中建鹏宸云筑周边环境和配套情况：自然环境：项目坐拥塘朗山

中建鹏宸云筑周边环境和配套情况：
周边环境
• 自然环境：项目坐拥塘朗山、银湖山两大山脉，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，周边还有超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园。
• 人文环境：所在的梅林关片区是龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，规划对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心。
• 不利因素：北侧是华南物流园，有货柜车往来产生噪音影响，且未来改造建设会有粉尘和噪音污染，周边还存在一些城中村以及空地，城市面貌有待提升。

周边配套
• 交通配套：距离地铁10号线“南坑站”约500米，22号线“横岭站”约700米，约2.5公里处有深圳最大的北站枢纽，周边还有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等主干道。
• 商业配套：500米范围内有8号仓奥特莱斯，1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河COCO CITY、星河COCO Park、天虹商场等商业综合体。
• 教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，周边还有华南实验学校、行知实验小学、万科双语学校等。
• 医疗配套：周边有深圳市龙华区人民医院民新社区健康服务中心、龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心等社区医疗机构，约3公里范围内有深圳坂田医院、深圳健安医院等，还有已竣工验收的深圳第二儿童医院和已试营业的新华医院。

以下是中建鹏宸云筑的开盘加推相关信息：3月21日取证！月底开盘！中建鹏城云筑即将加推 6 栋 104-148 m²

开盘价及最新房价

• 参考价格：2024年12月14日开盘的3/5栋，备案均价6.01万/㎡，备案单价5.56 - 6.83万/㎡。折后均价5.32万/㎡，折后单价4.72 - 5.8万/㎡，总价在398 - 673万/套。

• 加推信息：2025年3月加推的6栋，因是楼王位置且为大户型，预计备案均价6.2万/㎡，总价区间在600 - 800万/套，面积涵盖104㎡、121㎡和148㎡的4房2卫。

位于龙华梅林关，地理位置优越，交通便利，周边配套逐步完善，有地铁、学校、商业、医疗等资源，且是纯商品房住宅小区，具有一定稀缺性。从长期来看，随着区域的发展和配套的进一步成熟，房价有望保持稳定或呈温和上涨态势。

宸云筑项目已经启动诚意登记客户验资50万，客户可以砸金蛋，6栋3月中开实体楼样板间，3月底开卖，面积有104-121-148㎡的4房2卫户型，备案均价6.01万/㎡，备案单价5.56-6.83万/㎡，推出的6栋是楼王位置，一线湖景

中建鹏宸云筑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目基础信息

占地面积：约4.33万㎡

建筑面积：约31万㎡

规 定 容 积 率 ：≤5.37

绿 化 覆 盖 率 ：40.01%

开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

梯 户 比 ：高层2梯5户

总户数：东地块约1046户，首开售罄368套，本次推约154套

推售产品：建面约104㎡-148㎡

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

导航：鹏宸云筑·岭南美学馆

中建·鹏宸云筑

1、楼盘位置在梅林关片区，离龙华中心、福田中心、罗湖中心都比较近；

2、离10号线南坑站仅700米距离，步行10来分钟，比较舒服的一个距离，乘坐地铁比较方便；靠近珠三角环线，开车出行去福田、罗湖也比较方便；

3、配套齐全：商业、学校、医疗、休闲等配套齐全；

4、纯住宅小区，户型使用率接近100%；

开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

✨中建·鹏宸云筑售楼处电话☎：400-9099-108【售楼处已认证】✨❀❀❀❀

✨中建·鹏宸云筑开发商电话☎：400-9099-108【售楼处已认证】✨❀❀❀❀

✨中建·鹏宸云筑营销中心电话☎：400-9099-108【售楼处已认证】✨❀❀❀❀

✨中建·鹏宸云筑展示中心电话☎：400-9099-108【售楼处已认证】✨❀❀❀❀

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

中建鹏宸云筑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

中建鹏宸云筑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

中建鹏宸云筑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

户型介绍

中建鹏宸云筑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

中建鹏宸云筑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！