河南
现在已经进入2025年三月底，我们发布2025年一季度平原新区房价：3938元每平方米---房价失守4000关口。
本季度，恒大金碧天下一期的房价依旧在3000以上，恒大金碧天下二期房价进一步趋近于一期价格，二期的户型、采光等次新房优势不再明显。85平方两室价格总价跌破30万。
本季度，绿地泰晤士新城法拍房跌破2500关口。去年绿地法拍房价格率先跌破3000关口后，今年再次下探到2500一线，法拍房价格继续引领存量房价格走势。
本季度法拍房成交量同比往年同期有所放大，市场对法拍房的关注度有了明显的提升。
本季度，房价较高的小区依旧为凤湖沿线的碧桂园一期凤凰湾、云松金域华府、绿城凤湖玫瑰园等小区。以碧桂园一期为例，其经典三房（三室两厅两卫）成交总价整体依旧在60万价格带，在目前的高层房源中属于第一梯队。但相较于三四年前的80万而言，四年的时间一辆入门级的小米SU7已经折进入了。
本季度，中建尚书苑、正弘悦云境等一批在开发期间遭遇房地产暴雷潮洗礼后的小区也开始进入二手房市场。房价相对于开盘时的价格而言均是断崖式下降。虽然如此，与其同期开发的融创、蓝城等楼盘的业主相比，能够交付还是比较幸运的。
本季度，蓝城凤起潮鸣、中原融创文旅城、恒大半城湖洋房、建业比华利庄园四期等这些尚未交付的小区目前已经在施工中，前几天去了融创工地，给人的感觉比预期的要好一些。
2025年开年的房价依旧在下行通道，法拍房开始出现放量的迹象，若能持续数月，对于楼市来说是个利好。
就政策层面来说，若今年跨河轨道交通能够获批（龙凤大道），法拍房价格底线守住2500一线，问题楼盘能够大面积交付，整体房价有望企稳在3500以上。
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