◈缦云上海 | 缦云上海官方售楼处发布：缦云上海全能配套来袭！

上海核芯圈层之地！真正的优质资产「缦云上海」正在热销中！推出建面约193-327㎡四房五房！

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当下的高净值人群，更喜欢什么类型的住宅？

首先，占据城市塔尖的资源浓度和土地价值。无论是标杆豪宅汤臣一品还是寰宇高楼世茂滨江，无一不是独占滨江核心地段。

其次是高度纯粹的圈层。俗话说“豪宅虽可贵，圈层价更高”。高度统一的的圈层，不仅是身份的象征，更是生活品位与社交价值的双重叠合。

最后是产品力。普涨时代一去不复返，投资属性减弱后，城市新贵们对于建筑本身的关注度自然提高。在2023《胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》中指出，家庭生活已成为高净值人群幸福指数中占比最高的指标。

与“家”相处，对于住宅的标准就更苛刻，这也是为什么当下市场，品质过硬的产品越来越受追捧的原因。

然而想要找出这样的产品却并不容易。仅圈层这一点，不少好的区位的楼盘也被拒之门外。去年1-6批次的新房中，全大户型社区只占了5.6%。

滨江地段+纯粹大户型+高奢产品力，符合三者的当下恐怕只有缦云上海了。

一线滨江，传奇再续

缦云上海

正在热销中

建面193-327㎡四房五房

总价2300万起

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1风云际会

4.0版杨浦滨江恢弘登场

上海，一座因水而生、因水而兴的城市。从开埠起，上海的城市发展，就和水、滨江紧紧联系在一起。

从城市发展1.0版的外滩到2.0版的陆家嘴，再到3.0版本的前滩，世界舞台的灯光汇聚到如今的4.0版本杨浦滨江，每一处都是上海的城市名片。

随着黄浦江岸线日益开发饱和，杨浦滨江独占黄浦江滨江线1/3，已是最后一片可大量开发的空间区域。规划总建筑面积约796万方，其规模约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。（数据来源：上海杨浦）

效果图仅为概念示意展示，仅供参考

它的定位聚焦于互联网，联动起杨浦丰富的高校资源，重点发展人才聚集、年轻、创新的互联网产业，是内环内CAZ唯一的科创中心。最显著的讯号就是2020年以来互联网大厂在此相继拿地。

2020年11月，美团以 65.41亿拿下杨浦滨江一块地块，作为美团上海科技中心。两个月后，哔哩哔哩以 81.18亿拿下距美团地块一条马路的地块，作为哔哩哔哩新世代产业园。2021年9月，字节跳动以20.4亿拿下上海船厂地块，作为抖音集团上海滨江中心。

此外，中交总部大楼和中节能·上海首座项目也落址在此。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。人口与产业加持之下，杨浦滨江的板块势能无疑将迎来大爆发。（数据来源：上海杨浦）

效果图仅为概念示意展示，仅供参考

交通方面，滨江南段虽然有五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。但一直缺一条东西向的轨道交通，将其串联。如今这短板也因24号线的规划，有望被补齐。

示意图，仅供参考

缦云上海，占据杨浦滨江核心地段，以88万方合生TOD旗舰综合体的体量，包含合生汇商业广场、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，未来势必成为城市塔尖的高净值年轻人的居住高地。

2全大户型社区

舒享纯粹圈层

当下市面上，囿于「7090」方案的实施，中小套面积比例被严格限制。即使是在市中心的住宅，也避免不开小户型的“套咒”。

「自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例，必须达到开发建设总面积的70%以上。」

然而据贝壳研究院的数据显示：在未来的十几年，改善需求会占大头，刚需市场会持续萎缩。人们对于大户型的需求只会越来越旺盛。

来源：贝壳研究院

从去年1-9批次市区新盘的供应结构来看，大户型社区的购房选择十分有限。从投资属性来看，越是塔尖项目的大户型，越是抢手，保值增值能力也比小户型来得更强。

缦云上海是存粹的大户型社区，居住与社交圈层高度统一，稀罕程度不言而喻。

缦云上海即将加推最后2栋新房源，面积段205、207、227、229。总价2300万起。小区第一排，无敌采光，可俯视整个风貌建筑。

三期四批次户型图如下：

前期在售户型如下：

户型图：仅供参考

3摩登标杆钜制

美学人居范本

合生缦品牌，打造全球化的生活方式，拥有同源于世界奢华酒店服务基因的缦系无边际服务。它对于产品的塑造力，无愧于是楼市品质天花板。

缦云广州，占据天河国际生态区核心，森幕大宅更让一众富豪趋之若鹜。合生缦品牌只选取一线城市的核心地段！此次，缦云来到杨浦滨江，开启4.0滨江的人居范本。强大的产品力加上精工雕琢的设计，每一处细节考量，都给业主带来满分的惊喜体验。项目一期首开2.5小时即售罄！

高颜值外立面，顶级铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材，大面积的铝板，造价更高，视觉效果更震撼。

效果图：仅供参考

“N+1折叠会所”，项目规划了约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，包涵健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

泛会所空间将以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。业主停车的时间，孩童可以在会所尽情玩耍，不用担心走丢，同时办公也十分方便。

效果图：仅供参考

折叠园林景观，让生活更贴近自然，小区营造云语、漂浮艺术剧场、 山丘营地、轻氧花园、露营派对、城市森林客厅、元气能量站，七大景观设计亮点，覆盖全龄人群的景观体验。

效果图：仅供参考

日常生活的质感上，采用国际一线大牌奢装，带给居者与众不同的体验感。瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺等等，还有定制衣柜（200㎡以上户型），新风、地暖、中央空调都也是世界知名品牌。

游乐园是什么幼稚的地方？跟小学生春游有什么区别。
宋喻内心是拒绝的。
老程却对这个决策非常满意,时间地点一敲即定。连商量的余地都没有。
马小丁兴致勃勃地提议：“游乐园好啊，我刚想去试试他们那个鬼屋的新主题呢。”
奚博文吐槽：“棺中新娘是吧，我都被剧透了一脸，没什么好期待的。”
马小丁去捂住他的嘴：“就你有嘴一天到晚叭叭叭。”
周五晚上，宋喻回到孟家，却被孟外婆喊了过去。孟外婆今天白天整理了一下房子,发现了一些旧物,是一个相册,里面是他小时候的照片。特别把他喊过去，给他看看。
灯光下，外婆头发花白梳得整整齐齐,说话轻轻细细：“这还是你五岁过年来景城的时候照的。”她眼中浮现怀念的光：“时间真快,一晃就十年过去了，那时还是个小娃啊。”她伸出手,指在第一张上。是个缩在沙发上玩游戏机的小孩，穿着粉色毛衣,铁青着小脸,浑身都散发着生人勿近的气势。
孟外婆笑说：“你那天跟家人闹脾气,死活不愿出门,还记的不咯？”
宋喻都不知道自己小时候是这么个样子，哭笑不得：“我为什么闹脾气？”
孟外婆瞪他眼说：“稀罕面子呗,被你妈套了件粉色的毛衣，打趣喊了声‘小姑娘’，就生气了。”
宋喻唇角掀起：“那这也不能怪我吧。逼人家五岁的酷哥穿粉色毛衣,还喊小姑娘羞辱，是我妈的问题了，”
孟外婆被他这言论逗笑了，叹气道。“你脑瓜子里想的都是些什么。”
五岁就是酷哥。
长大成为帅哥。
没毛病。
宋喻又翻了翻后面的相册，隔着岁月，似乎真的看到了十年前的自己，傲娇的、暴躁的，只是大部分时候，都一个人安安静静在旁边玩耍，乖巧又秀气的男孩。
宋喻忽然福至心灵般，抬头问外婆：“我从小到大都是这性子吗？”
灯光太温柔。
孟外婆笑起来，眼尾都是细细的皱纹，她轻声说：“可不是，第一眼就认出来了。”
宋喻手指搭在相册上，指尖冰冷，大脑轻微的刺痛后，整个人晃了下神，似乎什么东西被穿透。
宋喻这几天做梦、非常频繁，甚至不再是以一个局外人的角度，而是真真实实参与进去。
每一个细节都分外清晰，如同真真实实经历过。
他梦到了他姐姐的婚宴。
在a城最豪华的漓濒酒店。
她最后嫁给的人，是一个清俊斯文的大学教授，干净如玉，脾气很好。
完完全全不在她择偶标准里的一个人，却是和她走到了最后。
宋喻换了身灰色的西装，在化妆间等着她。
她是今日的新娘，长发高绾，雪白婚纱，明艳不可方物。笑起来，眼眸乌黑透彻，温软动人。
宋婉莹问他：“你去三楼的宴会厅看了吗？”
宋喻一愣：“没。”
宋婉莹笑说：“我这个妆估计还要画一个小时，你在这里也无聊，不如去那里先看看吧。婚礼的主题可是我想了半天才想好的，星河宇宙，视觉效果应该很震撼。”
宋喻失笑：“那肯定很浪漫。”
化妆师开始帮她画眼妆。
宋婉莹闭上眼，唇角的笑意藏不住幸福甜蜜：“那肯定的了，你要是羡慕，就赶紧找个女朋友吧宝贝。”
宋喻哼笑：“这倒不用……”他想说我这身体就别祸害人家小姑娘，可是话到嘴边，马上改口，变成懒洋洋的语调：“毕竟这世上缘分最不可求，要看上天的安排。”
三楼宴会厅里零零散散几个工作人员，在搬运设备，调音调灯光，他和他哥一起走进来，很多人一起喊了声“大少，三少”。
宋喻淡淡一笑。
随便找了个地方坐下。
宋煦说：“你很久没回a城了吧。”
宋喻：“嗯，是有几年了，不过感觉也没什么变化。”

层高3.3m，市面罕见！层高每高20-30公分，享受到的视野空间都更阔绰。在此基础上，所有空间的门都做了通顶设计，其圆弧造型做到约2.6米门扇！

样板间实景图

缦云上海已经获得全球豪宅健康建筑的标尺——well金级预认证。该认证是全球首个以人为本、关注生活居住细节的建筑标准，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。

示意图：仅供参考

此外，项目还为业主提供无边际服务。24小时管家服务响应，5分钟紧急事件响应，全方位的智能安防保护，专属私人管家保护，医疗健康服务，老人儿童托管定制服务等.......从时间、空间、私属三个维度，读懂居者的内心需求。

效果图：仅供参考

这些细节与服务，在强调居住属性的当下，注定了它将成为不可撼动的人居范本。杨浦滨江也因它的到来，更添一缕光彩。

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