4F叠墅+四代宅洋房！吴中城南首个四代宅来了…

吴中城南首个四代宅规划出炉

拟建8栋住宅，以四代宅洋房为主

其中2栋4F叠墅，6栋洋房

奇偶错层分布，超大赠送空间

南向开间16.65米，户户空中庭院

配建高端下沉庭院会所、

大面积户外健身场地，首层局部架空

装标不低于2000元/㎡

吴中城南又一高品质现代风格高端改善来了！

吴中城南地块，即苏地2024-WG-Z30号地块，位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，占地约2万㎡，容积率1.5。

鸟瞰图如下：

拟建8幢4-11+1F住宅，带下沉式庭院会所，主入口位于枫津路。

总平面图如下：

先来看下5#6F洋房户型：

偶数层标准层平面图如下：

1梯2户，4房2厅3卫

北阳台+南向大面积空中庭院

餐客厅LDKB一体化设计

南向双套房

偶数层空中庭院位于主卧和次卧外

5#奇数层标准层平面图如下：

1梯2户，4房2厅3卫

北阳台+南向大面积空中庭院

区别在于奇数层空中庭院外接客厅和南次卧

餐客厅LDKB一体化设计

同样是南向双套房

5#立面图如下：层高3.1米

再来看下1#4F叠墅户型：

下叠一层平面图如下：南向面宽约9.4米，1楼带庭院

下叠二层平面图如下：

上叠一层平面图如下：

上叠二层平面图如下：南向阳台+北向露台。

1#立面图如下：首层层高3.3米，二层层高3.2米。

区位图如下：

日照分析如下：

最后再来回顾下拿地经过——

吴中城南这块地在去年11月底被中铁投资&天鸿伟业底价竞得，溢价率0，成交楼面地价14500元/㎡，成交总价约4.3亿。

容积率仅1.5，打造低密洋房、叠墅，根据出让要求建筑面积不低于120㎡，又一个高端改善来了。

这块地位于城南较好的位置，紧靠地铁7号线枫津路站，一线临河。

商业方面，南面就有吴风生活广场，北面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，西面还有万达广场，北面有丽丰购物中心，可满足日常生活配套，此外，周边还有吴中区公共文化中心和现代文体中心。

教育方面，周边有枫津实验小学、碧波实验小学(澄湖路校区)、碧波中学(澄湖路校区)、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等。

周边新房主要是中建晴翠璟园、万科滨河湾等在售，新地块低密产品全新业态在板块内竞争优势较大，未来售价或许会有突破~