，龙王港+雷锋湖水碧波荡漾。背山面水格局下，这样一个不折不扣的、纯粹的“原生墅区”，全长沙难寻。

楼盘地块北高南低，仅1.2的容积率，天生适合做墅。尤其是南地块，容积率仅0.92，造墅32栋，全部为地上三层的真别墅。

▲璞印梅溪南组团效果图，别墅全部为联排，独门独户，在长沙屈指可数

别墅颜值惊艳，大面积干挂石材+玻璃铝板立面，“重檐”屋顶、“线框造型” ，大气磅礴，每一点都长在新时代的审美上。

作为长沙新规后首个低密墅盘，实际使用面积超过想象，约215-312㎡真别墅，地上三层，独门独院、南北庭院，户户带地下室、露台，有天有地有花园，赠送超多、实得惊人。

▲别墅效果图

最惊喜的是，楼盘北居为纯洋房，大面积玻璃及铝板，统一封窗，“6+12A+6 LOW-E”中空玻璃，典雅中不失个性。约129-205㎡户型，户户改造后得房110%+，全明私梯入户，超大客厅面宽，顶层复式带露台，稀缺。

▲洋房效果图

主力户型为约129-139㎡，大面宽、大客厅，享独立电梯厅，部分端厅+双套房设计，居住舒适。重点是入手门槛较低，是全长沙普通人能买的“正地铁+双名校+低密墅级洋房”W一之选。

▲璞印梅溪洋房效果图

产品牛，园林公区也是超高颜值、超高品质。楼盘整体参考岳麓书院，打造东方对称美学建筑，约68m首席入园大门、超1700㎡双会所、酒店式双入户大堂、精装车库……于低调中处处透露着奢华。

▲北居南大门效果图

▲会所泳池效果图

▲酒店式大堂效果图

超大园林景观面积，长沙少有。楼盘北区约2万㎡景观、南区约2.8万㎡景观（含院子），约9万方的总建面，超过一半的建筑面积用来做景观，奢华。

▲园林景观效果图

划重点，璞印梅溪还实现整盘集中供能，能源站技术靠谱，更环保节省，冬暖夏凉，舒适！

当然，作为城市别墅，地处梅溪湖未来社区，外部配套也是杠杠的！

比如地铁，出家门步行约500米，就到6号线象鼻窝站；3站可达步步高梅溪新天地、1站换乘2号线中塘站，快速到达五一广场、高铁南站和黄花机场。

比如学校，一路之隔就是博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学双名校分校，可配套入读。尤其是中学，计划为师梅一校两址新校区（政府红头文件已出，学校为拟引入品牌规划中，具体以教育局相关入读政策为准）。

周边环绕龙王港山体公园（在建）、雷锋湖中央公园（在建）和象鼻窝森林公园（在建）三大公园，生态宜居。

山湖之间必有墅，金茂·璞印梅溪，背山、临河、近湖（园），坐拥地铁+学校，于山湖与繁华之间独“墅”一帜。人生晋级，买低密大豪宅，限定真别墅、城市墅、伴山而居、山环水抱、配套书包、正地铁等标签，这里是W一之选。

重点关注首开的洋房，正地铁+双书包+低密墅区，价格适中，放眼长沙，不买这，没有更好的选择！

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