刚刚！东莞2025首个TOD大盘交付，我来实地扒一扒！

在东莞，要选出一个TOD的代表，东莞站TOD一定榜上有名。

就在刚刚，东莞站TOD旁，首铸天府交出了东莞城市TOD的2025年第一份人居答卷。

据闻，业主收楼满意度，达到了市场罕见的98%。

要知道，与东莞尚在规划或建造中的数百个TOD相比，此次交付的，是罕有的成熟TOD作品。

划重点：

成熟TOD，东莞首个TOD+PARK+MALL社区、新加坡城市花园基因，定位改善大户型。

究竟，有没有辜负市场期待？接下来，我们深入解析。

东莞站TOD升级！

迎来2025年首个TOD社区

其实从一开始，东莞站TOD就注定了不走常规路。

它的前身是石龙火车站，比东莞任何一个站点的发家，都要来得早，百年前便串联起湾区的广深港；

但东莞站并未宥于过去，于2016年迎来轨道升级，作为东莞地铁2号线的起始站，也作为全东莞第一条地铁线，通达东莞南北。

由此，东莞站焕发了新的轨道活力。

｜东莞站轨道示意图

但这还不够，东莞站TOD仍在自我生长，解锁自己在整个东莞版图新的城市占位。

产业上，在2021年它所在的西湖区，被纳入松山湖生物医药战略性新兴产业基地，开启了蝶变的新篇章。

商业上，站点旁约12.5万平的旗云城市广场已初具雏形，主力店签约率达30%，招商稳步推进中。

无需多时，这里将成为片区规模最大的一站式品质生活商业新地标。

｜东莞站TOD周边配套示意图

自然而然地，围绕着东莞站TOD，近年来不乏有房企洞察其中利好，并愿意躬身参与东莞站TOD版图的建设。

他们用心打造TOD人居项目，并与周边交通、商业等城市资源深度捆绑。

首铸地产，是其中之一。

它以一座首铸天赋，连接东莞站TOD各项要素资源，形成一种强大的城市驱动力，为日后东莞站TOD的发展，打开了更大的城市框架。

｜首铸天府，升级东莞站TOD人居方式

对于首铸地产，东莞人并不陌生，这并不是它第一次跻身东莞TOD建设的浪潮。

我们所熟悉的万科首铸东江之星、保利时区等，都有首铸地产的身影。

他用行动，证明自身丰富的TOD操刀经验。

另外，它走的开发路线，十分国际化。

它是新加坡上市企业，在中国、荷兰、德国、意大利、澳大利亚等国家开发及运营包括住宅、商业、办公、酒店等多个综合项目，开发实力雄厚。

｜首铸地产布局图，仅供参考

对于东莞站TOD建设，首铸地产也展现了独特的解题思路，即定位区域高端，打造了清一色的改善产品。

来到当下，这座东莞站TOD大城，交出了东莞城市TOD的2025年第一份答卷，很难不让人期待。

沉浸式体验，东莞站TOD

全新的生活方式！

其实，大家都知道，近年来楼市处于冷静期，不少楼盘以价换量明显。

但首铸天赋却难得地，保持了初心，不仅价格始终保持坚挺的2字头，还坚守品质。

从实地探盘的产品交付力上看，它不降标，反而还升标。

从某种程度上说，它凭一己之力，守住了东莞站TOD的城市价值。

｜首铸天赋实拍图，仅供参考

正因如此，首铸天赋所聚集的圈层，为香港客、老师、实业家等等高净值人群。与高阶圈层为邻，可见其珍贵。正因如此，首铸天府所聚集的圈层，为香港客、老师、实业家等等高净值人群。与高阶圈层为邻，可见其珍贵。

趁着项目交付，我们正因如此，首铸天府所聚集的圈层，为香港客、老师、实业家等高净值人群。

与高阶圈层为邻，在东莞站TOD片区楼市中，几乎是独一档的存在。

接下来，我们以东莞站TOD为核心，来一场东莞高阶TOD生活的沉浸式体验。

晨曦，迎着旭日，换上运动装，在社区内的跑道上，挥洒汗水。

新加坡式的园林，一步一景一画卷，移步换景画中游。

｜首铸天赋实拍图，仅供参考

当然，也可迈开脚步，前往就近的西湖城市公园，打卡每日的3公里有氧跑，沿途阳光正好，抬眼尽是葱茏。

洗漱完毕，下楼前往旗云城市广场，购买一杯醒神咖啡；

不需多时，便可移步至高新写字楼，开启一天充实的工作；

｜旗云城市广场实拍，仅供参考

工作之时，拜访友商，东莞站出发，一张城轨票，便可直达广深港，实现空间的切换。

日常休假，下楼便能到家门口的旗云城市广场，休闲消费、逛街购物。

如需去往更远的商圈，仅需300米步行，便可搭乘地铁2号线，抵达鸿福路商圈、国贸商圈、天宝商圈等，与家人携手共度休闲时光。

｜首铸天府周边资源，仅供参考

当然，足不出社区，周末时光也能丰富多彩。

园林自带的5大温馨触点感知场景，假日泳池、童梦天地等并非止于欣赏，而是达成了度假互动的多维功能。

终身跃入碧波荡漾的泳池，享受难得的亲子时光；抑或是在童梦天地，聆听耳畔孩童的欢声笑语。

｜首铸天赋实拍图，仅供参考

关于孩子的书包问题，自然也不必担心，步行约300米，便是省一级的石龙中学，市一级的石龙中心小学西湖校区。

教育资源，高度凝聚，日常接送孩子轻松方便。

｜图源宜居石龙，仅供参考

在首铸天赋，感知到的是一整个完整且成熟的TOD+PARK+MALL社区生活。

有关出行、有关娱乐、有关教育、有关居住，仅一个转身，万丈红尘与一方静谧，切换自如。

放大镜式深扒！

产品交付力，是不降价的底气！

来到室内空间，首铸天赋带来的惊喜，丝毫未减弱。

全南的朝向，铺就室内明亮的底色。

市面上少有的3米层高，空间的疏朗感与开阔感，冲击而来。加之大面宽双阳台设计，最大尺度约为罕见的8.1米。

不管立于何种户型的哪一扇窗前，阳光无界、清风无界。

| 创意样板间实拍，仅供参考

7+1入户智能门锁，配备智能家居面板，开创了东莞站TOD智能人居的新天地。

| 创意样板间实拍，仅供参考

双层中空玻璃，有效减少外界噪音；室内铺就的大砖呈暖色系，温馨大气且永不过时；

就连容易忽略的踢脚线，都贴心采用了铝合金材质。

走进去，客餐厅一体化设计，户型得房率达到了罕有的92%，高赠送率让室内空间，一再放大、放大、再放大。

｜创意样板间实拍，仅供参考

在厨房、卫浴等区域，也有锋芒毕露的细节设计，比如均标配了凉霸。

全明的U型厨房，配备“三件套”，交付标准来自卡萨帝、科勒、欧派、帕洁宾卡等一线品牌，预留有双开门冰箱位置；

另外，还标配了水龙头、大厨盆等人性化设计。

有关生活的便利性，早已被提前预设，嵌入每一个设计中。

｜创意样板间实拍，仅供参考

卫浴部分，采用了科学的三分离式，并铺设防滑砖。

疏朗有度的卫浴空间内，时刻干爽，又能在如厕高峰期，互不影响。

另外，已妥帖配备了浴巾架、纸巾架等五金配件，并于浴巾架边预留插座板，便于后期安装电热浴巾架，细节之处见真章。

而主卧，则升级配备了一线品牌电动马桶盖板，节水效率高的同时，又容易清洁。

｜创意样板间实拍，仅供参考

每一砖、每一处，只有身处其中，方能知晓东莞站TOD，竟有如此超前的高定人居。

那些不经意间的交付细节，勾勒出的品质生活，皆是首铸天府价格坚挺，成为片区标杆的底气。

改善大户型

产品力走在区域前列

如此高段位的产品力投入，让首铸天赋在市场中价值企稳。

它在片区楼市中，几乎成为了价值标杆的存在。

想要创造这一标杆，十分不易，开发商太需要极高的产品造诣。

其中，建面约96平三房设计，足以媲美市面上约110平产品。

比如，一进门便是整面玄关收纳柜，大大增加收纳能力；又比如，三开间朝南+5.5米奢阔阳台，室内空间无限延展。

|户型创意示意图，仅供参考

建面约99平三房，则直接进入到next level。

霸气地享有南北双阳台，生活琐碎与诗与远方，得以妥帖安置。

另外，该户型全盘仅62套，是同面积段内TOD物业里少有的双阳台产品。

|户型创意示意图，仅供参考

建面约126平四房，专为改善家庭量身定制。

标准的竖厅设计，南北双阳台，形成清风对流，空间通透大气。

四个标准的起居空间+奢阔的客餐厅，这是国人骨子里，几乎不会出错的改善户型。

|户型创意示意图，仅供参考

建面约143平四房，大家族三代同堂的首选。

依旧是标准的南北双阳台+LDKB设计。

更惊艳的是，南阳台尺度达到了约8.1米，堪比城市观景台，随时打开IMAX巨幕空间。

此外，主卧也升级了专属的衣帽间，加之双台盆+浴缸的设计，主人的尊贵感扑面而来。

|户型创意示意图，仅供参考

最后，我们回看这座东莞站TOD大城。

无论是配套的成熟度、实景呈现的园林、开发商的实力、业主的圈层品质、产品的交付力与设计水准。

单看其中任何一个纬度，都能在片区内拔得头筹。

如今首批房源已正式交付，也意味我们的看房体验将更为直观，不管是楼间距、园林、采光等等，走进去，均可实感。

很多细节，文字不能详尽。欲知更多详情，首铸天赋值得你实地考察一番。