广东
“房价永远涨下去”的逻辑，突然不灵了！
这两年，房子不仅不涨了，甚至人们连谈买房的兴趣都降到了冰点。而且场内与场外的反差也似乎变得越来越大了。
囤房的人加速降价抛货，从一开始的九折到现在的6折，但买的人依旧不多，
但毕竟房子关乎到各行各业，包括很多地方的财收也依赖房子，所以各地“校长们”也着急。
除了降首付比例、降贷款利率、还给予更多购房补贴。
但是结果依旧不太达预期，看来想要实现市场快速回暖并非易事，还是得看后期的政策支持和市场信心了。
而眼下，后面的情况究竟如何，也不是没有预期，老早的时候曹德旺和李嘉诚就给过提示。
只是那会儿大家都不信了，甚至很多人在听说曹德旺劝诫自己的妹妹赶紧卖房时，还觉得要错过赚钱空间了。
如今看来，当初曹德旺真称得上是预言成真了，而如今，大家又在担忧，现在买房五年后，究竟会庆幸还是后悔呢？
.01市场现状
以前大家疯狂买房囤房，不仅仅是因为房子可以住，最重要是那个时候的房子，就像一个聚宝盆，谁买谁赚钱。
人们争相进场，结果国内不仅炒房客投资个群体，手上有大量的房子，甚至很多大城市，不少普通老百姓手上也有多套房。
直到近两年政策变动，狂热的市场才终于冷却下来。
但三道红线之后，市场的反应同样也超乎了预期，二手市场纷纷抛盘，从三四线一路向大城市中心蔓延，
好在这两年利好政策不断推出，房价才算稳定下来。但是从市场情况来看，大家对市场的信心依旧不足。
数据显示，2024年新建商品房销售面积同比下降12.9%，销售额同比下降17.1%。
不过，2024年末商品房待售面积，比上年末增长10.6%。
可见销量逐年下降，但是房子却越卖越多了。
.02曹德旺李嘉诚早给过提示
市场这一变故令人震惊，但也不是没有预期，早在多年前，曹德旺就说过，未来房子很可能会越来越便宜，那种房价只涨不跌的日子已经一去不复返了。即使是五年后买房，也不太可能会吃亏，说不定到时候房子更便宜了。
另外，当年李嘉诚也提出了同样的观点，并促进了许多内地楼盘。
就单这一点可以看出，曹、李两位大佬不愧是有先见之明。
尤其是李超人，他那一次操作基本上抛在了最高点，全身而退，果然，姜还是老的辣。
而且透过他们的言语也不难看出，显然是觉得以后的市场可能不会太好，才会出此决策。
包括这几年，虽然在自己买房，但也不是为了让房价暴涨，而是为了让市场保持稳定。
正如最近住建部部长发声：坚决稳住楼市，促进房地产市场平稳健康发展。
毕竟现在的房价对很多年轻人来说已经是望楼兴叹，如果房价一直居高不下，年轻人不结婚不生娃，对国家、乃至于经济发展，都不是什么好事。
所以，有一个事越来越清晰：房价一路猛涨的日子已经过去了，未来房价，将会在各城市之间表现出越来越分化。
那些人口持续流入的城市，长期来看，房价还会保持增长趋势，比如十年涨一倍。虽然不可能再像过去那样高炒房发家致富，但绝对跑过通胀。
但对于绝大多数人口外流的城市，如果还想继续靠投资买房来实现收入稳步增长，还不如将钱存入银行，来的更为妥当。
所以不论是在哪个城市，今年不买房，未来五年都不可能存在后悔。
非但如此，在绝大多数城市，如果今年盲目做出决策，甚至可能因此而陷入亏损，反之可能省下一笔钱。
那么，你觉得曹德旺、李嘉诚判断如何？欢迎在评论区留言探讨！
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