宅基地确权快10年，为何仍有农民未拿证？2025年政策大调整！

你家的宅基地确权证拿到了吗？最近有网友在问我，他们当地宅基地确权都已经快十年了，为何还是没有拿到确权证，这是咋回事。

小编经过了解，发现确实有一大部分的农民，现在都还没有拿到宅基地确权证，所以心里还是没底。

自从2013年我国启动农村宅基地确权登记工作以来，至今已过去10余年。然而，仍有不少农民反映，自家宅基地虽已完成测量登记，却迟迟未能拿到不动产权证。

这一现象背后究竟有何原因？2025年，国家针对宅基地确权政策又进行了哪些调整？小编就和大家一起来探讨一下。

一、宅基地确权10年，为何仍有农民未拿证？

对于这个问题，其实也是有多方面的原因。小编特意问了一下村里的干部，总结主要是下面几点：

①历史遗留问题复杂，权属纠纷难解决。

农村宅基地因年代久远，部分房屋存在权属不清、边界争议等问题。例如存在继承纠纷：老人去世后，多个子女争夺宅基地继承权，导致无法确权。

还有邻里纠纷：建房时多占、少占宅基地，引发长期矛盾，这样也同样都会影响到确权颁证的。

②政策调整导致确权标准变化。

2019年后，国家推行“房地一体”确权登记，将宅基地使用权与房屋所有权合并登记，导致部分地区需重新审核数据，延缓发证进度。

③基层执行效率不足。

这个也是情有可原的，在这些年基层干部的压力也是比较大的，特别是前几年还有疫情，从而导致很多的事情耽误了。

再加上部分地区的人力物力有限，一些地区因工作人员不足、资金短缺，导致确权登记进度滞后。

还有的就是可能因为信息登记错误，或者是部分农户因材料不全、数据录入错误，需反复核对，一样也会影响发证。

④“一户一宅”政策限制。

这个就比较好理解了，现在房屋确权就必须满足“一户一宅”的原则。如果宅基地超标了，比如部分农户宅基地超出当地规定标准，需补缴费用或整改后才能确权。

还有就是 一户多宅的情况：因继承或历史原因形成“一户多宅”，需分户或退出多余宅基地才能确权。

二、2025年政策大调整！农民朋友需重点关注

1. 加快确权发证，3年内基本完成。

2025年中央一号文件强调，要“扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证”，并要求各地在3年内基本解决历史遗留问题，确保农民尽快拿证。这也给广大的农民朋友吃下了一颗定心丸。

2. 严查违规行为，保障农民权益。

第一是禁止城镇居民购买宅基地：2025年新政再次明确，严禁城镇居民下乡购买农房，违规交易不予确权。

第二是规范“一户一宅”：对合法继承的“一户多宅”情况，允许在确权证书附记栏注明来源，但违规占用的宅基地不予登记。

3. 盘活闲置宅基地，增加农民收益。

新政鼓励农民通过出租、入股等方式盘活闲置宅基地，发展乡村旅游、康养产业，提高土地利用率。

三、农民如何应对？4个关键行动指南

首先，自查宅基地合规性。检查是否存在超面积、权属争议等问题，及时补办手续或调解纠纷。若因历史原因未批先建，尽快向村委会申请补办审批。

其次，主动联系相关部门。若确权多年未发证，可向乡镇自然资源所或农业农村局咨询进度。了解下具体是什么情况，若因材料缺失影响发证，配合补交证明文件。

再次，关注地方政策动态。部分地区（如浙江）试点宅基地“跨村调剂”，符合条件的农户可关注政策变化。

最后是妥善保管现有权属证明，如老土地证、建房审批表等，避免因材料丢失影响确权。

四、结语：确权证=农民“财产证”，早拿早安心！

宅基地确权证书不仅是法律凭证，更关乎拆迁补偿、抵押贷款等切身利益。

尽管过去10年发证进度不一，但2025年政策已明确加速推进。农民朋友们应抓住机遇，尽快解决遗留问题，确保顺利拿证，让自家宅基地真正成为“有价资产”！

（本文综合国家最新政策及地方试点经验，具体执行请咨询当地农业农村部门。）