6字头！赣州知名小区二手房，成交价又刷新

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破防！赣州经开区又一小区有房源成交单价创下新低！

2025年2月23日，经开区天空之城成交了一套二手房，成交单价为6861元/㎡，成交总价66万元，是该小区在此平台上成交单价、总价最低的一套房源了。

*本文数据来源仅代表某二手房平台，不代表整个市场，仅做分享参考。

这套房源为建筑面积约96.2㎡三房两厅，位于低楼层（共33层），楼层位置比较一般，内部为毛坯交付，首次挂牌价73.8万元，降价7.8万元成交，成交周期126天，期间共带看30次。

户型为建筑面积约95㎡三房两厅两卫，是市面上比较常见的三房户型，布局中规中矩，带南向大阳台，基本上没什么太大问题；不过，该房源为高层，公摊较大，根据过往资料查询得知，套内使用面积约76㎡左右。

该小区同面积成交房源共14套，同样为低楼层成交房源共2套，成交单价在7401-12177元/㎡，总价在70.5-117.5万元，成交价格的差异化，跟楼栋位置，室内装修、市场行情影响等都有很大关系。

目前小区挂牌价10733元/㎡，正在出售227套房源，近90天成交6套，近30天带看575次，近段时间带看热度及成交量较高。

在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约95-142.82㎡，挂牌单价7131-13077元/㎡，挂牌总价72-170万元；

三房挂牌房源最多，共162套房源，占比71%；四房挂牌66套房源，占比28.9%。

天空之城位于赣州经开区华鑫路与纬二路交汇处，项目占地面积约155亩，由18栋小高层、高层组成，楼栋层高在14-33层，共2617户。户型涵盖建筑面积约95-132㎡区间，刚需户型较多，高层公摊较大。

项目于2019年4月首开1#、2#、3#楼，建筑面积约95-126㎡，共391套房源，单价7899元/㎡起，首开销售情况较好；后续开盘均价在8200-9500元/㎡。

2021年9月首批房源交房，到至今也有3年多时间，房龄较新，大部分楼栋楼层较高，低楼层的采光通风会受到一点影响；

此外，周边临近天空之城幼儿园、天骄小学、第八中学等配套，教育配套较近，但部分楼栋存在明显噪音影响。

最后，你觉得这套成交房源怎么样？欢迎评论区留言讨论！

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