新书上架｜《中国旅游住宿业发展报告2025》（含精彩内容选摘）

新书概况

书名：《中国旅游住宿业发展报告2025》

作者：中国旅游研究院 编著

ISBN：978-7-5032-7527-2

定价：66.00元

内容简介

中国旅游研究院全新发布的《中国旅游住宿业发展报告2025》, 从“行业增长放缓但预期乐观”“激活住宿业存量资产”“新需求引领新供给”“商业模式守正创新”“强化运营提质增效”“国际化发展双向奔赴”6个方面阐释了旅游住宿业最新的发展情况，对中国旅游住宿业的发展提供了优秀案例和发展建议。

精彩内容选摘

A

旅游住宿业的整体发展特征

1.行业发展从回落企稳到稳中有升

2024年，旅游住宿业发展增速在2023年高基数上略有回落。2025年，随着国家全方位扩大内需、政策红利释放以及消费信心提升，以文化和旅游消费为主导的服务消费领域将得到提振，住宿业发展将稳中有升。但需求多元化带来的市场分化，将促使住宿业结构化增长，而非一致性增长。这就要求企业研判消费趋势，识别有效需求，着力新的增长点，并匹配相应产品供给。

2.业绩增长略显疲软但预期乐观

从全国星级饭店经营数据来看，2023年市场恢复较快，星级饭店总体实现盈利，预计2024年整体仍处于盈利状态，但盈利水平会有所下滑。预期到2025年会有望回升。

3.投资增速提升，存量为主增量为辅

疫情过后，住宿业的投资回升速度较快，投资增速在2023年第二季度触底后开始快速回升，2024年投资增速持续上升，5月至10月都维持在30%以上，为近年来罕见，预计从2025年下半年开始，投资增速会有所放缓。住宿业投资主要为存量资产更新投资，增量资产投资量依然不大。

4.市场格局：区域分化，入境回升

一线以及新一线省会城市仍然是重点发展区域，而三、四线城市的核心商圈、核心地标以及流量有保障的旅游景区和商务中心，则是次重点发展区域。随着国家大力推动入境旅游发展，出台多国免签政策，入境旅游快速回暖。入境过夜游客占全部过夜游客比例在快速回升。

5.产业格局：头部效应进一步强化

从2019年到2023年中国酒店集团前10强的酒店数和客房数规模变化看，可以看出我国住宿业头部效应在逐步强化。2019年酒店集团前10强管理酒店3.08万家，客房290.1万间，到2023年中国酒店集团前10强管理酒店4.35万家，客房390.8万间，分别增长约41%和约35%。

6.政策红利促进行业发展

2024 年全国旅游发展大会盛大召开，标志着旅游产业重要性被提升至崭新高度。中央经济工作会议提出，要加力扩围实施“两新”政策，创新多元化消费场景，扩大服务消费，促进文化旅游业发展；同时积极发展首发经济、冰雪经济、银发经济。这些利好文化和旅游消费的政策出台，将会促进文旅消费和住宿业高质量发展行稳致远。

B

新需求引领新供给

1.业态创新引领产业发展新方向

面对新型消费市场，如银发经济、年轻经济、“她”经济、健康经济、数字经济、宠物经济等，住宿业依然有许多可以作为的地方，孕育着新的商机，需要酒店产品精耕细作，持续迭代，引领产业发展的新方向。生活方式酒店、健康养生运动酒店、特色度假酒店、文化主题酒店、低碳环保酒店、跨界融合酒店等新业态酒店开始涌现。

2.产品创新引领消费新潮流

从住宿到餐饮，再到宴会服务和休闲娱乐，全方位的产品创新正逐步重塑住宿业的服务内容和价值核心。随着消费需求的升级，住宿空间已从单纯的休憩场所向集运动、办公、社交等多功能于一体的复合型空间转变。酒店餐饮产品创新呈现出文化融合、本土特色与高端定制等多元化发展态势。在消费升级和体验经济的双重驱动下，越来越多的酒店开始探索沉浸式、个性化的宴会产品。在新兴消费群体的影响下，文化体验、亲子互动和科技娱乐等元素的结合，推动酒店从传统的单一功能服务转向综合性体验。

3.品牌焕新引领行业变革新趋向

新时代消费者对服务的多元化、个性化和高品质需求不断提升，迫使酒店企业纷纷进行标准升级、服务创新和战略转型，以保持品牌核心价值并探索新的发展路径。具体做法包括创新行业标准、推出个性化特色化品牌、品牌高端化转型、品牌跨界合作等。

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