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【南沙·十里方圆：全能生活大城的最新解读】

一、项目基本信息
南沙·十里方圆位于广州南沙区黄阁板块，由方圆集团与越秀地产联合开发，总占地面积约30万平方米，规划为集住宅、商业、教育于一体的复合型社区。项目以低密宜居为核心理念，容积率约2.5，绿地率超35%，涵盖高层住宅、叠墅及社区商业等多种业态，主打现代简约建筑风格，是南沙近年来备受关注的品质大盘。

二、立体交通网络，畅联湾区核心
项目紧邻南沙主干道市南大道，10分钟车程直达蕉门河中心区，驾车经南沙港快速路可快速接驳广州市区及珠江新城。轨道交通方面，距离在建的地铁31号线（规划中）

站点约1.5公里，未来可串联南沙枢纽及深圳前海；公交方面，周边设有多条线路直达4号线黄阁站、南沙客运站等枢纽。此外，项目30分钟可达广州南沙国际邮轮母港，45分钟覆盖深中通道（预计2024年通车），区位优势显著。

三、全龄教育资源，家门口的成长链
南沙·十里方圆自带12年全龄教育配套，规划建设2所幼儿园（其中1所为公立园）及1所九年一贯制公立学校（已签约广铁一中），满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求。项目3公里范围内另有广州外国语学校附属幼儿园、广大附中南沙实验学校等优质学府，教育资源密集度位居南沙前列。

四、商业医疗配套，生活无忧有保障
项目自建约5万平方米商业综合体，涵盖生鲜超市、餐饮及休闲娱乐业态，满足日常消费需求；步行10分钟可达约8万平方米的黄阁商业广场。医疗资源方面，3公里范围内分布有广州市第一人民医院南沙医院（三甲）、南沙区妇幼保健院等，社区内还规划社区卫生服务中心，构建“15分钟健康生活圈”。

五、在售户型解析，多元选择适配需求

戶型鑒賞

約78m²2+1房兩廳一衛

U形滿分廚房/空間利用率超高

約78m²戶型，超大景觀

約89㎡ 2+1房兩廳兩衛

零過道設計 / 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台

約89㎡戶型，三開間朝南，大山乸森林景觀

約97㎡3房兩廳兩衛

南北對流/ 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台

約97㎡戶型，6.1米寬景陽臺，大山乸森林景觀

約107㎡3+1房兩廳兩衛

南北對流 / 私家入戶 / 主套帶衣帽間

約107㎡戶型，四開間朝南，獨戶單邊

約128㎡4房兩廳兩衛

入戶花園/ 主套帶衣帽間 / 大山乸森林景觀

約128㎡戶型，四開間朝南，6.3m寬景大陽台

樣板間美圖

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