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大隐于市 御赏陶然

【人文】二环内·公园里·中轴线旁

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项目简介

一瓶，陶然亭公园里的房子

在古代，“瓶”寓意平安；“一”，第一、唯一的意思，各方面拔得头筹。也就是说，名义上，这个小区平平安安、品质优异。

二环核心，陶然亭公园内藏匿着一处静谧居所——【一瓶】它不仅仅是一处住所，更是尊享自然与历史底蕴的生活艺术空间。当前推出的9号楼，以其独特魅力诠释现代奢华与古典雅韵的完美融合。

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开发商简介

北京市西城区的大型高档住宅区

项目坐落于京城南二环内，陶然亭畔，该项目宛如一颗璀璨的珍珠，静静镶嵌于历史悠久的北京城心脏地带。距国家象征的天安门仅3.6公里，与古色古香的前门相距3公里，南距陶然桥500米，东靠中轴线1公里，西临繁华的菜市口大街700米，地理位置得天独厚，交通网络如织，无论是驱车前往两广路，抵达长安街很近，向东疾驰即达中轴路，便捷程度可见一斑。

稀有地段，独享景观——“一瓶”尽占北京城市天赋一瓶是由“北京壹瓶房地产开发有限公司”开发的大型高档住宅项目，位于北京市西城区陶然亭公园北侧，是总面积逾50万平米的板式建筑集群，现有近10万平米现房已经竣工。由于该项目紧邻陶然亭公园，因此尽占陶然亭17公顷水面与数十年林地的自然天赋。

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项目区位图

北京，五朝古都，千年历史的见证者。

著名建筑大师梁思成说：“北京壮美有序的艺术价值，便起于中轴线”。

与之相邻的陶然亭，一起共赏这壮美之景。

一瓶小区坐落于西城区陶然亭板块，地处二环边，属于城市核心区域。该区域历史文化底蕴深厚，同时也是城市发展的重要节点，周边配套成熟，人文气息浓郁。

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项目基础信息

【产品总价】：

【项目名称】：一瓶

【项目位置】：二环内·陶然亭

【产品类型】：住宅、商业、写字楼、公寓

【建筑设计】：委托世界级建筑大师贝聿铭弟子莫平建筑设计所。色调采用黑白灰主调，将石材、青砖、铝合金玻璃幕墙巧妙结合，尽显历史文化沉淀与尊贵。

【产权年限】：70年

【开发商】：壹瓶房地产开发（北京）有限公司

【占地面积】：5.52万㎡（约83亩）

【建筑面积】：16.5万㎡

【楼栋总数】：8栋

【户型面积】：住宅主力户型约238㎡、263㎡、501㎡

【产品均价】：19万/㎡起

A户型：238㎡南北四居四卫，总价4681万起

B户型：263㎡南北四居四卫，总价5286万起

顶层：501㎡南北大平层/复式，总价1.75亿

【室内层高】：3.15m

【交房时间】：现房

【交付标准】：精装交付

【总户数】：788户

【容积率】：2.69

【绿化率】：35%

【物业费】：4.38元·㎡/月

【物业公司】：中海物业

【供暖方式】：集中供暖

【车位配比】：1:1.3

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户型分析

小区于2002年开工建设，共8栋楼，从113㎡到522㎡的2到5居室，分为3期，一期2004年开始销售，二期2006年，三期2008年，2009年全部入住，开发商是起家于南方的知名房企，擅于打造具有江南风情的社区园林景观。

项目紧邻陶然亭公园，被誉为“镶嵌在陶然亭公园里的一颗明珠”，初入兰亭，沿汉白玉石桥，经“青宫少保”石牌坊由三进式步道可抵“兰亭轩”，处处彰显宫廷风范，犹如进入了王宫府邸。

2004年1月：一期1号楼兰亭公寓（凤图腾）2004年——2006年开盘；

2006年1月：二期2.3.5.6号楼（水墨江南）2006年——2007年开盘；

2008年12月：三期7.8.9号楼（陶然亭）2008年——2009年开盘；

从地图上能看出来，一瓶这个项目，相当于占据了整个陶然亭公园的四分之一，距离地理位置非常好！

中式园林，花园，草皮，植被，树木，凉亭，广场，健身器材等配套设施，环境优美绿化不错。

社区7栋楼，分别是1、2、3、5、6、8、9号楼，其中：

1号楼6个单元，总高13层。

2号楼3个单元，总高11-12层。

3号楼3个单元，同上。

5号楼6个单元，总高12层。

6号楼3个单元，总高11层。

8号楼8个单元，总高13层。

9号楼11个单元（包括一个商住），总高13层。

A户型：四室两厅双厨四卫 建筑面积约：238㎡

238㎡ 四室两厅四卫

LDK一体化设计，尽显大宅风范 主卧双洄游动线，MAX宽幕露台，拥揽四季盛景，日月星辰，俯仰可得。

263㎡户 四室两厅四卫

B户型：四室两厅双厨四卫 建筑面积约：263㎡

三面采光落地窗，270°景观大宅，打造城市景观天际线，框架结构打造灵动空间，尽享舒适生活圈。

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建筑园林

【建筑设计】

小区融合了精雕细刻的中式元素，立面贴砖手工打磨，江南风格中庭园林；稀有地段，独享景观——“一瓶”尽占北京城市天赋，是总面积逾50万平米的板式建筑集群。由于该项目紧邻陶然亭公园，因此尽占陶然亭17公顷水面与数十年林地的自然天赋；7栋住宅+1栋酒店式公寓，住宅共760户；

现在售的9号楼外立面匠心独运，选用双色石材，以太平洋海蓝与蝴蝶绿两种珍贵石材相互映衬，构建出别具一格的视觉盛宴。这种独特的色彩搭配，不仅赋予建筑以生命，更与周围自然环境和谐共生。整栋建筑采用先进的外保温干挂技术，从顶部至底部，每一寸都精心打造，旨在实现极致的保温性能与节能减排，引领绿色生活新风尚。

【园林设计】大宅、大窗，一步一景

将建筑、山水、花木等巧妙地集于一处，力求将小区园林与陶然亭公园自然融合在一起，成为陶然亭公园的园中园。

石雕：石门楼、西入口形似观音手的灵璧石、东出口沉稳浑厚泰山石、十二生肖石雕、二十四孝石刻墙、古董石雕小品摆件等。

名贵树种：古皂角树、古国槐、银杏、樱花树、枣树、石榴树、松树、山楂树等。

在一瓶小区里，您能够身心放松，闹中取静之地，听听鸟鸣声，看看陶然亭的景观，闲暇时感受浓厚的历史文化，懂生活的您一定会爱上这里。

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周边配套

【交通配套】：立体交通 通达全城

项目位于北京南二环内陶然亭公园的东北侧，及天安门3.6公里，距前门3公里，南距陶然桥500米，东距中轴路1公里，西距菜市口大街700米，交通出行非常便捷，四通八达。

轨道交通：西距地铁4号线陶然亭站700米，东距地铁8号线天桥站1500米，北距地铁7号线虎坊桥站1500米，未来向南1000米可到14号线陶然桥站。还有公交40、59、23、专13等十多条线路，方便到达北京市各个区域。

【商圈配套】：醇熟商业 繁华聚合

西单商场、王府井商场、东方新天地、新世界商场等。

【教育配套】：名校环伺 学府云集

幼儿园：盛鸿天使幼儿园、悠米幼儿园、博雅汇英幼儿园等。

小学：陶然亭小学、育才学校（第一任校长为中国著名教育家“毛泽东的老师”徐特立）、北京第八中学附属小学、北京第十五中学附属小学等。

中学：北京育才学校、北京师范大学附属中学（培养了赵世炎、钱学森等知名校友）、北京八中（培养了梁守槃、邓稼先等知名校友）、北京四中等。

陶白片区（陶然亭、白纸坊）是西城关注度很高的学区，主要原因是：片区整体实力在西城属于中上，且直升校比较多。

陶白学区板块的城市界面比较好，紧邻着陶然亭公园，自然环境不错。板块内，商品房也比较聚集，有一部分房源是有品质居住属性的。当然品质加持的商品房，其价格自然是居高不下的。

陶白学区，教育资源相对优质。7所小学，5所可以直升。两所非直升校里，还有一个是传统牛小-宣师一附小。西城实验小学，在片区内相对弱一些。

陶白的房价，相对长安街以北的其他学区片低很多。

陶白片区内的二手房：两居室600-700万左右，而占坑一居500万左右，这个价位，再结合学区内的资源，性价比是非常高的。

对于海淀学区房有一定认知的朋友，看到陶白板块的这个价格、直升与学校资源，一定会联想起海淀的一个口碑板块，那就是万寿路学区。两个板块的联动性，比较强。

【医疗配套】：权威医院 健康护航

项目周边名院汇集：北京协和医院、同仁医院、友谊医院、宣武医院等。

【生态配套】：四大名亭——陶然亭

陶然亭作为中国四大名亭之一。白居易“更待菊黄家酝熟，共君一醉一陶然”之诗意，为亭题额曰“陶然”。公园建于1952年，是一座融古典建筑和现代造园艺术为一体的以突出中华民族“亭文化”为主要内容的历史文化名园，是国家级AAAA景区（点）。

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项目亮点

西城陶然亭旁的豪华小区推荐：壹瓶小区

如果你正在寻找一个既有品质又有生活便利的小区，那么壹瓶小区绝对值得一看。这个2006年建成的小区，由壹瓶房地产开发，坐落在西城区陶然亭公园（国家四A景区）的东北角，地理位置相当优越。最棒的是，这里可以直接刷门禁进入公园，简直是公园地产中的独一份。

小区概况

壹瓶小区由7栋住宅楼和1栋酒店式公寓组成，总共760户。小区的设计非常讲究，楼体外立面采用干挂石材或贴砖工艺，大部分落地窗设计，还用了镀膜玻璃，隐私保护做得非常好。

园林风格

小区的园林设计偏江南风格，绿化率高，环境非常优美。走在小区里，仿佛置身于一个大型的花园。小区内还有许多石雕布置，比如栓马石、石马、十二生肖、石狮等，增添了不少文化气息。

名贵树木

小区内种植了多种名贵树木，比如银杏、石榴、冬青树、枫树、迎客松等。最值得一提的是，园区内还有一棵千年槐树，历史悠久，树形壮观

️物业服务

小区的物业服务也很到位。物业为中海物业，每栋楼都有物业管家，服务非常贴心。物业费是4.95元/平/月，绿化率35%，车位配比1:1.2，市政供暖，24小时热水供应。

如果你对这里感兴趣，不妨来看看，这样的房子，真的是住得舒心又方便。

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