◈招商时代潮派| 松江招商时代潮派时代脉搏律动，招商潮派正当时

招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅项目位于上海松江泗泾，主推建面约99-143㎡的3-4房，均价约5.2万元/㎡。项目紧邻地铁9号线泗泾站，交通便捷，周边商业、教育、医疗配套完善。项目由招商蛇口开发，品质有保障，是置业上海的优质选择。

目前，招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅项目的均价约为5.2万元/平方米，总价范围在467万元至802万元之间。项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，吸引了众多购房者的关注。社区内绿化率高，环境优美，同时自带商业综合体，满足居民日常生活所需。

招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅项目位于上海市松江区泗泾板块，紧邻地铁9号线泗泾站，交通出行极为便捷。项目总建筑面积约50万平方米，由小高层和洋房组成，主推建面约99至143平方米的3至4房住宅，满足不同家庭的居住需求。

此外，项目周边教育资源丰富，医疗设施完备，为居民提供了全方位的生活便利。招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅项目由招商蛇口匠心打造，品质有保障，是置业松江泗泾的理想选择。

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站新一代超级TOD

自带商业，总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场仅约200米

『招商时代潮派』六期

预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

160套建面约100-141㎡户型

均价53168元/㎡

正在火热认购中！

进入官方报名通道，直接预约

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业： 漕河泾&金桥 。沿线还有徐家汇、新天地等顶级CBD。

也就是说， 这条轨交沿线汇聚了大量的高薪高知的年轻工作群体。

这意味着，这条轨交沿线的置业、租赁需求非常旺盛。

所以，这条轨交沿线最高的二手房房价一度 突破了约22万/㎡+ （数据来源链家）。

而沿线1km范围内的二手房均价高达 约73847元/㎡ （数据来源刘老实选房数据库） ，仅次于2号线、4号线等中心城区线路， 妥妥的烫金大动脉 。

• 其次，这条轨交汇聚了 上海众多顶级商场 ，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

都是大体量、高能级、高知名度的商场。 于是，这条轨交沿线聚集了大量精致、摩登的都市精英，向往时尚的潮流生活。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

在高薪产业+顶级商业的加持下，这条轨交周边带来了两大利好：

第一，对于资产配置的客户而言：在高薪产业+大型CBD的加持下，9号线沿线汇聚了大量高薪人流，在他们的加持下，9号线沿线的楼市势能绝对是TOP级的。

这一点从如今周边的新房价格中就能看出来： 9号线一头一尾的松江新城和曹路都是6万+的置业地 ，能与之相媲美的，全市也就只有2号线了， 可见这条轨交的价值。

第二，对于周边的客群而言：千金买房，万金买邻的道理大家都懂。

9号线沿线庞大的商业以及产业集群， 带来了一众高薪、高知、潮流、摩登、追求时尚生活的青年才俊 。与他们为邻，生活圈层以及生活氛围，相当出众。

总结下来一句话： 在上海置业，年轻人的第一套房，9号线沿线才是更优选择。

而近期，9号线又迎来了一座TOP级的大体量商业： 招商花园城。

这是约50万方的 泗泾TOD招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【【官方认证】✅✅ 的自带商业， 总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方 ，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

01

2024年1月10日，松江泗泾地经过56轮竞价后触顶摇号，招商蛇口最终以上限价52.51亿元成功竞得松江泗泾TOD项目—包含约18.5万㎡商业，以及滨水国际住区、舒适酒店、文化空间，总体量约50万方。这是一座真正意义上的城市“潮前”作品，属于年轻人的时代来了。

这个泗泾最好的地块，紧邻9号线泗泾站，将打造松江区首个连接轨交站的大型购物中心，也是上海第五座“招商花园城”。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商·时代潮派预约热线：400-969-334【官方认证】✅✅花园城拒绝传统商业千篇一律的玻璃盒子，充分汲取江南水乡的肌理，带来水波起伏般的屋檐，更是借鉴“城市窗口”的美好寓意，打造形似窗框的立面设计。而退台式的阶梯，开放、分层、聚合，成为了未来人与人放松社交的绝佳场地，让空间可交互，让惊喜时刻发生。

效果示意图

项目定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

效果示意图

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

泗泾其实一直在变身，泗泾的目标是要打造科创绿洲、活力古镇、宜居新城”三张新名片。

产业是推动力，泗泾主动对接长三角G60科创走廊和虹桥国际开放枢纽建设，移远通信、国科G60数字智能产业园、G60山高科创谷、三旺奇通等一批重大项目和头部企业落地，移远通信产值突破140亿元。

古镇是泗泾的文化传承，古镇的保护更新，让泗泾的旅游业植入了文化的根底，除此之外佘山、欢乐谷、辰山植物园等景点，也让泗泾更加活力四射。

宜居新城的建设是根本，除了高品质的商品住宅，各类基础设施建设也不断跟进，包括建设学校、整治河道、增加绿化等等。

如今再加上这个超级TOD的破局，泗泾将最终撕掉“睡城“的标签，真正成为一个宜居、宜业、宜游的生活宝地。

目前，招商·时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅泗泾的金地褐石苑小区二手成交房价大约在5.4-5.8万/㎡之间。金地玺悦小区二手成交房价大约在6.3-6.9万/㎡之间。与招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价相比，有着明显的倒挂优势。

这一次，招商在泗泾最好的土地上，种下了棵“大树”。

这个超级TOD里，还包含了未来泗泾的封面居住——招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅。

这样一个居住项目，直接打出了一副“王炸”，牢牢锁住了500万级居住的“天花板”。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

9号线泗泾站地铁约200米距离，这里3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，地铁出来就是一个超级地标，网红商业花园城。回家的路上，潮流就在左右；周末溜娃，活动丰富。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

除此之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

保利悦活荟商业广场实景图

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅在项目西侧，还将诞生一个高端医学中心。根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心，并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（资料来源：上海松江）

优质教育资源齐备。周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。未来教育资源还在不断加码。

（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

这样一个地铁+商业+教育+医院的“资源集合体”，项目的联动价却只有5.11万/㎡，推出的建面约89-125㎡全装修3-4房，最低总价500万不到就能入手。

而TOD项目，往往又是一个区域的价值高点。招商时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，极有可能将成为新的流量红盘。

02

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅项目聚合招商花园城、文化空间、滨水国际住区、酒店等多元的业态，链接未来潮尚生活的所有想象，带来一座真正意义上的城市潮前作品。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

从立面中充沛着活力与质感的曲线美学，到石材、铝板的质感选材，招商·时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅用超高的立面颜值，诠释当代年轻人理想的lifestyle。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

以简约的美学、丰盈生活的理想：建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感。转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

以酒店的礼序、营制归家的仪式：部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感。

招商·时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇；一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登。

以多元的场景、缔结社交的意趣：架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长。

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

Chic青质活力的潮流聚场：顺应当下年轻潮流的轻质社交体验，计划打造全新一代招商花园城X+。在这个超10万方体量上，四大新潮主题，打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的迭新。定位打造“青质潮流生活新样本”；

Holistic有机共生的无界之域：上海第五座花园城，以站城人一体化TOD4.0模式构建超级底盘，藉由水系、绿地、景观桥、广场和多元业态，打造成全域链接、有机生长的生活圈；

Artistic艺术漫延的自然绿洲：将艺术与文化的灵感注入泗泾的日常，将绿地、滨水等自然生态嵌入TOD开发，以滨水绿地联盟为载体，营造城市难得的住假式生活；

Open开源交互的友好社区：招商·时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅以全球酒店为灵感，打破空间与时间的界限，在兼容并蓄的场景下，打造平行国际的高品质生活方式，拥抱不设限的生活自由。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

精装方面，也是洞察了年轻人的生活需求和审美情趣，绝对是超越价格的存在。

首先，招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅项目未来交付标准：

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；

卫生间：招商·时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...

在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；

厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；

还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。

建面约89㎡样板间实拍

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

建面约99㎡样板间实拍

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

建面约125㎡样板间实拍

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

一房一价表如下

招商·时代潮派预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站新一代超级TOD

自带商业，总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场仅约200米

『招商时代潮派』六期

预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

160套建面约100-141㎡户型

均价53168元/㎡

正在火热认购中！

进入官方报名通道，直接预约

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅招商时代潮派营销中心预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅招商时代潮派售楼处位置预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅

买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层

招商时代潮派售楼处预约热线：400-8787-740☎☎【官方认证】✅✅