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首开・平湖如院：佛山新城的学府宜居典范

前言

在购房的漫漫征途中，每个人都在寻觅一处能满足多元需求的理想家园。它既要有便捷的交通，畅达城市各处；又要有完善的配套，涵盖教育、商业、文体等各个方面；还得有舒适的居住环境，让人身心愉悦。首开・平湖如院，这个位于佛山顺德区乐从镇佛山新城内的项目，在双十一钜惠返场的热潮中脱颖而出，吸引着众多购房者的目光。今天，就让我们以购房者的视角，深入探寻这个项目，看看它是否能成为我们心中的理想之居。

一、项目简介

首开・平湖如院坐落于佛山顺德区乐从镇佛山新城，地处潭洲水道与顺德水道之间，北临东平湖公园。项目占地面积 8.3 万㎡，总建面 28.3 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，规划户数 1730 户，车位配比 1:1，由万科物业提供 2.7 元 /㎡的物业服务。项目由 14 栋洋房住宅（11 栋 32 层高层洋房、3 栋 17 层小高层洋房）以及 12 栋叠墅组成，洋房户型为 95/120/140㎡的三四房，叠墅面积在 142 - 160㎡之间，还将配建 1 所 18 班幼儿园。

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二、项目特点

1. 国企品质与准现楼优势：作为国企打造的项目，首开・平湖如院有着品质保障。国企在项目规划、施工质量以及后期服务上，往往有着更高的标准和更严格的要求。而且项目为准现楼，购房者可以实地考察房屋的户型结构、采光通风等实际情况，大大降低购房风险，缩短等待入住的时间，更快实现安家梦想。

1. 优越的生态环境：项目周边生态资源丰富，北侧是近 40 万㎡湖面的东平湖，堪比 4 个千灯湖，南边是细海河公园，包含约 8 万㎡湿地公园、约 6000㎡的文化中心、4km 高架自行车长廊等生态景观休闲配套。此外，还有佛山公园、龙舟广场、滨江湿地公园等多公园环绕，仿佛住在公园里，为业主提供了亲近自然、休闲锻炼的好去处，让居民在城市中也能享受宁静与惬意的生活。

三、丰富配套

1. 交通配套：对于现代生活而言，交通便捷至关重要。首开・平湖如院拥有三横五纵的主干道交通网络，快速接驳华阳路、岭南大道等主要道路，10 分钟可到乐从及北滘商圈，通过佛陈路 10 分钟可达禅城亚艺，20 分钟能到千灯湖及广州南站。同时，项目步行到 3 号线岳步站约 400 米，未来通过轨道换乘，2 站可接驳广佛线及广佛环线，3 站接驳 2 号线，4 站到达北滘新城，轻松畅达广佛多极核能区，无论是日常通勤还是外出出行，都极为便利。

1. 商业配套：商业配套的完善程度直接影响生活的便利性和丰富度。项目周边乐从天佑城、东平保利广场、爱琴海购物公园、十亩地广场、佛山国际金融中心等大型商业环绕。项目东边一马路之隔还有商业地块，未来建成后将进一步提升商业便利性。在这里，时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等一应俱全，满足业主多样化的消费需求，尽享都市繁华。

1. 教育配套：教育资源是众多家庭关注的焦点。首开・平湖如院隶属东平社区，拥有多龄段省级学校优教圈。约 50 米比邻全国百强小学 top4 的华师附小（建设中），约 2km 内覆盖东平小学、大墩中学、顺德英华学校、佛山一中顺德学校等优质名校。像华南师范大学附属乐从小学、中学，以及佛山省一级名校英华学校、佛山一中新城校区（建设中）等，为孩子提供了从小学到中学的优质教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧，助力孩子茁壮成长。

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1. 文体配套：项目周边千亿文脉汇聚，世纪莲体育中心、佛山大剧院、佛山国际体育文化演艺中心、潭洲国际会展中心、三龙湾夜游码头等文体设施丰富。业主可以在这里观看精彩的演出、体育赛事，参加各类文化展览活动，丰富业余生活，提升生活品质，感受浓厚的文化艺术氛围。

四、区域介绍

佛山新城作为佛山的重要发展区域，汇聚了 “九馆六心三公园一湖” 的千亿顶尖配套，拥有密集的轨道交通和优质的教育资源，还有约 40 公里的东平河滨水活力带，以及妇幼保健院等完善的医疗设施。首开・平湖如院所处的位置，尽享佛山新城的发展红利，随着区域的不断发展，周边配套将更加完善，区域价值也将不断提升。选择在此购房，不仅能享受当下的便捷生活，还能随着区域的繁荣收获房产增值等诸多好处。

五、户型分析

1. A1 下叠（172㎡奢阔 5 房 2 厅 3 卫）：这款户型适合人口较多且追求高品质生活的家庭。独立电梯入户，给人非凡的归家气派。奢阔的地下空间，可以根据家庭需求随心解锁 N + 1 种百变可能，比如打造家庭影院、健身房或收藏室等。独立家政间方便有序收纳，让生活更加井井有条。前后双庭院是一大亮点，业主可以在庭院中欣赏四季美景，享受闲情逸致。客餐一体化设计，空间通透宽敞，无界融合。二层为纯静区，卧室之间互不干扰，保证居住私密性。双独立衣帽间，尽显尊贵人生体验，为主人提供了充足的收纳空间。

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1. A2 中叠（142㎡奢阔 4 房 3 厅 3 卫）：对于注重生活品质和空间功能性的家庭来说，这个户型颇具吸引力。同样独立电梯入户，彰显归家的尊贵感。阔绰地下空间可满足藏酒、会客、娱乐等全方位需求，打造多功能空间，享受多种生活乐趣。艺术庭院让光影与自然交织，增添生活情趣。LDKB 客餐阳台一体的设计，营造出阔绰的厅堂，彰显主人轩昂气度。270° 全景聚会露台，是家庭欢聚和休闲的好地方。三卧室朝南，保证了充足的采光通风，让家人自在沐浴阳光。豪华主卧配备私享独立卫浴和步入式衣帽间，提升居住舒适度。

1. A3 上叠（138㎡奢阔 4 房 2 厅 2 卫）：该户型适合追求浪漫与舒适生活的家庭。全景入户花园，进门就能感受到自然的美好，是进门的第一道风景。U 型厨房配置吧台，为生活增添乐趣，方便家人互动交流。三卧朝南，优越的采光照亮全家人的起居生活。双次卧可分可合，既能满足孩子相伴成长的需求，又能保证各有所享的独立空间。一方露台可以用来观繁星璀璨，品生活逸趣，还能集休闲、娱乐、创作于一体的阳光房，让闲暇时光充满无限创想，也适合盛邀亲朋聚会轰趴，一起品酒、赏景、畅谈人生点滴。

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六、优点综述

首开・平湖如院具备众多吸引购房者的优点。国企打造的准现楼，品质有保障且能快速入住，降低购房风险。优越的生态环境，让业主仿佛置身于公园之中，享受自然的宁静与美好。便捷的交通网络，畅达广佛各地，提升生活便利性。丰富的商业、教育和文体配套，全方位满足生活需求，从时尚购物到孩子教育，再到文化娱乐，都能轻松实现。多样化且设计精巧的户型，无论是下叠的庭院生活、中叠的功能空间，还是上叠的浪漫露台，都能满足不同家庭结构和生活需求，提供高品质的居住体验。然而，项目周边部分配套如华师附小尚在建设中，可能需要一定时间才能完全投入使用。但总体而言，如果您追求高品质、便捷且具发展潜力的居住生活，注重品牌、地段和教育资源，首开・平湖如院无疑是一个值得深入了解和考虑的优质项目，它很有可能成为您开启美好生活的理想之选，为您和家人带来舒适、便捷、美好的居住体验。在双十一钜惠返场的当下，这样的机会更是难得，不妨抓住机遇，开启理想生活新篇章。

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