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万科湾中新城原墅官方开发商售楼处24小时电话:400-105-9765

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万科湾中新城原墅 ‌‌官方售楼处24小时电话:400-105-9765【☎☎已认证】⭐⭐⭐

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深业·湾中新城对望深圳前海天际线,将打造成为创新人文社区和滨海都市度假目的地。项目涵盖建面约69-249㎡滨海高层、建面约129-239㎡低密洋房、建面约29-66㎡灵动公馆。



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湾中新城·原墅项目信息

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】≥30%



位于马鞍岛南部码头片区的万科深业·湾中新城,与马鞍岛共同发展,是目前岛上唯一对望前海的滨海综合体。

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】≥30%



作为海(中山客运口岸)、陆(深中通道)综合枢纽,通过综合开发打造计容建面约175万㎡集口岸、会展、文旅、商业、酒店、办公等产业与社区功能于一体的大型口岸综合体,以一座“超级大城”凝聚马鞍岛多个顶级配套。

由万科深业·湾中新城配建的中山客运口岸,被称为“水上版深中通道”,将与深中通道同期开放;由万科承建的公用大厦已于今年3月交付,办公人数预计超1000人;建面约9.3万㎡湾中水街,预计今年12月试运营;中山纪念小学将于12月达到竣备条件;两栋约249米高的地标双子塔“未来之门”,将成为马鞍岛的封面与中山市的东大门,其中涵盖约25万㎡甲级写字楼以及约4.5万㎡五星级酒店,并配套14.8万㎡湾中会展中心,集展览、会议等功能于一体,投入运营后预计将会撬动百万级别的人流量,带来大量客流和就业机会。



『产业配套』:七大产业园——马鞍岛已落地超过140家企业,近八成来自深圳,其中包括多家央企总部和行业知名头部企业。

『教育配套』:拥有“40+1“所学校,包括中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园,涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段。

丰富的教育资源,解决人才的后顾之忧。

『文体配套』:拥有一线城市的门面配套,从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心,再到中山科学馆、会议会展中心,集科技、艺术、生态于一体,让马鞍岛更舒适宜居。

『医疗配套』:七大医疗机构,生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院(三甲级医院),从宜居到宜老,让生活和养老都更安心。



项目由7栋高层住宅、6栋洋房和低密度合院组成,向270°滨河景观开放,层层递进,形成前低后高、玉带环腰的风水格局,保证每户的良好采光和景观朝向。

户型产品也非常丰富:

高层和高层洋房以3房-4房的改善型户型为主,合院则涵盖了200-250㎡、5种不同的户型,空间类型丰富多元,户型使用率高。



  • 马鞍岛容积率最低2.0低密度合院藏品;
  • 园林设计参考东南亚度假风格,打造独特的空间情绪体验;
  • 展示区、高层区和洋房区打造三大地域风情:雨林之源迈阿密风,千岛之屿加勒比风,源墅之丘夏威夷风;
  • 采用岭南建筑元素:中山沉香,大涌高浮雕,中山詹园祥纹,岭南细节,寓意招财进宝;
  • 户型设计200㎡-250㎡豪奢型合院别墅,融入自然,大尺度空间享受,稀缺塔尖资产



占据0.04‰马鞍岛稀缺住宅土地,容积率低于2.0,同时兼得城市繁华与低密住区双重形态,出则繁华,入则隐世。



建筑设计上,汲取全球高端度假酒店的营造理念,同时深入中山在地文化,采用坡屋顶设计,臻选五桂山沉香,将大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌雕刻技艺等,非遗技艺贯穿室内外。

既有全球视野,又得本地精神。



景观营造上,打造三大主题景观:

雨林之源(展示区)、千岛之屿(高层区)、源墅之丘(洋房区)。

一处是繁华的静谧,一种高阶的日常,一份诗意的留白,以隐奢雅境的平和包容身心。





合院拥有独立的玄关入户,开间约13.5米,客餐厅空间一体化。

参考岭南的骑楼设计,在客厅与院子之间,专门设计了观景长廊,让业主可以在户外观景、品茶。



全屋采用了多套间设计,满足多代同堂、分层居住,每个成员都有自己的空间,互不打扰也可以享受天伦之乐。



同时,合院的每一层都设计了观景露台,俯可见庭院深深,仰可远眺江海,与自然交融,俯仰皆是四时美景。



【户型鉴赏】













合院户型赏鉴:

197㎡-239㎡透天院落











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