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约70米超长尺度门庭，堪比河西千万豪宅。用材上面也很牛，天然石材与铜色金属搭配。向每一位准业主彰显一种大气有面。你就是这条街上最亮的仔。
门前2棵罗汉松+中心处古石榴石+水景。寓意着业主幸福发财。归家仪式感给你拉的满满当当。可谓画龙点睛之笔。

3.区位配套介绍

项目地段：鼓楼区中央北路；

南京繁华子午线——中央路，由南向北轴连新街口、鼓楼、玄武湖、幕府山等城市地标，串联起历史的辉煌与现代的繁华。

A.交通配套

项目距离地铁3号线/7号线五塘广场站距离400米，步行是相当得劲；无缝换乘畅达南京各个板块；中央路上双线地铁。
如果你在新街口或鼓楼上班，沿着中央北路-中央路自驾，也就20分钟。

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B.书包资源：两大学府12年优教

全市70%以上优质基础教育资源汇聚鼓楼，29 中教育集团幕府初级中学，拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校），双学府在侧。

C.周边医院：三甲医资，鼎尖医疗。

医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，护航健康生活。

D.商业配套：
鼓楼幕府创新区作为南京成熟板块之一；街巷商店、网红打卡老店比比皆是。除此外绿地缤纷广场、南京商厦等都在3公里内。

4.沙盘讲解
项目由中国建筑·中建八局打造；总共规划7栋513户。其中4栋22-26F高层、1栋17F小高层、2栋6+1F洋房；得房率85%-92%；车位配比1:1.3；层高洋房3.1米高层3米；
户型面积112㎡、137㎡、143㎡、169㎡。
物业费2.6元/㎡/月；精装修交付，不是科技住宅省钱了！
交房时间有点迟2027年12月，力争6月交付。
重点：首开楼栋：2号楼（1单元2梯2户、2单元2梯3户）；首开户型：112㎡三房、137㎡三房、143㎡四房

5.户型讲解

☆112㎡户型点评：
3房2厅2卫设计；三开间朝南，竖庭设计，露台布局在次卧/主卧。厨房采用半开放联动玻璃门设计，对于中国烹饪方式不友好。进门墙上采用S墙，解决冰箱位的问题，大大增加了厨房与过道餐厅联动问题。小户型也有大尺度感觉。

☆137㎡户型点评：
3房2厅2卫设计；三开间朝南，双阳台横厅设计，LDK布局；露台在主卧室的南边和端边；不足的地方就是进门玄关是贴墙布局不够大气。主卧联动露台设计给足主人翁空间感。让你人生不如意的时候多喝喝西北风。

☆143㎡户型点评：
4房2厅2卫设计；三个卧室朝南，16.35米的南向面宽，LDKB一体设计；双阳台双露台设计；全屋4-5个飘窗纯赠送，妥妥的爽歪歪。从采光到偷面积到尺度感到玄关餐厨布局最后到露台（挑空平台）可谓0遗憾极佳户型。
这就是四代宅带给改善购房者的福利，夸张的讲这就是南京户型王。

6.会所、公区讲解
项目整体产品力绝对是当下鼓楼片区天花板；相比鼓楼区二大卧龙凤雏盘（凤樾府、长江悦府）甩其十条街。
鼓楼区的新房一直都是僧多粥少现象；此前几个项目上市后，除了小户型跑跑量，大户型基本都是滞销状态。相信很多读者粉丝和我一样，非常期待实景吧。

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