西店记忆-高碑店文创园出租，独立门头联排独栋！

西店记忆文创小镇宛如一颗闪耀在北京朝阳高碑店的文创明珠，散发着独特魅力，成为城市文化创意产业发展的新地标。它以别具一格的设计、精准的定位和完善的配套，吸引着众多文创企业与创意人才的汇聚。

西店记忆租赁部直租电话：176—1069—1026（电话+微信），欢迎咨询！

设计理念与建筑形态
西店记忆文创小镇的前身是北京玻璃厂的仓库群，这片被数条铁轨纵横割据的区域，一度在城市扩张中被孤立遗忘。在改造升级过程中，设计团队秉持 “资源互融、文化共生” 的理念，将历史与现代巧妙结合。
在建筑形态上，保留了原始红砖墙、黑洞石、青砖等旧工业元素，这些带着岁月痕迹的材料，诉说着往昔的故事，展现出厚重与粗犷。新建部分则采用钢结构、不同透明度的幕墙（如深灰钢板、阳光板、玻璃）以及银色拱形金属屋面等现代建筑材料和设计手法。钢结构为空间改造提供了灵活的创作可能，银色拱形金属屋面宛如列车车厢，呼应着周边交错的铁轨，赋予建筑灵动与精致之感。弧形元素贯穿立面及门窗洞口设计，为原始的土建肌理注入人性与细腻。
漫步其中，能看到序列性的窗体、空间中的楼梯等设计细节，不同材质与造型相互碰撞，形成了独特的工业美学风格。“车站” 空间作为活化区域的心脏，九米挑高，西侧幕墙紧邻铁路，水磨石三角吧台搭配悬挂的双面大时钟，吊顶采用波形阳光板背藏灯管，营造出联结神秘穿越旅程般的氛围，成为小镇极具特色的公共空间。

项目定位
西店记忆文创小镇定位为全生态文创小镇，致力于打造集创意办公、体验式商业、文化交流、休闲娱乐等多功能于一体的产业发展平台。
在产业聚焦方面，重点吸引文创、传媒、互联网、科技、影视、艺术等领域的企业。目前已吸引超 100 家头部企业入驻，其中近 90 家为文创企业，像包贝尔工作室、张栗坤工作室、小糖人文化传媒等知名企业纷纷在此扎根。众多企业的集聚，打通了文创产业上中下游环节，形成产业集聚、创新发展的生态系统。
小镇聚焦 “观影、戏剧、展览、文化沙龙、潮流文化” 五大文化 IP，通过举办创意市集、露天电影、音乐节、巨 c 汉堡节、共生文化节等活动，为文化艺术的交流碰撞提供舞台，也为小镇增添活力与魅力，使其不仅是办公场所，更是文化艺术的殿堂与潮流生活的引领地。
停车情况
为满足小镇内企业员工及访客的停车需求，西店记忆文创小镇配备了较为充足的停车位。地面和地下停车场规划合理，车位数量可观。具体停车位数量虽暂未公开披露，但在日常运营中，基本能满足小镇的停车需求，即使在工作日高峰时段，通过科学的停车管理与引导，也能保障车辆有序停放。停车收费标准遵循市场定价原则，价格处于合理区间，地上停车位按小时计费，每小时大致在 6 - 8 元，地下停车位月租金约 1000 - 1200 元，为驾车前来的人员提供了经济便捷的停车选择。
位置特征
西店记忆文创小镇地理位置优越，位于朝阳区高碑店乡西店村甲 18 号，处于东四环与东五环之间，地处北京 CBD 核心区域辐射范围内。周边交通网络四通八达，紧邻多条城市主干道，从京通快速路、广渠路等均可快速抵达。
公共交通同样十分便利，距离地铁 7 号线百子湾站较近，步行即可到达，7 号线贯穿北京东西，方便员工通勤及商务出行。此外，还有 11 路、23 路等多条公交线路途经小镇周边，形成密集的公交网络。不仅如此，小镇还贴心地提供免费班车，可直达地铁站进行接驳，进一步提升了交通的便利性。
周边配套设施也十分完善。商业方面，临近大型购物中心，能满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求；教育资源丰富，为员工子女教育提供保障；医疗设施齐全，多家医院分布在周边，为员工及家属的健康保驾护航。同时，小镇周边自然环境优美，闲暇时光员工可前往附近的公园休闲放松，实现工作与生活的平衡。
办公室租赁户型、价格和面积
小镇提供多样化的办公租赁选择，面积区间从 100㎡到 5000㎡不等。小型初创企业可选择 100 - 300㎡的空间，这类户型可灵活划分出办公区、会议室、休息区等基础功能区域，满足企业起步阶段的需求。中型企业适合租赁 300 - 1000㎡的办公空间，能够合理布局多个部门办公区域，还可设置独立的洽谈室、产品展示区等，促进企业内部高效沟通协作。大型企业或对办公空间有特殊需求的企业，则可租赁 1000㎡以上直至整栋的大面积空间，进行个性化定制装修，打造彰显企业实力与文化的专属办公区域。
租赁价格会受到多种因素影响，如户型位置、面积大小、装修情况以及市场供需关系等。参考当前市场行情，租金大致在每平方米每天 3 - 4.5 元左右。位置优越、采光良好、视野开阔且装修精美的办公室，租金相对较高；而位置稍偏、装修较为简单的办公室，租金则较为亲民。长期租赁的企业，还可与小镇管理方协商，争取更为优惠的租赁价格。此外，小镇为入驻企业提供一系列优质服务，物业管理费制冷、取暖：30元/平米/季，涵盖安保、保洁、设施设备维护等服务内容，保障企业在舒适、安全、整洁的环境中办公。