乐昌市优质国有资产资源推介【第二期】

乐昌市2025

优质国有资产资源推介

- 第二期 -

乐昌市投资实业有限公司司

乐昌市投资实业有限公司

一、成立背景

根据乐昌市人民政府《关于同意成立乐昌市投资实业有限公司(以下简称“乐投公司”)的批复》(乐府复[2015]47号),2015年10月21日以叁仟万元作为注册资本成立的市属国有独资企业。现已增加注册资本为壹拾亿零叁仟万元。

二、经营范围

乐投公司经营范围为：向各类产业投资、合资、合作、控股和参股;城市基础设施资源、资产管理;市政府授权的市政工程及项目投资开发；集贸市场管理服务;房屋租赁服务;停车场建设投资运营管理服务；砂石加工和销售;煤矸石取用及开发利用;煤矸石加工、销售；物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。具体经营范围以市场监督管理机关核定的经营范围为准。

公司目前经营项目的主要领域有三类:

一、物业租赁类，主要为划转到国有公司的国有商铺、老旧国企小区和农贸市场的经营管理;

二、重点项目类，投资约13.5亿元的乐昌市屋顶分布式光伏项目、投资约10亿元的乐昌市储备林工程建设(一期)项目以及规划乐昌市新能源充电桩建设项目等。

三、资源利用类，主要为煤矸石废弃资源、矿产资源和城市公共资源的开发利用以及国有资产的盘活利用。

一、资源类

（农业用地、建设用地等）

01

资源名称：榴村地块一

地类：建设用地

面积：1040㎡

位置：乐昌市榴村路段长乐公路旁

合作方式：出售、合作开发

拟开发方向：

1、开发成商业大楼、商务酒店

2、开发成居民小区

详情介绍

地块位于乐昌市乐城镇榴村村委会斜对面(榴村路段长乐公路

旁)，土地面积约1040m2,证载使用期限至2063年3月18日，地面房地产为商铺,目前出租状态。

02

资源名称：榴村地块二

地类：建设用地

面积：7732.7㎡

位置：乐昌市乐城榴村路段长乐公路旁

合作方式：出售、合作开发

拟开发方向：

1、开发成商业大楼、商务酒店

2、开发成居民小区

详情介绍

地块位于乐昌市乐城镇榴村村委会一侧，土地面积约7732.7㎡，证载使用期限至2063年3月18日，地面基本闲置状态。

03

资源名称：榴村地块三

地类：建设用地

面积：11258.1㎡

位置：乐昌市乐城榴村路段长乐公路旁

合作方式：出售、合作开发

拟开发方向：

1、开发成商业大楼、商务酒店

2、开发成居民小区

详情介绍

地块位于乐昌市乐城镇人民南路黄坑路段，土地面积约11258.1m2证载使用期限至2063年3月18日。

04

资源名称：狮球山庄地块

地类：建设用地、工业用地

面积：132044.5㎡

位置：乐昌市乐城镇乐廊路

合作方式：出售、合作开发

拟开发方向：

1、开发成商业中心、生活小区

2、开发成为中高端疗养项目

3、开发成办公生活综合体等，

作为大集团公司的办公、生活场所

详情介绍

地块位于乐昌市乐廊路(前乐昌第一水泥厂旁),距离市中心约

两公里。该地块共四宗土地，使用年限为：2004年4月7日至

2054年4月7日止，面积合计132044.5平方米。

05

5

资源名称：新城商务中心

地类：建设用地、工业用地

面积：13550.34㎡

位置：

乐昌市乐城街道梅乐公路旁乐昌新城XCD-03-03-01

合作方式：出售、合作开发

拟开发方向：

新城商务中心

详情介绍

2021年8月9日获得乐昌新城XCD-03-03-1地块，该地块位于乐昌凤凰小学南侧。2022年8月乐投公司已办理建设地块土地不动产权证、项目地块规划条件、项目备案证、建设用地规划许可证；已完成项目地块地质初步勘察、详细勘察、土壤氡检测，项目可行性研究,项目事前绩效评估,建设地块高压线迁改施工，设计招投标,全过程照价咨询投标、初步设计方案和施工图设计等项目设计前期工作。

二、资产类

（商铺、厂房等）

01

项目名称：原邮电印刷厂

地类：闲置厂房

面积：

1、48599m²

2、39190㎡

3、128m²

位置：

1、乐昌市河南镇长塘路94号

2、乐昌市河南镇长塘路95号

3、乐昌市河南镇长塘路96号

合作方式：出售

拟开发方向：

1、生活小区

2、中高端疗养院

详情介绍

广东省邮电印刷厂始建于1975年,全厂占地面积87917㎡，分为住宅区和厂房区两大块。全厂有多幢厂房，办公楼、住宅宿舍楼、水池、烟囱等，四周建有围墙和两处大门门卫,厂内地面道路全部水泥硬化,绿化面积大。目前该厂已经改制关停，厂房大部份空置、部分出租使用。共有《国有土地使用证》三本，土地面积共87885㎡。

三、产业合作类

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项目名称：原广北监狱办公区改造项目

合作模式：出租、合作经营

产业规划

原广北监狱办公家属区整体分成东西两部分面积:东部为原广北茶厂机关办公大楼、干部住宅区、活动中心等约50栋建筑物,建筑面积约为47,480.56㎡;西部为原广北茶场的宿舍、值班室、简易加工厂房、简易车间等40栋建筑物,建筑面积约为19,429.25㎡。可开发利用该地块,投资建设主题民宿、户外拓展基地、车旅营地等业态。

乐投招商联系人

陈昌洪 资产经营部经理