◈中企云启春申| 闵行中企云启春申官方售楼处发布：真相震惊了！

中企云启春申售楼处营销中心：400-8787-740☎☎项目位于上海闵行莘庄商务区，主推建面约96-127㎡的3-4房，均价约82,587元/㎡。项目交通便利，配套完善，拥有现代简约的建筑风格和精致的园林景观，是高品质居住的优选。

中企云启春申售楼处营销中心：400-8787-740☎☎由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）打造，地处闵行莘庄，占位城市副中心优势地段。项目总占地 20930㎡，容积率 2.0，规划 388 户，由 7 栋 10-18F 高层住宅与 1 栋 8F 保障性住房及若干配套用房构成 ，绿化率达 35%。

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎其地段优势显著，莘庄东北临漕河泾开发区，西北靠大虹桥商务区，南接闵行经济开发区与紫竹科技园区等，产业资源丰富。交通便捷，直线约 977 米可达（在建）12 号线西延线及嘉闵线的七莘路站，周边多条公交线；自驾有沪闵高架、嘉闵高架等。商业上，距 12 万方维璟印象城约 920 米，还有闵行凯德龙之梦、仲盛世界商城等环绕。教育资源涵盖闵行区莘庄第三幼儿园、莘松中学等 。医疗方面，闵行中心医院在侧，周边还有复旦大学儿科医院等 。

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ 【缤纷莘庄 花样云启】中企云启春申售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ ：莘庄商务区，独苗楼盘，建面约96-127平，刚需改善大盘，总价641万起

闵行莘庄CBD核心商务区

「中企云启春申」

售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨环绕

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！房源296套

总价640-1100万

售楼处线上火热预约

中企云启春申一房一价表▼

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项目基础信息

• 所属区位：闵行莘庄商务区
• 开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
• 建筑面积：约65095.33㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：约35%
• 建筑风格：现代简约
• 可售户数：388户（首批推出296户）
• 产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
• 均价：7.91万
• 总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
• 梯户比：1梯2户
• 物业：古北物业（6元/平/月）
• 容积率：2.0
• 得房率：最高约82%
• 车位数：518（人车分流）
• 车位配比：1:1.2
• 总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
• 层高：96平2.95米 127平3.1米
• 绿化率：约35%
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
• 装修标准：3000元/平

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

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「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎项目示范区已经实景呈现

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这是莘庄目前的独苗纯新盘，也是莘庄近4年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观

社区品质是决定房屋价值的第一眼，而今天中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。

但中企·云启春申，占地面积约2万方，得以呈现了一个完整高端改善社区，小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

建筑风格上，项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，极简优雅而不失格调，未来社区颜值极高，匹配国际人居形象。

中企·云启春申效果图

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而园林景观上，邀约全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目定制国际化高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

而此次中企·云启春申， 小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求，有中央绿化景观带作为室外会客厅，更通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；

户型图如下

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在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，这一优势不管是现在还是未来，与周边房子相比，都有绝对的竞争力！

中企云启春申预计将推约96㎡三房，约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

建面约96㎡三房两厅两卫

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ S型的分户墙，预留了足够的收纳空间，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出来的空间让整体视觉都更加宽敞，非常实用；半开放式厨房，时下最受欢迎的设计；每个房间都有飘窗，让房间看上去变大视觉延伸性更强。

建筑约127㎡的四房两厅两卫「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

样板间实景：「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

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「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎目前精装户型已有部分装标流出，智能门锁是耶鲁或同等品牌；台盆/洁具是杜拉维特或同等品牌；龙头是高仪或同等品牌。

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上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！

莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。

莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

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莘庄商务区实景图

莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件

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春申湖实景图

在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。

据悉，莘庄CBD注册「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

示意图「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ 总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。

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莘庄商务区实景图

作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。

由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！

随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！

示意图

地铁方面：「「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ 」直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。

通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。

嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

示意图「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ 自驾方面：有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

实景图

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ 商业方面：「中企云启春申」直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。

实景图

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。

实景图「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

另外，项「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。

实景图

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。

（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

示意图「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

「中企云启春申」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ 医疗方面：项目距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

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