山东
齐鲁网·闪电新闻3月28日讯 住房和城乡建设部日前公布第二批城市更新典型案例集，总结推广各地城市更新中的好经验好做法，其中青岛市四方路历史文化街区保护更新项目入选历史文化传承类案例。
四方路历史文化街区项目包括风貌保护建筑106栋，是青岛市现存数量最多、保留最完整、单体面积最大的里院群落。2019年起，分三期对街区内历史风貌建筑进行保护修缮，拆除公共区域私搭乱建，恢复老建筑原有形制，对道路实施步行化改造，配齐水电气暖等基础配套，环境品质、街区活力显著提升。
项目综合整治提升道路18条，新建街角广场2处，共设置各类导览标识牌282块、游客服务中心3处、旅游厕所5处、共享公厕38处，配建大型停车场2处、新增停车泊位855个。丰富街区特色餐饮、文创产品、精品住宿等业态，新增店铺100余家，签约面积64933.35平方米，2024年销售额突破亿元，今年春节期间营业额约1776.41万元。
青岛搭建“指挥部+政府部门+国有企业”管理体制，建立风貌建筑分级评估体系，对历史价值、社会价值、艺术价值、科学价值、保存状态和建筑安全评价六项内容开展评估，明确价值保护要素类别、保护原则、修缮措施、维护管理建议等，编制工艺图鉴和标准化图册，采用传统材料，传承局部修缮原状整修、重点修复等8项传统工艺，参照历史图纸，对建筑重要历史构件数字建模并进行1:1复制，保留建筑的历史记录和时间痕迹。
项目突出“日逛夜游”旅游属性，精心做好节会活动策划，打造沉浸式里院生活体验区，建设智慧化管理平台，内容涵盖智慧街区运营、街区安防AI智能分析、物联智能感知等技术，提升街区“物管+商管”的智能化、标准化水平。
闪电新闻记者 李鹏飞 报道
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