深圳-鸿荣源尚云 #官方营销中心#官方售楼处发布@官方出品

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• 开发商：深圳市鸿龙达投资有限公司（鸿荣源集团）
• 物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
• 物业管理费：5.9元/㎡
• 总占地面积：约2.68万㎡
• 总建筑面积：约23.6万㎡
• 容积率：7.78
• 绿化率：40%
• 产权年限：2022.1-2092.1年（70年）
• 总户数：1878户
• 总栋数及楼高：共6栋，总高18-57F
• 梯户比：3栋3单元2梯3户，其它栋数3梯6户
• 停车位：1521个
• 车位占比：1：0.81
• 交房时间：2025年12月
• 交付标准：精装修

3、项目户型及价格介绍

鸿荣源尚云花园自2023年7月份入市以来，至今销售1年半时间，整体去化率已经超过95%，82-89平户型均已经售罄，目前仅剩下109-120平户型在售，总房源不到60套，现针对剩下的这些房源，开发商也做出了新的清盘优惠政策，在原来备案价85折的基础上，还送巨额优惠，折后均价6.1万/㎡，总价在689-724万/套。

109㎡的4房2厅2卫，折后总价689-708万/套，单价6.32-6.49万/㎡。

120㎡-4房2厅2卫，折后总价689-724万/套，单价5.74-6.03万/㎡。

109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的01户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.5米开间，4个卧室分别做到了3.7米/2.775米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：75.98%（不含赠送），阳台主朝西北向。

109㎡的4房2厅2卫，仅3栋3单元的03户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，4个卧室分别做到了3.1米/3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：75.98%（不含赠送），西南朝向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅竖厅格局，客厅4米开间，4个卧室分别做到了3.3米/2.85米/2.5米/2.45米的宽度，L型厨房，得房率：75.34%（不含赠送），西南朝向。

4、项目周边配套

地铁配套：目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，通过五期规划在建设中的25号地铁线“景龙站”距离约100米，27号地铁线“油福站”距离约350米。

教育配套：根据2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

深圳艺术高中民治学校，该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个。在2024年该校小一录取积分是第6类72.9分，初一24年招生6个班；华东师范附属未来小学小一录取积分是第5类76.4分。

商业配套：项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，商业总建面高达60万㎡，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家，90%都是首进龙华的知名品牌，打造国际精品、潮流旗舰、动娱体验、精致生活于一体的综合旗舰商业。

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