走过最艰难的时刻后，碧桂园服务终于要上岸了。
3月27日，碧桂园服务（6098.HK）发布2024年度业绩报告。财报显示，2024年全年，碧桂园服务实现总收入439.9亿元，同比增长3.2%；利润稳中有升，核心业务的合计经调整毛利增长6.4%至92亿元，归母净利润同比增长518.7%至18亿元。
在此背景下，碧桂园服务2024年全年派息9.9亿元，超过2024年归母净利润的55%，积极与股东分享经营成果，同时也展现出公司财务状况的稳健。
与此同时，2025年，碧桂园服务计划使用不少于5 亿元用于境外回购或者由境内子公司通过信托来购买公司股票，这也有利于进一步提振市场信心。
从具体收入表现来看，物业管理服务收入依然是碧桂园服务的基本盘，去年收入约为259亿元，同比增长约 4.9%，占总收入比例进一步提升至 58.9%；社区增值服务收入约为41.9亿元，同比增长11.8%，占总收入比例提升至9.5%。
碧桂园服务的核心业务，即物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务的合计经调整收入同比增长10.2%，同时，收入结构持续优化，核心业务收入占总收入的比重升至87%。
在近几年地产行业进入下行周期的背景下，物管公司的“独立性”变得十分重要。
缩减关联交易服务也成为最近两年碧桂园服务的重要工作。
碧桂园服务指出，2024年其关联方风险有效控制，关联方应收款原值压降4.5亿元，循环可持续第三方收入占比持续提升，2024年攀升至98.9%，业务独立性显著增强。
与此同时，碧桂园服务也十分重视精细化运营。去年，碧桂园服务通过将人工智能物联网（AIoT）技术深度嵌入业务场景，构建了“云端大模型+终端设备”的协同生态，推动了1768个项目运营效率提升，业主满意度同比增加6个百分点。
碧桂园服务如今现金流保持健康稳定，去年经营活动所得现金净额约为38.7亿元，截至去年底，银行存款和现金总额（包括受限制银行存款及定期存款）达181.8亿元。
此外，碧桂园服务的物业管理规模实现稳步提升，截至去年底，除“三供一业”业务外，其收费管理面积达到约 10.4亿平方米。
据悉，通过整合营销促预缴、“一户一档”精准服务、归仓战役等精细化运营措施，碧桂园服务收费率持续提升。
