广东
近期，惠州市公共资源交易中心网站发布公告，4宗商住用地将在4月份集中挂牌。4宗地块分别位于惠城金山湖片区、江北东区、水口青塘湖片区，以及惠州潼湖生态智慧区，总面积近23.6万平方米，计容建面合计近67.0万平方米，挂牌起始总价约26.4亿元。
金山湖1万方米地块，将在4月7日开始网络竞价。公开信息显示，惠城区金山湖片区JSH-B06-09-3-2-01地块，挂牌编号为GP2025-6，土地用途为住宅及商服用地。地块计算指标用地面积1.09万平方米，计容积率建筑面积≤2.19万平方米（其中商业服务业面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞195平方米），容积率≤2.0，绿地率≥30%，起拍价1.12亿元，折合楼面价格约5115元/平方米。
值得注意的是，上述地块的交易公告显示，地块须落实“交房即发证”有关要求。规划条件告知书鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。
另一宗位于惠城区江北金龙大道东南片区JBD54-05、06、07地块，将在4月11日开始竞拍。挂牌编号为GP2025-7，为二类城镇住宅用地，计算指标用地面积7.43万平方米，最大计容积率建筑面积23万平方米，容积率≤3.1，起始挂牌价格10亿元，折合楼面价4416元/平方米。该地块也要求须落实“交房即发证”有关要求，并鼓励企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。
水口片区在4月份也挂牌一宗较大地块，编号为GP2025-9的住宅用地为惠州市水口青塘湖片区JD-106-01-01地块，将在4月16日开始竞价。该地块用地面积8万平方米，最大计容积率建筑面积20.19万平方米（其中幼儿园建筑面积≥4004平方米、配套设施建筑面积＞2015平方米、商业建筑面积占比≤10%），容积率≤2.5，起始挂牌价格8.6亿元，折合楼面价4263元/平方米。交易公告还显示，竞得人需配建幼儿园等设施。
除了上述三宗惠城区的挂牌交易地块之外，4月15日，仲恺潼湖片区也有一宗土地挂牌。地块编号ZKC-047-04-02，是惠州潼湖生态智慧区科融新城（潼湖科技城）地块。该宗地用途为住宅及商服用地，用地面积6.95万平方米，最大计容积率建筑面积21.5万平方米，容积率≤3.1，起始挂牌价格6.5亿元，折合楼面价约3021元/平方米。
采写：南都记者 蒋奇政
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