资不抵债！淮安又一商场破产清算！大批房源...

超3万方，起拍总价约1.38亿元！

淮安市中心一大型商业，因破产批量法拍。

◎阿里司法拍卖截图

此次被批量法拍的房源全部在——淮海商圈中的，汇丰中央广场。

涉及的房地产数量接近900处。

从具体的房源看，此次拍卖涉及到了汇丰中央广场一期、二期，最便宜的房源建筑面积30多个平方，总价11万出头，最贵的建筑面积1.7万方，总价8690万。

无论是面积跨度，还是价格跨度都十分巨大！

汇丰广场的这批房源法拍集中在3月19日、3月20日和3月25日三天。

重头戏在前两天！

3月19日开拍的是一期736处房产，起拍总价8690万。

3月20日，开拍的是二期155处房产，合计起拍面积约1.33万方，起拍总价4936.5万元。

值得一提的是，此次批量法拍，并非汇丰广场的首次批量法拍。

就拿3月19日开拍的一期房产来说，算上这一次已经是这批房源的第6次上架了。

最早上架时间可以追溯到去年9月，当时的起拍价甚至突破了1个亿，即便是后来降到了8690万，仍然无人问津。

最新的一次上架，截止目前仍然无人报名。

截止目前，汇丰广场的这一次批量法拍均以流拍收场。

据了解，汇丰中央广场位于淮海东路与圩北路交叉口，由江苏汇丰房产实业有限公司开发建设，项目总建筑面积11万方，共分为两期，是一个集“商、住、办”为一体的综合型社区。

2014年，项目一期商业首开，因为此前宣传的家乐福超市并没有“如约而至”，项目热度骤降。

项目二期当时规划的是婚庆产业，2016开始正式发售，但由于受前期风波的影响，销售热度一般……2017年项目又因商业售后返租问题，再遭业主投诉维权，此后由于运营模式问题，汇丰广场整体运营不善。

2021年，因陷入经济纠纷汇丰广场开发商江苏汇丰房产实业有限公司被法院强制执行，开发公司法人被列入实信名单限制高消费。

据实探，汇丰二期一楼正在营业的店铺基本都是餐饮业，和此前规划的婚庆产业根本不沾边，并且整个商场内几乎看不到闲逛堂食的顾客，倒是有不少外卖小哥来回穿梭。

其实，这种现状也不难理解，汇丰中央广场虽然地处市中心，周边小区林立人流量大，但是并没有吸引到客流，餐饮类店铺可以依附外卖平台勉强生存，如若换成其他业态，生存状态可以预见……

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