成都顺利成交2宗宅地，收金9.97亿元

中指研究院讯：3月25日，成都土地市场迎来2宗涉宅地出让，地块分别位于成华区和东部新区，总土地出让面积48867.3㎡，总规划建筑面积107003㎡，总起始价约9.97亿元。最终2地块均顺利成交，共收金9.97亿元。

成华区地块，编号CH02(070102):2025-007，地块位于成华区双桥子街道新鸿路187号，该地块原定于3月6日出让，因地块位于国家安全控制区域内，竞买报名条件有所调整，故延期至25日出让。地块用地性质为住宅用地，土地出让面积18538.17㎡（合27.8073亩），规划建筑面积46345㎡，容积率2.5，起拍楼面价16800元/㎡，折合起始价约7.79亿元；最终成都城投以楼面价16800元/㎡竞得该地块，成交总价约7.79亿元，溢价率0%。

东部新区地块，编号CH02(070102):2025-007，地块位于东部新区三岔街道清水堰村11组，用地性质为住宅用地、商业用地，土地出让面积30329.13㎡（合45.4937亩），规划建筑面积60658㎡（混合商业比例不小于3%且不大于10%），容积率2.0，建筑限高40m，起拍楼面价3600元/㎡，折合起始价约2.18亿元；最终东置新业以楼面价3600元/㎡竞得该地块，成交总价约2.18亿元，溢价率0%。

图：地块位置

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成都土地市场月报2025年2月

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▌CH02(070102):2025-007

地块坐落：成华区双桥子街道新鸿路187号

建设用地面积：18538.17㎡

规划建筑面积：46345㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：16800元/㎡

起始价：77859.6万元

成交楼面价：16800元/㎡

成交总价：77859.6万元

溢价率：0%

竞得人：成都城投

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地块所处建设路板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁6号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离新鸿路地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市成华小学校(华美校区)、成都石室中学初中学校(培华校区)、三甲医院成都市第六人民医院沙河院区、SM购物广场、春熙路等配套。

▌DB2024-22

地块坐落：东部新区三岔街道清水堰村11组

建设用地面积：30329.13㎡

规划建筑面积：60658㎡

用地性质：住宅用地、商业用地

起始楼面价：3600元/㎡

起始价：21836.88万元

成交楼面价：3600元/㎡

成交总价：21836.88万元

溢价率：0%

竞得人：东置新业

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地块所处三岔片区规划利好较多，交通便利，邻近地铁18号线、19号线，多条公交线路环绕，且距离三岔地铁站仅1.4km。生活配套方面，3km范围内有东部新区第三人民医院、三岔街道中心小学、三岔湖高级中学、绛溪里·湖滨天地、林栖·活力城。景观资源方面，周边有三岔湖景区、天府奥体公园等4个公园景点。

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