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双地铁现房 民水民电 均价9850起

高新的繁华+曲江的生态=浐灞港务区的红利

对标项目：赛里斯壹号/荣民捌号/融创曲江印

喜欢奥体阳光城的十万个理由：

1.地段好 港务区核心位置 奥体中轴线上，距奥体中轴公园600米，距港务大道地铁口800米；

2.性价比高，相比整个港务区18000的便宜很多，还是精装交付，准现房今年即可入住，五证齐全能落户上学，小高层总共18-20

要点速记：6栋准现房

南侧6A1 6A2号总高18层（一层为底商，顶楼跃层5.4米）

中间4号5号楼总高19层（顶层跃层5.4米)

北侧2号3号总高20层（顶楼跃层5.4米）

今年7月底交房

两室84 三室104 138楼层可选 都是好楼层

单价：9950-10400精装交付（7月底小区毛坯统一交付）

付款：首付50% 余款贷款10年

五证齐全 首付款进资金监管账

一、关于项目/稀世珍品 品质典范

奥体阳光城由西安国际港务区白马酒城实业有限公司开发，现由西安奥美城商业运营管理有限责任公司全理投资开发管理，致在打造国际港务区首家欧式高端住宅典范，如钻石般珍贵的产品，项目总规划340亩，分三期开发，绿化率高达43%，容积率仅为2.6，均为18-20层楼高的欧式园林设计。

奥体阳光城处于奥体核心板块，经济中心，设计上运用当下最流行的住宅理念，超一流的规划，全落地窗设计，欧式园林全覆盖，整个小区由绿城团队规划设计，推开窗户，您就可以尽享350亩启航公园和项目一公里处的新寺遗址公园，陆港足球主疑公园距离我们4公里、内有足球场、网球场、篮球馆、主题餐厅、电影院，是一个综合性运动主题公园。

二、关于地段/区域崛起 钱景无限

2008年西安国际港务区正式成立，建设中国第一个不沿江、不沿海、不沿边的内陆港，就地单、海铁联运、无对接的国际内陆港模式和内里地区“通江达海”，自此陕西的开放环境完全可以比肩沿海地区，是省市践行国家"-带一路”倡议。建没对外开放大通道的重要抓手和主要平台，是使西自留区的孩八板块，是大西安国家中心城市建设的东部新中心。

目前形成了临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系，着力打造一带一路上最大的内陆型国际中转极细港、商贸物流集散地和大西安东部城市新中心”。

西安浐灞奥体中心:前有北京鸟巢水立方/广州奥体等成功案例，带动配套及城市量级增长，催涨土地价值、人口红利、营商契机:2021年9月15日全运会开幕后，国际港务区各项配套及重点项目都在加速落地，且建设速度在整个西安都是top级别，港务区各项红利都开始进入价值兑现期。

丝细之路国际会展中心:约30万平米第一个使用5G的智慧场馆，是西安准一的核会展场馆，它的存在重要性母置疑，会展中心洗处在港务区，也更能反决出这个版快未来的升值潜力。经过统计，近一年来港务区大小会展活动300余场，为该区域的发展带来无限流量。区城消费、居住需求越发明显，商机无限。

三、关于交通/立体交通 便捷出行

十三条公交线路:全运1-10号线、523路、326路、327路、23路、港务环线1号、2号线等；四条地铁:3、10、13、14号线；

本项目距离高速入口约1公、高铁北站约8公里、距火车站约16公里、距机场仅需20分钟车程，且项目所处的港务大道(双向16车道)是目前西安市内最宽机动车道。

四、关于教育/菁英教育 开启未来

奥体阳光城与陆港一幼、二幼、三幼仅一路之隔，区域内教育资源丰厚，囊活陕师大陆港小学、陕师大附中、陆港第一小学、陆港第二小学、西港花园高级中学、市六十四中学、铁一中陆港中小学等优质教育资源，全面依托“名校+管理模式”打造全优教育片区。

五、关于医疗/三甲医院 守护健康

西安交大一附国际陆港医院占地约375亩，总投资约20亿，是一时院基于国际陆港平台建设高水准医养结合的医疗中心，实现了集医疗、教学、科研、预防、康养等功能于一体的际化三级甲等综合医院。

六、关于产品/独具匠心 精工细作

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