全部纳入！2025年兰州旧改范围有望扩大？

3月初，住建部部长倪虹谈在及接下来城市更新工作的规划时提到两点：

一是要将2000年以前建成的城市老旧小区都纳入改造范围，因地制宜实施改造。

二是要在去年新增100万套基础上，继续扩大城中村改造的规模。

网上有媒体解读说：这意味着上亿人住的房子，未来可能拆除重建。这样的解读并不准确，但能确定的是：2000年以前老旧小区的改造和拆建空间，仍然很大，且城改的规模，也将不断扩大。

事实上，将2000年作为老旧小区改造范围界定节点，并非首次被提出。

早在2020年7月，国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》就明确：到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

而据《兰州市老旧小区改造“十四五”专项规划（2021-2025）》显示，“十四五”期间，兰州将计划投资128亿元，改造小区2112个，可惠及群众34.25万户。

也就是说，最近几年兰州一直在积极改造老旧小区。毕竟，兰州主城区内存在大量建设年代较早、配套设施不完善、环境品质亟待提升的老旧小区。

且这些小区普遍存在基础设施老化、公共服务缺失等问题，兰州居住者们对这部分项目的改造意愿也十分强烈，这也就意味着：兰州亟需改造的老旧小区范围涉及面，依旧很广。

值得庆幸的是，最近一段时间，兰州很多老旧小区的改造，已经被提上了建设日程……

这其中，雁儿湾路照相机厂家属院小区已被列入2025年度城关区城镇老旧小区改造项目，目前正在进行前期摸底及可研编制工作，预计2025年6月即可开始施工改造。

九州甘南干休所已于去年年底上报申请纳入老旧楼院改造项目，目前正在等待相关部门审核和筛选，若是审核顺利通过，便将于今年进行整体改造。而甘肃农业职业技术学院家属院也已向城关区住建局上报了改造工程项目，等待城关区住建局统筹安排。

此外，九州中路金利花园6号区目前已完成了室外管网改造工程及路面回填以及路面碎石覆盖处理，待后续资金到位即可组织施工单位进场施工，完成剩余改造内容。

而城关区金塔巷红旗服装厂家属院目前已完成了楼梯间公共部分窗户的更换，正在积极筹措资金，待资金到位后将组织施工单位进场开展后续施工作业，与此同时，东岗西路中科院地质所家属院目前正在积极筹措资金当中。

与此同时，城关区雁南街道金雁花园以及目前城关区皋兰路街道詹家拐子社区詹家拐子60-92、98-100（工贸家属院）改造项目，目前都持续推进中，后续城关区住建局将及时跟进进度，督促施工单位，加快施工小区的剩余改造内容。

而七里河区南滨河中路丽景苑小区的改造也在积极申请资金，待资金到位后将积极督促施工方尽快施工。

需要注意的是，目前，七里河区还拟计划将建兰路街道王家堡社区院内的两栋老家属院纳入城镇棚户区改造计划，下一步将逐年依次进行实施。

此外，西固区西固中路一安中路小区的施工单位对改造小区进行了分批次施工，因此施工计划有所调整，项目拟定于2025年4月开工，力争2025年底前完成改造。

实际上，2025年兰州政府工作报告中已经明确：今年兰州将改造老旧小区97个，且有序实施城中村改造项目9个。

且从去年开始，上层的政策就已释放出了大量信号，本质就是要加快城中村、以及老旧小区改造进程，且后续，城市更新资金的支持力度也将不断加大。

所以，迈入2025年，兰州的城中村改造项目更是呈现出了集中爆发的状态……

需要注意的是，2025年公布的省列重大建设项目中，就有多个城中村改造项目被纳入名单。这也就意味着，这部分城改项目的建设进程，也将在今年持续加快。

这当中，就包括：城关区刘家滩城中村改造项目、十里店棚户区改造项目、安宁堡街道棚户区（城中村）改造重建安置项目、城关区小雁滩村城中村改造整体改造安置房项目。

此外，还有兰州市七里河区八里镇岘口子地质灾害避险安置点（含棚户区改造）建设项目、西固区福源小镇安置房二期项目、兰州市安宁区孔家崖、刘家堡街道棚户区（城中村）改造重建安置小区建设项目等。

一部分重点城中村改造项目，之前我们在一文中有过介绍，这里就不再一一赘述了。

这其中，刘家坪城中村改造（一期）建设项目于今年2月21日重新发布了招标公告，项目计划于今年3月底开工，倘若进展顺利的话，那么2028年3月底即可完成建设。

而安宁区刘家堡街道棚户区（城中村）改造项目也传出了新动态，3月中旬，项目已经进入浇筑阶段，工程进度再度刷新，距离完工又近了一步。

2月5日，兰州公共资源交易中心还公布了城关区滩尖子（136-144号）棚户区改造项目招标计划，资金顺利的话，该项目的建设也将于今年提上日程。

此外，红星巷棚户区改造项目主体结构分部工程也于今年1月顺利通过验收，为项目如期竣工验收奠定了坚实的基础。

2025年，兰州市住建领域谋划储备项目400个，总投资3141.92亿元，年度计划投资339.88亿元，其中就包括棚改城改等多个领域。这也就意味着，无论是老旧小区改造还是城中村改造，都有了强有力的资金的支持。

更何况，2025年是“十四五”的收官之年，兰州城市更新的力度无疑也将持续加大，接下来，兰州一批老旧小区以及城改项目也有望加速建成。

相信迈过2025年，兰州城市界面又将迎来一次“大焕新”！

作者=指兰针·小芒果

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