珠海香洲主城区-官方网站【山东健康·家人乐府】售楼处最新测评

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| 基础信息

项目位置：珠海市香洲主城区

项目定位：170万㎡健康综合体

项目占地面积：34万㎡

项目总建筑面积：174万㎡

项目配套：约5万平商业、约10.7万㎡公寓、2所18班幼儿园、1所36班小学、邻里中心、公交首末站

周边配套：

购物中心：金发购物广场、优特汇、华发商都、富华里等。

市场：翠微市场、上冲农贸市场。

超市：沃尔玛、山姆会员店、泰锋电器城、华润万家、天虹超市等。

银行：中国建设银行、中国农业银行等。

医疗：珠海市人民医院、香洲区人民医院、珠海市妇幼保健院等。

教育：香洲区实验小学、香洲一小翠微校区、珠海市第九中学、蓝天小耶鲁幼儿园等。

公园：板障山森林公园、香山湖公园、南溪公园等。

| 项目核心价值

【区位】双黄金主干道，一步达澳门，一桥通香港

【商业】自配对标“太古里”商业街区，坐享主城十大商业体

【教育】引进香洲一小，配建2所优质幼儿园，坐拥十中优质学区

【产品】主城绝版户型，得房面积多

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契税优惠升级，购房成本大降

根据公告：契税方面，无论首套二套房，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡，并明确北上广深4城也可享受此优惠政策。

调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。（具体执行问答，你可以点击此处查看）

可以看到，这波受益的主要是90-140㎡、140㎡以上的中大户型房子，以及所有二套房买家。

以二套100㎡、总价300万为例，调整前契税300万*1.5%=4.5万，调整后契税

300万*1%=3万，省了一套沙发；

再以二套145㎡、总价500万为例，调整前契税500万*3%=15万，调整后契税

500万*2%=10万，足足省5万。

“美好如期而至，繁花时，宜归家。”继去年12月30日首批回迁房完成抽签，1#-1地块首期圆满交付，历经60天紧锣密鼓的精工雕琢，如今12#-1地块正式交付使用。

曾经，我们对家的憧憬描绘在蓝图之上；如今，山东健康·家人乐府已与城市并肩而立，将承诺化为现实。从社区里茁壮成长的树木，到精心设计的园林景致，从一盏盏温暖人心的灯火，到千家万户的团圆笑语，这里，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的呈现。

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作为珠海主城板块最大的城市更新项目，翠微旧村改造项目始终备受瞩目。此次回迁房的高标准交付，不仅彰显了山东健康集团对品质工程的执着追求，更以实际行动兑现了改善村民居住环境、提升生活品质的承诺，为居民打造了理想家园。

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和园组团热售，邀你共鉴美好

项目对于商品房的打造更是精益求精，不仅秉承了高标准的精工细作，更深入生活场景的营造，从社区的精心规划、错落有致的绿化景观，到一应俱全的配套设施，力求在每一个细节上都体现出卓越的品质与审美。

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高标准交付

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