中建~鹏宸云筑：学校定了吗~学校怎么样~学校属于什么档次

鹏宸云筑的学校定了吗？中建鹏宸云筑学校怎么样？中建鹏宸云筑学校属于什么档次？

鹏宸云筑的学校已定，中建鹏宸云筑的学校配套整体较好，具有一定的优势和发展潜力。
学校配套情况
- 幼儿园：项目自带一所12班制幼儿园，能为业主子女提供便捷的学前教育服务，且幼儿园的建设标准和师资配备通常会与小区整体品质相匹配。
- 小学和初中：目前根据龙华教育局2024年最新的学区划分，鹏宸云筑的小学、初中学区都是划分在华南实验学校。这是一所九年一贯制公立学校，开办于2018年9月。学校现有53个教学班级，学生2547人，专任教师163人，其中正高2人，副高以上21人，省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程，师资力量较为雄厚。
- 规划学校：项目北侧还规划有一所按照广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校待建。虽然目前关于该规划学校的具体名称和办学主体尚未明确，但从其建设标准来看，未来有望引入优质的教育资源，进一步提升区域的教育水平。
学校档次分析
- 华南实验学校：从师资力量和办学规模来看，华南实验学校具备一定的实力。学校拥有一批高学历、高素质的教师队伍，且在教学实践中积累了丰富的经验。学校注重学生的全面发展，开设了多种特色课程和社团活动，有助于培养学生的综合素质。在龙华区的公立学校中，属于中等偏上水平的学校。
- 规划中的九年一贯制学校：按照广东省一级学校建设标准规划，起点较高。虽然目前不确定具体的教育集团入驻情况，但无论是红山中学附属学校、龙华实验学校还是龙高集团旗下的学校进驻，都有望借助这些教育集团的优质资源和办学经验，打造成为一所优质的学校。如果未来有更优质的教育集团接管，其档次可能会进一步提升。
总体而言，中建鹏宸云筑周边的学校目前以华南实验学校为基础，提供了较为稳定的教育资源，而规划中的学校则为未来的教育发展提供了更大的潜力和提升空间。随着区域的发展和教育资源的不断优化，小区的教育配套有望进一步完善和提升。

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以下是楼盘详细资料：

基础信息

- 楼盘名称：中建鹏宸云筑.

- 别名：中建壹品·鹏宸云筑.

- 楼盘性质：普通住宅.

- 项目地址：龙华区华南路与民乐路交汇处.

- 占地面积：约4.33万㎡.

- 建筑面积：约31万㎡.

- 容积率：约5.0.

- 绿化率：约40%.

- 开发商：深圳华展置业有限公司 、中建壹品&湖北文旅.

- 总户数：约2092户.

- 车位配比：1:1.03，共规划2155个车位.

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项目规划

- 楼栋分布：共12栋，分东区和西区，其中1栋、2栋、7栋、12栋高47层，3T6户；3栋、5栋、10栋、11栋高32层，2T6户；6栋、8栋高32层，2T5户；4栋为2层商业楼，9栋为1层幼儿园教学楼.

- 分期建设：分三期报建，一期建设3栋、5栋、9栋；二期建设1栋、2栋、6栋；三期建设4栋、7栋、8栋、10栋、11栋、12栋.

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户型介绍

- 79~81㎡3房2厅2卫：标准的3房2卫竖厅设计，实用性高，三代同堂或多孩家庭居住也较为舒适.

- 88~91㎡4房2厅2卫：升级到4房2卫，主卧和一间次卧为双飘窗设计，赠送近12平飘窗面积，可改造空间大，提升居住私密性和舒适度.

- 100~105㎡4房2厅2卫：4房2卫大横厅设计，玄关、餐厅等多处带有飘窗，增加收纳空间，还带有一个进深约1.65m、开间约5.7m的双开间阳台.

- 121~124㎡4房2厅2卫：尺度和舒适度较高，入户有独立鞋帽间，有10多个飘窗，且主卧带有独立衣帽间，连通客厅和次卧的双开间阳台开间约6.3m，中间无承重墙，可打通升级为超级客厅.

中建鹏宸云筑加推6栋户型解析：

6栋推出的是104-148㎡的四房户型，具体解析如下：
- 104㎡四房两卫：采用竖厅设计，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位。四开间朝南，主卧和一个次卧带有270°飘窗，采光极佳。客厅连接次卧有6米长大阳台，可改造为多功能茶室。L型厨房设计，得房率约79.45%（不含赠送），西南或东南朝向。
- 121㎡四房两卫：横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的前室入户，独门独户。客餐厅6.35米开间，四个卧室实测面积分别为主卧21.37㎡、次卧10.22㎡、次卧10.19㎡、次卧7.39㎡。主卧和一个次卧有270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约79.45%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
- 148㎡四房两卫：同样是横厅南北通透格局，进门赠送约5㎡的前室入户。客厅6米开间，LDKB一体化设计，横向宽敞大客厅，南北双阳台，可改造成5房。主卧是带270°飘窗的大套间，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约79.45%（不含赠送），阳台主朝西南向。
总体而言，6栋户型设计合理，得房率高，且赠送面积丰富，实际使用率接近100%。不同户型能满足不同家庭结构和需求，无论是刚需还是改善型购房者都有合适的选择。同时，6栋处于小区的楼王位置，一线湖景，视野开阔无遮挡，居住体验较好。

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户型图鉴赏：

加推6栋户型图如下：

交通配套

- 地铁：距离地铁10号线南坑站步行约600-800米，2站可到福田，4站到达深圳北，5站岗厦北.

- 陆路：临近珠三角环线高速华南物流出入口，可快速直达梅林关，接梅观路或南坪快速；也可通过旁边的环城南路转坂雪岗大道，穿过鸡公山隧道就是北环大道，高效直达罗湖、福田.

教育配套

- 自身配套：配建有一所12班幼儿园，北侧规划有一所72班九年制学校（省一级学校），东侧规划有18班小学.

- 周边学校：目前项目地块小学和初中都在华南实验学校招生范围内，附近还有行知实验小学、万科双语学校等.

生活配套

- 商业：配建有约3500㎡商业，临近8号仓奥特莱斯，1.5公里范围分布有星河COCO PARK、星河COCO CITY、民治天虹、上河坊购物中心等多个优质集中式购物中心.

- 医院：1.5公里范围分布有深圳第二儿童医院，预计今年底前正式运营，定位三级甲等儿童综合医院.

- 公园：1.5公里范围有民治体育公园，兼具多种功能，还设置有儿童活动和老年活动区.

- 文体：1.5公里范围有在建的深圳文化馆新馆，未来可满足片区市民对文化活动的需求.

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楼盘优势

- 高得房率：作为深圳首批落实新规的楼盘之一，户型实用率高，同等面积多1房，同等房型多1卫.

- 优越区位：靠近地铁站，交通便利，且临近大型商业中心，周边教育、生态等资源丰富.

- 优质景观：采用围合式布局，打造岭南东方诗意园林，户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景.

不足

- 周边环境：片区发展较早，项目东侧有农民房和工厂，周边存在一些老旧的建筑和设施，城市更新需要时间，可能会影响居住体验和视觉感受.

- 交通压力：车辆较多，高峰期周边道路易堵车.

- 噪音问题：周边有城中村和工业区即将进行改造，整体环境可能较为嘈杂.

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✅总结：

以上全文就是【中建~鹏宸云筑：学校定了吗~学校怎么样~学校属于什么档次】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）