沣业琅樾府（营销中心） 029-88745366

沣业琅樾府（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

西安：沣业琅樾府

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户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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【品牌篇】

国企沣业地产 实力深耕西咸

西咸集团

由陕西省人民政府批准、西咸新区管委会出资设立。长期保持双AAA级主体信用评级、实力雄厚、优势明显的大型国有企业集团。

西咸城投

是西咸集团的全资控股子公司，全面布局“城市建设、资产运营、产业发展、地产开发”四大业务板块，助力西咸新区高质量发展。

沣业地产

西咸城投下属全资子公司，以“创建人居典范·共享美好生活”为使命，致力于打造一流的“美好生活服务商”。

大势布局七子，赞画沣泾渭，依河著未来

已交付项目：

新华阙（2023年西咸新区优秀“交付力”楼盘）；

在建/在售项目：

能金核芯重磅力作、书香级四代流云平层沣业·琅樾府、新华阙·晤园（2023年西咸新区优秀“产品力”楼盘）、沣业·阅湾、沣业·兰悦；

储备地块：

另有储备地块两宗约200亩。

【区位篇】

时代能金核芯 坐享高配生活

能源金融贸易区，大西安新中心新轴线

能源金融贸易区是西咸新区直属园区，定位为新中心新轴线建设核心承载区、秦创原总窗口和陕西自贸区重要功能区，总规划面积约41.5平方公里，是陕西省唯一的金融贸易功能区。

12年铁一 · 毗邻书香名校

铁一中金湾中学

毗邻铁一直管校区资源，约400米即铁一中金湾中学，现已开学。占地面积约107.79亩，设计规模54个班，可容纳学生2700人；铁一系核心管理团队，70%铁一系骨干教师执教，一流硬件设施。铁一中学创建于1929年，西安五大名校之一，一本录取率保持在97%以上。

铁一中金湾小学

约350米直达铁一系金湾小学（2024年9月开学），占地面积约3.9万㎡，规划36个班，可容纳学生1620人，配置有综合教学楼、教师公寓、餐厅及厨房、风雨操场、250m田径场等。

八大中芯，樾享鼎级配套

政经中芯：

咫尺西咸管委会，“秦创原”平台先导区，预计引进科技型企业2000家、实现技术合同成交额突破300亿元，建成“双创”服务平台30个，创新基金规模超100亿元。

产业中芯：

秦创原·金湾科创区，产业高地。签约70个项目，总投资683亿！已落地京东健康、中核华辰、7-11陕西总部、延长集团等几十家世界500强企业、中国500强企业。

文体中芯：

项目西侧规划文化中心、体育中心、科技中心三大中心，总面积约18.5公顷，打造新区文化名片。

沣湾中芯：

近享约2500亩头排沣湾，沣河金湾南沙滩、西咸中央公园、金湾文化公园环绕。

枢纽中芯：

距地铁16号线秦创原中心站约700米（已通车），近享地铁19号线（规划中），区域接驳地铁1号线（已通车）。

繁华中芯：

国润·季、中梁百悦广场、绿地中国丝路中心、吾悦广场、三桥万象城等商业。

医疗中芯：

拥享三甲级西咸新区医院、三甲级陕西省中医医院沣东园区（建设中）等。

【项目篇】

四代流云平层 能金改善大宅

项目参数

占地面积：41亩

总建筑面积：81940.99

建筑类型：小高层（16F/17F）高层（24F）

容积率：2.2

绿地率：35%

建筑密度：17.7%

梯户比：2T2

总户数：408

层高：3.15米/3米

产品亮点

LDKB设计 · 高赠送率

LDKB一体化设计，约20%-40%超高赠送，低公摊高得房率

四代住宅 · 天空院落

户户空中花园，约6.3米挑空空中露台、270°环幕观景阳台

流云艺境 · 潮流立面

上海天华担纲设计，高标准、高工艺勾勒流云立面，打造艺术人居作品

甄选用材 · 精工品质

立面通过香槟金色与银色铝板、灰色质感漆、LOW-E玻璃等塑造高级感

领先规划 · 乐学园林

以高端度假酒店为蓝本，规划四进式归家礼序

打造中考体育主题训练场、林下共享书吧、儿童探索乐园等乐学空间

户型展示

约129/143/172㎡四代流云平层 恭迎品鉴

【琅玥】129㎡ 四室两厅两卫

南向LDKB一体化设计，围合家庭互动中心

双向约6米挑高错层星光露台，铺陈生活仪式感

270°环幕视野，包揽天地无界阔景

南向三面宽，盛纳超大采光，畅享自在人生

轩敞主卧设计，配置专属卫浴，舒享便捷

【琅崋】143㎡ 四室两厅两卫（中间户）

南向LDKB一体化设计，两厅贯通空间极致运用

南北露台&阳台全景视野，包揽天地无界阔景

双向约6.3米挑高错层露台，铺陈生活仪式感

南向四面宽，盛纳超大采光，畅享自在人生

U型厨房设计，尽享米其林与中国味道

【琅崋】143㎡ 四室两厅两卫（边户）

南向LDKB一体化设计，两厅贯通空间极致运用

南北露台&阳台全景视野，包揽天地无界阔景

双向约6.3米挑高错层露台，铺陈生活仪式感

南向四面宽，盛纳超大采光，畅享自在人生

U型厨房设计，尽享米其林与中国味道

【琅曜】172㎡ 四室两厅三卫

南向LDKB一体化设计，两厅贯通彰显主人气度

270°转角空中浮岛，无界视野俯瞰万物

双向挑高约6.3米错层露台，与自然无界沟通

约6.4米IMAX横厅，容纳志趣，盛纳家族聚会

主卧套房设计，独享尊贵身份

西安：沣业琅樾府

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