北京
2025年3月21日
北京市发展和改革委员会公开了
关于昌平区沙河镇
西沙屯村、满井西队村
棚户区改造和环境整治
C地块项目重新核准的批复
批复详情如下——
北京建工地产有限责任公司：
你单位《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治C地块项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治C地块项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2024〕0082号）等相关文件，经研究，同意你单位实施昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治C地块项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总建设用地面积约64117平方米，其中规划建设用地面积21334平方米，代征绿地面积2000平方米，代征道路面积40783平方米。另需同步实施整理用地（生态景观绿地）约266327平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约28623平方米（不含地下面积），建设内容为医院及环卫设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为182367万元，所需资金全部由北京建工地产有限责任公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2025年3月19日
附件：
根据批复可知
建筑控制规模约28623平方米
（不含地下面积）
建设内容为医院及环卫设施等
沙河镇西沙屯村、满井西队村
棚户区改造和环境整治
C地块项目位置可以参考
此前，相关部门发布的公告信息
C地块位于西沙屯南部区域
结合2024年8月
北京市规自委昌平分局
发布的昌平区沙河镇
CP01-0201-0028~0041地块
规划综合实施方案
明确了一处医院用地
用地面积约为2.01公顷
（数据仅供参考，实际面积以最终建设为准）
医院用地位置
根据规划图可以大致了解到
医院用地位于西沙屯街区范围内
东沙河西侧、公租房项目南侧
目前
周边现状为空地、林地等
公租房南侧
近东沙河河岸处
下面
再来回顾一下
规划综合实施方案公示的内容~
公示说明
昌平区沙河镇 CP01-0201-0028~0041地块位于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发项目范围内，东侧毗邻东沙河，西侧毗邻京藏高速，南侧紧邻高教园中街，北侧毗邻北六环。项目总用地面积约84.02公顷，总建筑规模约34.08万平方米。
为贯彻落实《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》和《北京昌平区CP01-0201街区控制性详细规划(街区层面)(2021年-2035年)》的要求，加快推进沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造建设，促进城乡一体化发展，北京市昌平区沙河镇人民政府组织编制了《昌平区沙河镇 CP01-0201-0028~0041地块规划综合实施方案》。具体规划用地性质和规划指标详见附图。
详细数据如下：
2024年9月，北京市规划和自然资源委员会昌平分局对昌平区沙河镇CP01-0201-0028~0041地块规划综合实施方案公示反馈意见采信情况进行了通告。
关于这处医院用地的相关情况，进行了说明：为补充未来科学城西区医疗服务设施，实现街区内医疗卫生设施一刻钟服务圈全覆盖，结合区域人口空间分布特征、周边交通条件、区域环境及污染源等因素确定本次规划综合实施方案中医院用地选址。后期医院建设将严格遵循相关法规，满足设计规范和建设标准。
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来源：沙河邻友圈、北京市发展和改革委员会、北京市规划和自然资源委员会昌平分局
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