刚刚，漳州首张“房票”成功核发！附19个“房票”可购房楼盘清单、房票使用流程

就在刚刚！

龙文洪先生拿到了他的“房票”

这也是漳州核发的

首张“房票”

所谓“房票”，就是在房屋征收时，发放给被征收人的计入货币补偿款等款项的特定票据。龙文区东屿片区04地块作为此次“房票”安置新政推出后的首个试点项目，在征收时，该地块群众可以选择货币补偿、产权调换或“房票”安置。

选择“房票”安置 可按认定面积享1668元/平购房补助

“房票”新政让被征收人从过去的“等建房”安置变为如今的“买新房”安置，群众无需多年等待，同时还可按认定面积享受1668元/平方米的购房补助，实现“征迁即安居”。

那么，“房票”有哪些使用规则？

首先，关于“房票”的金额，新政明确，被征收人在完成购房前，计入“房票”中的补偿金额暂不予发放，且使用及申领均不计息；购房补助有效期内，完成购房且使用“房票”金额达到90%及以上的持票人，可申请兑付剩余的“房票”金额，但剩余部分不可享受购房补助；购房补助有效期届满后，“房票”持有人若未购房，可申请将“房票”兑付成等额货币，但不可享受购房补助。

关于面积的认定，新政明确，属地住建部门以持票人的“房票”安置面积和实际购房面积作为补助依据：实际购房面积不足“房票”安置面积的，根据实际购房面积给予补助；实际购房面积超出“房票”安置面积的，以“房票”安置面积为补助上限，超出部分不予补助。持票人可根据实际需求购买多套新建商品住房。

“房票”可分开核发 可转让 可追加 可继承

根据新政，“房票”是可分开核发、可转让、可追加、可继承的。

在实际操作中，群众要如何领取和使用“房票”购房呢？

龙文区住建局副局长陈旭：

我们的群众签订《征收补偿协议》后，可以根据安置需求到龙文区住建局办理“房票”的核发。购房时，由“房票”持有人在房源库内选定心仪的房源后，与房地产开发企业签订《购房意向书》，随后“房票”持有人凭“房票”及《购房意向书》向龙文区住建局申请核发《购房补助认定书》，并与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，办理合同网签备案手续。核定后的补助面积可享受每平方米1668元的补助。

值得注意的是，“房票”不得用于质押、抵押等融资担保，不得违规套现。已享受购房补助的“房票”使用人因故需退房并解除《商品房买卖合同》时，需先行和房地产开发企业共同向龙文区住建局申请退还“房票”结算资金，且因解除《商品房买卖合同》产生的违约金等不得使用“房票”结算资金进行抵扣。

新闻链接

为满足被征收人多样化安置需求，我市推行“房票”安置新政，并在龙文区东屿片区04地块进行试点，“房票”持有人在规定区域内购买新建商品住房时，可按认定面积享受1668元/㎡的购房补助。

经龙文区住建局广泛征集，芗城、龙文区域内共有19家房地产开发企业应征作为“房票”购房合作企业，总房源超2000套，“房票”持有人可在下列房地产项目中选择心仪房源，实现“房票”购房。

房票购房合作企业报名汇总表（部分）

来源：漳视新闻 记者/刘小婷 吴昊 通讯员/李友力 谢晓寒

刚刚，漳州首张“房票”发放！

3月26日下午

在漳州市龙文区

东屿片区04地块征迁现场

我市首张“房票”

成功发放至被征收人手中

征迁户（右）领到首张房票

房票长啥样？

记者在现场看到，这张编号为FPDY0001的“房票”长29. 7厘米、宽21厘米，在大红色的封面上印有“房票”及“漳州市龙文区住房和城乡建设局制”字样。

打开“房票”内页，清晰载明房票发放单位、征收项目名称、征收协议签订日期、房票持有人姓名、房票安置面积、补偿金额、购房补助有效期等信息。

“房票”可当购房现金

“‘房票’可以当作购房现金来使用。” 龙文区东屿片区04地块征拆工作组组长黄全春告诉记者，东屿片区04地块被征收人持“房票”购买我市芗城区、龙文区房源库内的商品住房时，“房票”票面所记载的总金额可作为等额的购房款用于购房，根据认定补助面积还可以得到1668元/㎡的购房补助金。

征迁工作自3月25日正式启动以来，工作组成员们耐心细致地为被征收人进行“房票”安置试点相关政策的讲解，帮助被征收人根据需求自由选择货币补偿、产权调换或“房票”安置。征迁首日，项目共签约52宗、1.6万平方米，实现当日签约当日封房。

19个项目逾2000套房源入驻“房源库”

我市哪些区域的哪些商品房被纳入房票“房源库”？

记者获悉，截至3月26日，我市芗城、龙文区域内共有19家房地产开发企业应征作为“房票”购房合作企业，与龙文区住建局签订《“房票”购房合作协议》，其在建在售项目逾2000套房源成功申请纳入“房票”房源库。

在协议有效期内，房地产开发企业可针对“房票”购房群体给予团购优惠，且在此期间推出的其他购房优惠措施，使用“房票”购房时也可同等享受。

购房时，“房票”持有人选定房源库里的心仪房源后，与房地产开发企业签订《购房意向书》，房地产开发企业可为“房票”持有人预留意向房源5个工作日，并免收定（订）金等预定性质费用。

随后，“房票”持有人凭“房票”及《购房意向书》向属地住建部门申请核发《购房补助认定书》，并与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，办理网签合同备案手续。

值得注意的是，“房票”不得用于质押、抵押等融资担保，不得违规套现。已享受购房补助的“房票”使用人因故需退房并解除《商品房买卖合同》时，需先行和房地产开发企业共同向龙文区住建局申请退还“房票”结算资金，且因解除《商品房买卖合同》产生的违约金等不得使用“房票”结算资金进行抵扣。

东屿片区04地块房票安置流程

拿到“房票”，该如何使用？

本报记者整理东屿片区04地块房票安置详细流程如下：

01、步骤一：被征收人与征收实施单位签订《房屋征收补偿协议书》《房屋征收补偿房票安置清单》，明确房票安置面积及房票补偿金额。

02、步骤二：龙文区住建局根据被征收人所持的《房屋征收补偿协议书》《房屋征收补偿房票安置清单》通过安置房统筹管理信息平台办理“房票”核发；涉及“房票”拆分、转让、追加、继承的被征收人应及时到龙文区住建局办理“房票”换发，“房票”毁损或遗失时需办理补发。

03、步骤三：“房票”持有人在房源库选定房源后，与房地产开发企业签订《购房意向书》，房地产开发企业预留该房源5个工作日。

04、步骤四：“房票”持有人凭“房票”及《购房意向书》向龙文区住建局申请核发《购房补助认定书》。

05、步骤五：“房票”持有人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，办理合同网签备案手续。《购房补助认定书》上的总金额可作为等额的购房款使用，并视同已缴交。

来源：闽南日报 记者 蔡柳楠 通讯员 张铭毅 谢晓寒 郑冰波

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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