规划轨交3号线加持！芜湖城南元亩塘120亩“黄金宝地”即将上桌……

来源：芜湖该个

芜湖市市区2025年度国有建设用地重点推介地块曝光，其中涉及到住宅用地10宗，总面积大约725亩。今天就和小编一起走进红花山路北侧1#地块。

地块位置及现状

红花山路北侧1#地块位于弋江区红花山路，东至经二路、南至红花山路、西至规划用地、北至纬八路，拟出让面积约120亩，土地用途为居住。

▲地块位置示意图

从地块规模来看，红花山路北侧1#地块也是2025年度国有建设用地重点推介的10宗住宅地块中，占地面积最大的一块。

▲地块周边及现状实拍图

365淘房实探时发现，该地块西侧为弋江路（二环路）南侧为新建的红花山路，目前弋江路-中江大道段已通车；地块北侧为拓基鼎元府、新兴铸管厂宜邻中心（在建）。

从地块最新航拍图可以看出，地块呈不规则四边形，场地空旷，有少量绿植和水坑，目前尚未进行平整。

▲地块现状实拍图

地块周边配套

从地理位置来看，红花山路北侧1#地块位于城南元亩塘板块较核芯区域，该片区为城南新兴人居板块，城市界面较新，区域交通、商业、教育、休闲等基础配套齐全，板块内多个新建小区已交付，整体居住氛围浓厚。

▲地块周边配套示意图

根据此前公布的《芜湖市弋江区CN-03、06单元控制性详细规划》信息显示：红花山路北侧1#地块所处的位置十分优越，周边未来规划待落地的配套非常丰富。其中北侧规划为 公园绿地（规划）+宜邻中心(在建） ；东侧为 教育用地（小学在建、规划中学/幼儿园待建） ；西侧紧邻 弋江路、轨交3号线(规划） ；南侧规划为 商业、医疗以及公园用地 等。

▲地块现状实拍图

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交通配套

交通方面，红花山路北侧1#地块可谓四通八达。西侧紧邻弋江路快速化通道，南侧红花山路已建成通车，向东可直达中江大道。

▲红花山路东延段实拍图

公交可乘坐特1路、2路、20路、34路、60路、103路到【新兴铸管站】或者【瑞丰商博城南站】下。

▲弋江路实拍图

周边还有大工山路、马仁山路、利民路等多条城市主干道。此外，地块西侧临近规划轨道交通3号线，未来立体交通网络将更加完善。

02

教育配套

地块东侧保利代建的小学主体工程已封顶，目前已进入墙体粉刷阶段；东侧还规划有一所60班高中，地块东南角规划一所幼儿园。

▲地块东侧保利代建小学

周边现有的弋江小学、弋江中学、融创幼儿园、金悦府幼儿园等教育资源，也为未来业主提供了多样化的选择。

▲地块周边部分学校

03

商业休闲配套

商业方面，地块北侧为拓基代建的约8.6万方宜邻中心，预计将于今年年底完工。

▲新兴铸管厂宜邻中心（在建）实拍图

地块周边有弋江南漫步街、公园道1958商业街、中御广场、瑞丰商博城、星艺佳家居生活体验馆、芜湖碰头荟（改造中）等多元商业配套，可满足居民日常购物需求。

▲地块周边部分商业

公园休闲配套方面：元亩塘公园一期、元亩塘公园二期（在建）、元亩塘公园三期（规划）、弋江区体育公园（南瑞湖）等均在地块周边，片区未来宜居宜游。

▲ 元亩塘公园一期

▲弋江区体育公园

其他生活类：弋江区为民服务中心、麦德龙超市、大地农副产品批发市场、南瑞农贸市场、松元菜市场等。

▲地块周边部分配套实拍

04

医疗配套

医疗配套方面，项目东南侧规划为芜湖市眼科医院新院区（待开工），该项目用地面积约39976平方米，总建筑面积约74554㎡，其中地上建筑面积约49432㎡，地下建筑面积约25122㎡。

▲芜湖市眼科医院新院区效果图

此外地块周边4公里范围内包含芜湖市中医医院、芜湖市第五人民医院、芜湖市第二人民医院、皖南附属第二人民医院等多个大型综合医疗配套。

▲芜湖市中医医院实拍

地块周边房价

红花山路北侧1#地块位于元亩塘板块，地块周边目前有拓基鼎元府、伟星金悦府、伟星印江澜、春江明月塘前、保利文华和颂、中御公馆、高速公园里等多个新房项目在售。

地块周边整体居住氛围较为浓厚，有江城国际、融创公园2020、金悦府、中御公馆、春江明月、伟星天境等多个大型社区均已交付。

▲以上价格信息仅供参考，具体以实际为准

小编总结

1、红花山路北侧1#地块地处元亩塘板块核芯区域，周边交通便利，片区内各项配套资源丰富，宜邻中心、新建中小学等城市及配套也在进一步完善和提升中，区域发展潜力强劲；

2、该地块占地面积约8万方，可以预见未来小区体量较大，入市后会进一步提升元亩塘板块的居住人气；

3、地块周边目前有拓基鼎元府、伟星金悦府、伟星印江澜、春江明月塘前、保利文华和颂等多个项目在售，未来地块入市后会加剧该区域商品房市场的竞争局势。

你对这个地块期待吗？你觉得它会为芜湖楼市带来什么样的新产品呢？可以在评论区分享你的观点！

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