2025武汉恺德雲麓权威解读-恺德雲麓售楼处官方百科-楼盘全解析

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整体概述

恺德雲麓楼盘位于武汉硚口古调路与田正街交汇处(凯德广场旁)在建中，由武汉德丰恺晟置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17500元/平方米（汉口第四代住宅，热度霸榜硚口，封顶即售罄。建面约116-135㎡汉口四代住宅试点项目，总价182-235万，单价1.75万），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恺德雲麓楼盘价值评分为9.2分。2024年6月29日，位于武汉硚口古田二路商圈的四代住宅楼盘--恺德雲麓营销中心、示范区、样板间试开放了。今天的武汉，滂沱大雨，天气不是很适合外出，但是恺德雲麓的售楼部仍然有客户、同行在看房，在交流。

恺德雲麓的开发商是武汉德丰恺晟置业有限公司，楼盘地址武汉市硚口区解放大道与古调路交汇处。建筑施工单位是国海建设有限公司，小区户型面积段是92-135㎡，毛坯交付，物业公司是万科物业，物业费3.5元/平/月。

今天只开放了92㎡一个样板间，近期由于梅雨季节的影响，耽误了进度，还有其它的样板间没布置好，过些时才会开放。

2023年11月1日，武汉本土民企武汉德丰恺晟置业有限公司（武汉恺德集团）以底价43120万元获得P（2023）073号地块（也就是目前的恺德雲麓项目），楼面地价8000元/平米。P（2023）073号地块，土地面积13778㎡，土地用途：住宅、公园绿地，规划建筑面积53900㎡，出让年限：住宅70年、其他50年。

恺德雲麓规划用地面积13776.77㎡，其中居住用地面积12430.57㎡，公园绿地面积1346.20㎡。总建筑面积77775.86㎡，其中地上计容建筑面积53900.00㎡，住宅建筑面积51749.53㎡，商业服务业设施建筑面积927.17㎡。不计容建筑面积23875.86㎡，容积率3.92，建筑占地面积3797.86㎡，建筑密度27.57%。总户数469户，居住人数1501人，机动车停车位538个（含108个新能源车位），非机动车停车位292个。

(恺德雲麓C户型92㎡样板间)

(恺德雲麓B户型116㎡)

(恺德雲麓A户型129㎡)

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