地平西棠观樾
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【开发商】：山东地平天宏置业有限公司
‼西棠观樾房源告急‼
6号楼139平洋房单价9050元起
7号楼143平楼王四室单价9779起
户型优势
电梯入户，
营东学区，
四面宽，三室朝阳
低密，低总价住洋房社区
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【在售楼座】：
洋房6#，总高11F，面积：
139㎡，四室两厅两卫
楼栋：6号楼
面积： 139㎡
总高：11
户型：四室两厅两卫
梯户：2个单元1梯2户
公摊：18左右
交付标准：毛坯
价格：单价9050元起
5楼以上单价10499元
洋房7#，总高11F，面积：
146㎡，四室两厅两卫 ，房源充足可选，单价9779元左右。
楼栋：7号楼4号楼
面积： 146㎡
总高：11
户型：四室两厅两卫
梯户：2个单元1梯2户
公摊：18左右
交付标准：毛坯
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学校：营东分校
室内层高：2.95米
物业：润华物业，2.36元/平
绿地率：30%
容积率: 2.5
公摊: 高层约23%，洋房约18%
梯户比：5#为两梯四户，6#一梯两户
车位配比:1:1
交房时间：现房
装修标准：毛坯交付
产权：70年
总户数：920户
水电：市政民水民电
暖气：市政地暖
10栋住宅，约15万方低密度高品质住区
交通:
临近高架上桥口及交速口，可快速方便 通达全市，社区附近有BRT7快速公交和132路公交车
教育配套:
项目自建9班制幼儿园，建成后移交给槐荫区教育局。项目东北侧一路之隔为48班制公立小学，今年8月移交给政府。项目南侧为规划42班初中。12年优质教育，筑梦孩子未来。
商业配套：
3大商圈，5大购物中心。（百联奥特莱斯商圈、宜家-会展商圈、印象济南商圈），项目东向有商业综合体用地
休闲配套：
5公里内，匡山公园、美里湖公园、黄河银杏林、济南森林公园、方特东方神画、一院三馆、科技馆等
【卖点解析】：
1、润华集团旗下地平置业，深耕西城，匠心筑造，未来片区定位为商务娱乐、生态改善居住区，城区内稀缺价值高地。
2、主城二环旁，少有低密度、高品质洋房优住区。
3、一梯两户、低公摊、高得房率。独立入户、独立电梯厅，增加附加价值。
4、商业配套：同享新老城区配套，生活便捷，2公里内奥特莱斯、皮革城、家家悦，5公里内涵盖会展中心、宜家家居、迪卡侬、远大购物广场、印象济南等，项目东向规划为大型商业综合体，商业氛围浓厚。
5、南向三面宽、四面宽，大开间、短进深阳光户型，南北通透。户型面积均为市场热销面积段。
6、教育配套：项目自建9班制幼儿园，已开学。项目东北侧一路之隔为营东教育集团景新实验小学(营东小学分校），2020年9月1日已开学。项目南侧为规划42班初中。12年优质教育，筑梦孩子未来。
7.腊山河西路北延工程已开工，建成后，与西客站商圈的交通更加便捷。
8.k192路公交车已开通，途经地平西棠观樾，直达西客站。
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143平
48班公立小学规划图
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