安徽
来源：芜湖该个
芜湖市市区2025年度国有建设用地重点推介地块曝光，其中涉及到住宅用地10宗，总面积大约725亩。今天就和小编一起走进正大饲料地块&杭萧钢构地块。
地块位置及现状
从地块位置来看，正大饲料地块&杭萧钢构地块位于经开区银湖板块，东侧紧邻轨道交通1号线，周边交通便捷，两块地由北至南相邻而立，宛如一对亲密无间的“TOD姐妹花”。
▲地块周边及现状实拍图
正大饲料地块位于经开区东至银湖北路、南至规划纬十一路、西至规划经八路、北至武夷山路，拟出让面积约90亩，土地用途为居住。
▲正大饲料地块位置示意图
杭萧钢构地块位于 经开区 东至银湖北路、南至规划纬十二路、西至规划经八路、北至规划纬十一路，拟出让面积约64亩，土地用途为居住。
▲杭萧钢构地块位置示意图
从地块最新航拍图可以看到，正大饲料地块&杭萧钢构地块东侧为银湖北路，紧邻轨道交通1号线武夷山路站，两宗地块整体比较方正。
365淘房实探时发现，杭萧钢构地块内场地平整工作已基本完成；正大饲料地块内原厂房建筑目前暂未拆除。
▲地块现状实拍图
地块周边配套
从周边配套来看，正大饲料地块&杭萧钢构地块这对"姐妹花"可谓占尽天时地利。因所在片区地处银湖板块核芯位置，区位优势明显，区域内交通、商业、教育、休闲等基础配套基本齐全。
▲地块周边配套示意图
目前银湖公园北侧和东南侧各项生活配套已基本兑现；地块所在的片区内，规划基本以居住/教育/商业用地为主，周边分布多个大型成熟居住社区，整体居住氛围较好。
▲片区规划示意图
01
交通配套
交通方面，正大饲料地块&杭萧钢构地块东侧紧邻银湖北路、轨道交通1号线，北侧紧邻为武夷山路。
▲银湖北路实拍图
周边长江路、齐落山路、越秀路、水阳江路等多个城市及片区主干道，令日常出行十分便捷。
▲周边交通路网实拍图
公共交通出行方面，可选择乘坐轨交1号线至【武夷山路】、【港一路】站下车；或乘坐公交23路、4路、游5路、110（晚）班至【银湖北路武夷山路】、【银湖公园】站下。
▲轨交1号线武夷山路站实拍图
▲周边公交站台实拍图
02
教育配套
地块西侧为芜湖市凤鸣实验小学；地块西侧还规划一所24班初中和一所36班小学；其中杭萧钢构地块内还规划有一所9班幼儿园+3班托儿所。
▲芜湖市凤鸣实验小学
周边信义银湖中学、三十二中、银湖小学、裕安路小学（在建）、石城湖实验幼儿园、芜湖师范附属小学(光华星城校区)、和谐幼儿园等全龄教育资源，可充分满足未来业主教育需求。
▲信义银湖中学实拍图
03
商业休闲配套
商业地块东侧一路之隔紧邻伟星银湖星悦广场。西南侧规划有一处街道中心，周边多个大型成熟小区自带社区商业，可基本满足项目日常购物需求。
▲银湖星悦广场实景
公园东北侧临近银湖公园、向西临近朱家桥尾水净化公园，加上地块东侧现有城市休闲步道，皆能为居民日常休闲散步提供去处。
▲ 银湖公园实景
▲朱家桥尾水净化公园实景
其他芜湖自贸试验区综合服务中心、信义研发中心、通全科技园、芜湖职业技术学院银湖校区、美的工业园、奇瑞技工学校、长虹工业园等周边产业/教育配套，也为片区产业、人才发展充分赋能。
▲自贸区实拍
04
医疗配套
医疗地块北侧临近芜湖市第一人民医院经开院区，加上周边已交付小区的社区卫生服务中心，基本可满足居民日常就医需求。
▲一院经开院区实拍
查看“银湖板块”详细规划
地块周边房价
正大饲料地块&杭萧钢构地块位于经开区银湖板块，地块周边目前在售新盘仅有伟星银湖万象、鼎元东郡；西侧2421号宗地已成功出让，北侧凤鸣花园、西南侧悦湖郡在建中。
地块周边整体居住氛围较为浓厚，有伟星银湖时代、银湖小区、信德华府、光华星城、石城湖小区、石城小区、银湖波尔卡国际花园、港湾嘉园等多个成熟社区分布周边。
▲以上价格信息仅供参考，具体以实际为准
片区在售新房均价在7500-12500元/㎡左右，二手房挂牌均价在6500-11500元/㎡，整体价格较为亲民，考虑到银湖板块的发展潜力和这两宗地块的优越条件，未来区域的房价走势值得期待。
小编总结
1、正大饲料地块&杭萧钢构地块位于经开区银湖板块核芯区域，周边交通便利，各项配套资源齐全；随着自贸区的红利持续释放，以及轨道交通等基础设施的不断完善，银湖板块的未来发展可谓前景光明。
2、两宗地块占地面积共计约154亩，地块所处片区内及周边分布有多个已出让及待出让的居住用地，未来片区内整体居住氛围较好。
3、地块周边目前有伟星银湖万象、鼎元东郡、悦湖郡、凤鸣花园、华瑞2421号宗地等多个在售及代入市纯新盘项目，随着这两宗地块的入市，相信后续板块内购房人群将迎来更多优质选择。
对于即将出让的这两宗优质地块，你有怎样的期待呢？你觉得这对“TOD姐妹花”地块未来会给芜湖楼市带来怎样的惊喜？欢迎在评论区分享你的观点~
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