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2025年,中建智地再次择址未来科学城中央生活区,以约1.3臻稀容积率,打造建面约72-168平米唐风府邸洋房——北京国贤府贰期。
中建智地 未来科学城
中建智地,《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台,五载十七盘,2024年中建智地位列北京住宅权益销售额/面积TOP2,今年1~2月登上北京房企权益销售额TOP1。
中建智地定位中国文化地产创领者,自唐风宋韵中文化营宅,擘画城市宏章,拓写盛世中国的当代注脚。依托于中建智地文化地产品牌战略,中建智地先后在北京打造了中建宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府、北京宸园、北京中建璞园&璞园PARK等多个唐风宋韵的文化作品,在整个地产行业内掀起了从建筑自信到文化自信的热潮,持续赢得市场认可。
未来科学城集团,是昌平区国资委一级监管的国有企业。着力搭建科创生态服务体系,打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台,成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。
未来科学城 崛起科创大城
未来科学城,一脉北京中轴延长线,在170.6平方公里土地,形成了能源谷、生命谷、高教园的两谷一园的创新产业布局,作为全球领先的技术创新高地,代言中国科创力量,汇集中国电子、中国电信、中国商飞等15家央企,881家“双千亿”规模企业,成为高阶的栖居领地。北京国贤府贰期占位城市文脉中轴,择址未来科学城东区核心,绽放盛世万千气象。
基础信息
开发企业:中建智地+未来科学城
所属板块:昌平北七家
产品类型:洋房
占地面积:9.23万平米
建筑面积:13.87万平米
总楼栋数:26栋
总户数:850户
总层数:6-9层
容积率:1.3
绿化率:30%
得房率:约81-84%
综合使用率:约90-92%
物业公司:中建智地
物业费:6.8元/平/月
车位配比:1:1.3
车位数:1116个
梯户比:1梯2户
交房时间:预计2027年8月
交付标准:精装修
销售指导价:6万/平米
户型面积:建面约72-168平米
总价区间:约400-900万
项目住宅总建面13.87万㎡,其中地上建面9.23万㎡。规划建设26栋6-9F洋房,共850户。其中北区02地块16栋共526户;南区09地块10栋共324户。
唐风大城的繁盛生活
北京国贤府贰期在交通方面,定泗路及北清路作为北京北部东西向科创轴线,通达高智识人群最聚集的海淀中关村区域;定泗路拓宽工程路段已正式动工,2025年二季度通车,未来通勤更高效;近邻地铁17号线未来科学城北站,4站望京,5站太阳宫,8站工体,11站串联6大商圈、14条地铁线,领驭繁华。
◎北京最大山姆 四大商业中心环伺
家门口就是昌平第一、北京最大的山姆会员商店,约6.57万㎡,预计2025年开业;保利·未来大都汇(在建)约10.3万㎡精品购物中心及地铁商街;华润商业中心(在建)商业街约2万㎡,臻享繁盛生活。
◎双名校教育体系 10余所高端学府
北师大、十一学校双教育体系相伴,首师大附中、北师大亚太、黄城根小学、中关村二小等名校环伺,优质教育氛围浓郁,助力未来。
◎一河五园 万亩生态资源
温榆河环拥玉带缠腰,温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、半塔郊野公园等公园绿肺环伺,诗意栖居。
◎亿级墅区旁 高知高智圈层
东方普罗旺斯、京基鹭府、融创北京壹号庄园、达华庄园等墅区为邻,周边汇聚超4.8万名国内外科研人员,高知高智圈层云集,享受自然生活的谧境。
中建智地 府系大成之作
国贤府贰期承接盛唐长安朱雀大街的礼制,在社区内部打造一条礼序主轴,串联4个地块的市政路,两侧绿植为屏,南北向朱雀大街以国槐+绚丽海棠为主,东西向则规划为银杏大道。为打造沉浸式唐风主题街区,设计团队从唐朝提炼宝相花纹作为超级符号来打造,更通过诗词画屏、主题灯饰及景观细节,再现盛唐的繁华与浪漫。
在园林设计上,北京国贤府贰期遵从三进礼序的府邸规制礼序,层层递进。社区大门高9米,门匾“国贤府”三字,出自柳公权真迹,两侧两株黑松迎门,宝相花纹地刻暗合“花开富贵”,重现大唐盛世气象。
府门参考丹凤门设计,飞檐翘角,盛唐气韵十足;中厅采用含元殿规制,整体恢弘阔达,展现唐风府邸的华贵;立面沿袭传统九脊殿的屋脊形式,四翼舒展,大气伟逸,彰显屋面礼制秩序;提取歇山顶元素,并转译简化歇山顶层叠美学,实现唐风屋面的大气与庄重。
园林景观继续延续一期府苑系风格,并再次升级。整体布局采用中轴对称,以"唐风七景"为叙事脉络,融合"宫-苑-坊"三维礼序空间,将盛唐气象凝练为可居可游的生活美学。 并在唐风七景基础上,增加山水林瀑、飞鸟游鳞等景观,研磨细节的呈现,引入非遗文化,花纹、色彩、迭景都更具盛唐韵味。
在中央园林,项目打造了一个近千平的中心湖,承袭太液池“一池三山”格局,湖面倒映飞檐翘角,全息投影的《簪花仕女图》随瀑布流淌,雾森系统晕染出“云想衣裳”的朦胧诗意。行走其间,仿若梦回大唐。
盛世府邸 户型鉴赏
北京国贤府贰期以约1.3臻稀容积率,呈现建面约72-168平米唐风府邸洋房。设计上汲取中建智地在过往神户型打造上的精髓,通过“方、大、宽、全明格局、高窗墙比、超高使用率”等维度,将空间使用率推向了昌平楼市新高度。
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