深圳福田红树林-金地环湾城-即将加推110㎡-125㎡户型，详情解析

金地环湾城即将加推的 110㎡ - 125㎡户型有以下特点：

户型种类及布局

• 111 - 112㎡（D 户型）3 房 2 卫：格局宽敞方正，奢阔全明空间动静分离，约 7.9m 大进深通透客餐厅，舒适敞亮。私客格调主卧，纯享步入式衣帽间，阔绰 270° 全景大面宽采光，主卧独立高效三分离式设计卫生间。
• 122 - 124㎡（A 户型）3 房 2 卫：南北双阳台，约 6.7m 双开间观景超大阳台，户型通透，客餐厅 7.9m 进深，可开可合中西餐厨 + 岛台设计。
• 122 - 124㎡（B 户型）3 + 1 房 2 卫：空间布局合理实用，采光通风俱佳，LDKB 一体化，动线流畅。尺度约 5.5m 进深大主卧套间，面宽约 6.2m 双开间大阳台，可开可合式厨房设计，明亮多功能 + 1 空间灵活多变。
• 124 - 125㎡（C 户型）3 + 1 房 2 卫：约 6.7m 双开间观景超大阳台，可开可合中西餐厨 + 岛台设计。主卧设大拐角飘窗，户型通透，客餐厅 7.9m 进深，全优卧室产品，尊享舒适进深，多功能 + 1 空间灵活多变。
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整体优势

• 户型设计合理：各功能区布局较为科学，动静分离，能够满足家庭生活的不同需求，居住舒适度较高。
• 空间尺度舒适：无论是客餐厅的大进深，还是阳台的开间尺寸，都较为阔绰，能营造出宽敞的居住空间感，同时也保证了良好的采光和通风条件。
• 功能灵活多变：3 + 1 房的户型设计，多出的一个功能空间可以根据家庭的不同阶段和需求进行灵活改造，如书房、儿童房、衣帽间等，具有较强的实用性和可变性。
• 装修品质较高：项目采用全屋国际一线品牌精装，如岩板、硬包等，层高 3.3 米，还配有星空顶地下车库，整体装修风格高端大气，品质感强。
• 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

可能存在的不足

• 价格门槛较高：单价 7.5 万 /㎡起，125㎡户型总价约 1200 - 1370 万元，对于许多购房者来说，购房压力较大。
• 居住密度较大：项目容积率 8.6，属于高密度住宅区，可能会导致户型使用率不高，公摊面积较大，低楼层采光可能受限。
• 周边环境影响：该区域多以旧改为主，旧改周期较长，可能会受到施工噪音和粉尘的影响。并且部分户型临近主干道及未来主要施工区，可能存在一定的噪音干扰。
• 海景视野受限：项目南侧用地建设高度可能会影响海景视野，存在一定的遮挡，相比周边一些二手海景房，海景视角不够直面。

户型图鉴赏：

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