广东
珠江·天河都荟开发商官方权威发布
✨珠江·天河都荟 ✨✨
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珠江·天河都荟 | 天河智慧城核心区低密住宅新作
由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联袂打造，珠江·天河都荟是天河智慧城2025年最值得关注的新盘之一，以稀缺地段与创新设计兼顾刚需与改善需求，现整理最新信息如下：
地段优势
项目坐落天河智慧城核心区，与网易、小鹏汽车等3000余家科技企业为邻，步行600米直达地铁21号线天河智慧城站，3站速达金融城，5站直抵珠江新城。未来还可换乘在建的11号线环线，通勤效率位居天河前列。
产品设计
首推北地块容积率仅2.0，规划4栋住宅共284套房源，含24层高层与13-14层小高层组合，精装交付。主力户型覆盖72-152㎡，全系南向采光，层高3.15米起，LDKB一体化方厅搭配270°景观飘窗，部分户型使用率超120%。152㎡大平层采用一梯一户板楼设计，配备双套房与9米景观阳台，对标豪宅标准。全屋搭载华为鸿蒙智能系统，实现无感通行与智能家居联动。
产品上，打造3.15m层高起“高阶大宅”，270°“全面屏+超广角”视野、LDKB方厅设计，直连超6m阳台（不含72㎡户型），新规全南向四面
采光，并搭配搭配华为智能系统，居住的科技感和便捷性直接拉满。
生活配套
商业配套方面，300米范围内覆盖广百广场、万科云城及社区底商，餐饮购物便捷。教育资源包含配建幼儿园、华阳教育集团新塘小学，北侧规划30班初中（拟引入广州中学），清华附中湾区学校（在建）也在辐射范围内。生态资源倚靠火炉山森林公园与大观湿地公园，医疗配套3公里内可达中山三院岭南医院等三甲资源。
购房价值
项目定位清晰：72㎡三房总价约400万级，为天河最低上车门槛；152㎡大户型主打私密改善，兼顾投资潜力。天河智慧城作为广州科创中轴核心，产业人口持续导入，区域价值看涨。目前登记可享99折优惠，首推房源仅284套，2026年交付。
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