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北京京玥兰园
售楼处电话:400-991-5670
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解



品牌介绍

中能建城市发展有限公司创立于 2004 年,乃是国务院国资委首批明确以房地产为主业的骨干央企。其聚焦通州城市副中心,致力于打造央企的跨时代区域标杆。公司连续八年跻身世界 500 强,强大的品牌背书,为项目未来的品质提供有力保障。



项目区位

项目坐落于通州城市副中心的核心板块,处于宜居生活风貌区,集科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游等主导功能于一体。近年来,城市副中心每年保持千亿元以上的投资强度,全力推动高质量发展。城市副中心吸引众多世界级企业入驻,亿元以上企业达 200 家,运河商务区注册企业多达 18000 家,其中外资 93 家,总部企业 48 家,金融企业 282 家。

华夏银行、北规院、北投集团、北建院、北咨公司、首旅集团这 6 家市属国企总部先后落户。这,就是第十四届北京的城市副中心,全新规划,全新建设,宜居宜业,成为中国面向世界的一张崭新名片。



基础信息

项目位置:北京市通州区梨园东小马项目,位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧,与育才学校(通州分校)南侧仅一路之隔。



规划总用地面积:约 2.46 万㎡

总建筑面积:约 5.4 万㎡

产权:70 年住宅

容积率:2.5

绿化率:30%

总户数:约 586 户

产品:涵盖约 75 - 89㎡的两居至三居,户型包括东西两居室、全南两居室、南北通透三居室户型。

可售房源面积分布:

1 号楼(10 层):79㎡东西朝向两居室

2 号楼(15 层小高层):75㎡全南两居室和 89㎡

3 号楼(14 层小高层):75㎡全南两居室和 89㎡南北通透三居室

4 号楼(15 层小高层):75㎡全南两居室和 89㎡南北通透三居室

备注:近日认购房源价格以建委备案价为准!

户型配比:小高层两梯四户

交付标准:精装交付

交房时间:2025 年 6 月 30 日

物业公司:葛洲坝物业管理有限公司

小区总车位配比数:约 1:1.2,实行人车分流

建筑风格:现代简约风格



户型图展示:

A 户型:75 平米南向两居室



B 户型:79 平米东西朝向两居室



C 户型:89 平米南北通透三居室



D 户型:100 平米南北通透三居室



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